常州藝術家工作室租賃合同

常州藝術家工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工作室基本情況1.1甲方出租的工作室位于江蘇省常州市__________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方的工作室用于從事藝術創(chuàng)作、展示、交流等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，預付半年租金。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租工作室，并將工作室恢復原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權采取必要的措施清退乙方，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及相應滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）保證乙方在租賃期間正常使用工作室，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責工作室的物業(yè)管理，確保工作室的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。（3）承擔租賃期間工作室的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.2乙方權利義務（1）按照約定的用途使用工作室，不得擅自改變用途。（2）妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在工作室內進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供工作室，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.常州藝術家工作室租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）身份證復印件4.工作室現(xiàn)狀照片5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃期滿退房協(xié)議7.物業(yè)管理制度8.維修服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供工作室：包括但不限于工作室實際面積與合同約定不符、未按約定完成裝修、未能保障乙方正常使用等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足、未按約定支付滯納金等。3.乙方未按約定使用工作室：包括但不限于改變工作室用途、擅自轉租、未妥善保管甲方提供的設施設備等。4.甲方未按約定維修工作室：包括但不限于未能在約定時間內完成維修、維修質量不符合約定等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有工作室所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方工作室的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用工作室的時間段。4.租金：指乙方為使用工作室按約定向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供工作室。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方盡快提供工作室。如甲方拖延不提供，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變工作室用途。解決辦法：甲方應制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：工作室設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。如維修費用超出預算，雙方可協(xié)商分擔。五、所有應用場景：1.藝術家租賃工作室進行藝術創(chuàng)作、展示、交流等活動。2.