邯鄲市樂器市場租賃合同

邯鄲市樂器市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：邯鄲市X樂器市場有限公司地址：邯鄲市X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：公司名稱：X樂器銷售有限公司地址：X市X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X一、租賃場地及面積1.乙方租賃甲方位于邯鄲市X樂器市場的部分場地，具體面積為____平方米。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃場地用途為經(jīng)營樂器銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：邯鄲市X樂器市場有限公司賬號：_____開戶行：_____三、租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃場地，確保場地安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。2.合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場地，并支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的__%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：邯鄲市X樂器市場有限公司乙方（承租方）：X樂器銷售有限公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.邯鄲市X樂器市場平面圖4.租賃場地使用權(quán)證明5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.乙方經(jīng)營范圍證明文件7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.租賃場地安全檢查報告9.甲方同意變更/解除合同的書面文件10.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場地，視為違約。2.乙方逾期支付租金，視為違約。3.甲方未保證租賃場地使用權(quán)，視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，視為違約。6.雙方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃場地：指出租方提供給承租方使用的房屋、場地等。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃場地的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營范圍與租賃場地用途不符。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，如需要變更，應(yīng)提前書面申請甲方批準(zhǔn)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，乙方應(yīng)在租賃期間按時支付租金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃場地使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.問題：租賃場地?fù)p壞，需維修。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并確保租賃場地的安全使用。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.樂器銷售公司租賃樂器市場場地開展經(jīng)營活動。2.音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃樂器市場場地進(jìn)行教學(xué)。3.樂器制作工廠租賃樂器市場場地進(jìn)行產(chǎn)品展示。