冷庫租賃與運(yùn)營協(xié)議

冷庫租賃與運(yùn)營協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述冷庫的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外進(jìn)行租賃；乙方愿意租賃甲方冷庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃冷庫的基本情況1.1甲方出租的冷庫位于（詳細(xì)地址），總面積為____平方米。1.2冷庫的溫度范圍為（低溫冷庫、中溫冷庫、高溫冷庫），溫度波動范圍為±____℃。1.3冷庫的配套設(shè)施包括（列出主要設(shè)施，如制冷系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等）。1.4乙方租賃冷庫的用途為（填寫乙方經(jīng)營范圍或儲存物品的類型）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條運(yùn)營管理4.1甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常運(yùn)營管理，確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的運(yùn)營管理。4.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.維修保養(yǎng)協(xié)議6.甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用冷庫設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定提供冷庫設(shè)施，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫產(chǎn)權(quán)并有權(quán)對外進(jìn)行租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方冷庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的冷庫租賃費(fèi)用。5.運(yùn)營管理：指甲方對冷庫的日常管理和服務(wù)。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃的冷庫及物品購買的保險(xiǎn)。7.維修保養(yǎng)：指甲方對冷庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約金：指一方違約時，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方按時支付租金，如逾期則按約定收取滯納金。2.乙方未合理使用冷庫設(shè)施：及時溝通，提醒乙方合理使用設(shè)施，如造成損壞則需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.設(shè)施故障導(dǎo)致無法正常運(yùn)營：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方未按約定提供冷庫設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)施，并追究甲方違約責(zé)任。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.食品儲存企業(yè)租賃冷庫進(jìn)