二零二五版?zhèn)€人消費(fèi)分期付款購房合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人消費(fèi)分期付款購房合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就個(gè)人消費(fèi)分期付款購房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.分期付款：指乙方在購買房屋時(shí)，將購房款按照約定的時(shí)間和金額分期支付給甲方。2.房屋：指甲方所出售的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或其他類型的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的出賣人。2.乙方：指本合同中購買房屋的買受人。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。4.首付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付的首期購房款。5.分期付款計(jì)劃：指乙方在購買房屋時(shí)，與甲方約定的分期付款的時(shí)間和金額安排。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付分期付款。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付分期付款。3.乙方在購買房屋時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.分期付款支付時(shí)間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照分期付款計(jì)劃支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.甲方違約，乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。3.乙方違約，甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.本合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：_________元人民幣。2.首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.分期付款總額：_________元人民幣，具體分期付款計(jì)劃詳見附件。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.分期付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.分期付款支付時(shí)間：按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購房款后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法詳見合同附件。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同內(nèi)容、雙方簽訂的保密協(xié)議等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買受人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容構(gòu)成變更的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人消費(fèi)分期付款購房事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：_________年____月____日_________（蓋章）乙方（買受人）：_________年____月____日_________（簽字）甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_________見證人：_________年____月____日_________（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.分期付款計(jì)劃表3.首付款收據(jù)4.付款憑證5.違約金及賠償金額計(jì)算方法6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。交付的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求退款及違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定使用房屋，造成損壞：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給受損方的補(bǔ)償金。3.賠償金額：指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給受損方的實(shí)際損失金額。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商或通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商或通過法律途徑解決。3.問題：房屋在交付過程中存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并可協(xié)商或通過法律途徑解決。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或選擇仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的分期付款行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照分期付款計(jì)劃支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房屋交付符合合同約定。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付分期付款。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及違約金。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。甲方未按合同約定提供房屋維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课轃o法交付，甲方不得要求乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付分期付款。甲方可要求乙方按照合同約定，使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付分期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人消費(fèi)分期付款購房合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋配套設(shè)施4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、分期付款方式1.分期付款金額及比例2.分期付款時(shí)間表3.付款方式及期限4.逾期付款處理5.付款憑證及記錄四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收流程3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理5.稅費(fèi)繳納憑證七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議處理十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更內(nèi)容5.合同變更爭(zhēng)議處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h處理十二、合同附件1.房屋買賣合同2.分期付款計(jì)劃表3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同履行地點(diǎn)3.合同語言4.合同附件5.合同簽訂日期十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署見證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版?zhèn)€人消費(fèi)分期付款購房合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址b.乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地址4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方未按約定支付分期付款；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____地址，建筑面積____平方米，戶型____，樓層____層。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋已抵押/未抵押。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備____設(shè)施，具體清單詳見附件。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：a.結(jié)構(gòu)安全；b.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；c.房屋內(nèi)部裝修完畢；d.無重大質(zhì)量問題。5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。三、分期付款方式1.分期付款金額及比例：房屋總價(jià)款為____元，分期付款比例為____%，首付款為____元，分期付款總額為____元。2.分期付款時(shí)間表：首付款____元，于____年____月____日前支付；剩余分期付款按月支付，每月支付____元，一期于____年____月____日前支付完畢。3.付款方式及期限：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月____日前支付當(dāng)月分期付款。4.逾期付款處理：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。5.付款憑證及記錄：乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方出具相應(yīng)的付款憑證，并妥善保管付款記錄。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給甲方。2.房屋驗(yàn)收流程：甲方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：按照國家有關(guān)房屋交付和驗(yàn)收的法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到本合同第三條第四款規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付合格后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議處理：如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納完畢。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：如稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。5.稅費(fèi)繳納憑證：乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后向甲方出具相應(yīng)的繳納憑證。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：如甲方未按約定支付分期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：如乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：如甲乙雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。5.合同解除違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出解決要求。九、合同解除a.任何一方喪失民事行為能力；b.合同標(biāo)的物滅失；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。5.合同解除爭(zhēng)議處理：如合同解除過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更通知：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。4.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.合同變更爭(zhēng)議處理：如合同變更過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。5.合同終止?fàn)幾h處理：如合同終止過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.分期付款計(jì)劃表3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保對(duì)方的通訊地址有效，并通過書面形式或電子郵件等方式進(jìn)行通知。2.合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。3.合同語言：中文。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽訂日期：____年____月____日十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（買方）：____乙方（賣方）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址4.合同簽署方式：雙方簽字或蓋章5.合同簽署見證：____甲方（買方）簽字/蓋章：____________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________甲方（買方）代表：____________乙方（賣方）代表：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。b.甲方在房屋交付后____日內(nèi)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行房屋維修或更換配件，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成。c.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋維修或更換配件的相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方主導(dǎo)條款說明a.本條款賦予甲方對(duì)房屋的適當(dāng)使用權(quán)，但需尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋質(zhì)量。b.甲方對(duì)房屋的維修或更換配件，應(yīng)確保不影響房屋的正常使用和安全。c.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租，但需提前____日通知甲方，并取得甲方的書面同意。b.乙方在房屋出租期間，應(yīng)確保房屋的安全和使用，不得損害甲方利益。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋出租期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或更換配件，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方主導(dǎo)條款說明a.本條款賦予乙方對(duì)房屋的出租權(quán)，但需尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋質(zhì)量。b.乙方在房屋出租期間，應(yīng)確保房屋的安全和使用，不得違反租賃合同的規(guī)定。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款b.中介方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。c.中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的____%，由甲方和乙方按比例支付。2.中介服務(wù)條款說明a.本條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。b.中介方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。c.中介方服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介方責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。b.中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。c.中介方如因自身原因?qū)е录追胶鸵曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介方責(zé)任條款說明a.本條款明確了中介方的責(zé)任范圍，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。b.中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。c.如中介方因自身原因?qū)е录追胶鸵曳綑?quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.分期付款計(jì)劃表3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋所有權(quán)證8.房屋抵押證明（如有）9.房屋租賃合同（如有）10.中介服務(wù)合同（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付分期付款。認(rèn)定：甲方超過約定付款期限未支付分期付款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：乙方超過約定交付時(shí)間未交付房屋，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。認(rèn)定：任何一方未按約定比例承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未按約定時(shí)間或程序辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的金錢。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期付款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并協(xié)商解決付款問題。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決交付問題。3.問題：稅費(fèi)承擔(dān)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)比例，并在合同中明確約定。4.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理問題，確保及時(shí)辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房分期付款。2.房屋買賣雙方存在分期付款協(xié)議。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣雙方因稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.房屋買賣雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除。全文完。二零二四版?zhèn)€人消費(fèi)分期付款購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例3.5首付款3.6按揭貸款3.7貸款利率3.8貸款期限3.9貸款還款方式4.交房及入住時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交房條件4.4入住條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收費(fèi)用5.6驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記期限6.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施費(fèi)用7.4配套設(shè)施交付8.交房后費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3燃?xì)赓M(fèi)8.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)8.5其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同附件效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：______1.1.2出賣人住所：______1.1.3出賣人法定代表人：______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：______1.2.2買受人住所：______1.2.3買受人法定代表人：______1.2.4買受人聯(lián)系電話：______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：______1.3.2代理人住所：______1.3.3代理人聯(lián)系電話：______1.3.4代理人授權(quán)范圍：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬：______2.6房屋現(xiàn)狀：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.3.2余款：______元，按月支付，每月支付______元，自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)付清；3.4付款比例：首付款比例為______%，余款比例為______%；3.5首付款：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.6按揭貸款：人民幣_(tái)_____元，由買受人向銀行申請(qǐng)貸款，貸款利率為______%，貸款期限為______年；3.7貸款還款方式：等額本息還款方式；3.8貸款期限：______年。4.交房及入住時(shí)間4.1交房時(shí)間：______年______月______日；4.2入住時(shí)間：______年______月______日；4.3交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備符合合同約定，達(dá)到交付使用條件；4.4入住條件：買受人按照合同約定支付全部房款，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：出賣人按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受人；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交房后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收期限：______個(gè)工作日；5.5驗(yàn)收費(fèi)用：______元，由買受人承擔(dān)；5.6驗(yàn)收不合格的處理：買受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣人提出書面整改要求，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：______元，由買受人承擔(dān)；6.4登記期限：______個(gè)工作日；6.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿I受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記后______個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：______7.2配套設(shè)施：______7.3配套設(shè)施費(fèi)用：______元，由買受人承擔(dān)；7.4配套設(shè)施交付：______年______月______日交付。8.交房后費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月______元，按年預(yù)付；8.2水電費(fèi)：買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T的規(guī)定繳納水電費(fèi)；8.3燃?xì)赓M(fèi)：買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤?yīng)部門的規(guī)定繳納燃?xì)赓M(fèi)；8.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：買受人應(yīng)按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的規(guī)定繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；8.5其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，買受人還應(yīng)承擔(dān)房屋維修基金、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任：9.1.1如買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金；9.1.2如買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金；9.1.3如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；9.2出賣人違約責(zé)任：9.2.1如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付______%的違約金；9.2.2如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；9.2.3如出賣人未按合同約定提供附屬設(shè)施和配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的比例計(jì)算；9.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；10.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1買受人未按合同約定支付房款；11.1.2出賣人未按合同約定交付房屋；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；11.3合同解除通知：解除通知應(yīng)明確解除的原因、日期和后果；11.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同生效日期：______年______月______日；12.3合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.4合同終止日期：______年______月______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)出通知；13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.4合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計(jì)劃、附屬設(shè)施清單等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2合同生效日期：______年______月______日；14.3合同份數(shù)：______份；14.4合同保管：本合同由雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的具體范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料，包括但不限于合同副本、身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，如因第三方原因造成損失超過該限額的，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方在提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他服務(wù)機(jī)構(gòu)等）之間的法律關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等；6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；6.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：6.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；6.3.2擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；6.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的及時(shí)、有效，并對(duì)因擔(dān)保失敗造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4貸款機(jī)構(gòu)介入：6.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定為甲乙雙方提供貸款服務(wù)；6.4.2貸款費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；6.4.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款服務(wù)的及時(shí)、有效，并對(duì)因貸款失敗造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5律師事務(wù)所介入：6.5.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；6.5.2法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；6.5.3律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因服務(wù)失誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：6.6.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；6.6.2審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；6.6.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法滿足合同約定的服務(wù)要求，可協(xié)商解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房及入住時(shí)間、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、交房后費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。1.2附件說明：本合同附件一，為房屋買賣合同的正式文本。2.付款計(jì)劃表2.1詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)列明每期付款的金額、時(shí)間、付款方式等。2.2附件說明：本合同附件二，為甲乙雙方約定的付款計(jì)劃表。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.2附件說明：本合同附件三，為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保合同4.1詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。4.2附件說明：本合同附件四，為甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。5.貸款合同5.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。5.2附件說明：本合同附件五，為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。6.法律意見書6.1詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對(duì)合同合法性的評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)的提示等。6.2附件說明：本合同附件六，為律師事務(wù)所出具的法律意見書。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告7.1詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等。7.2附件說明：本合同附件七，為會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。8.房屋交接清單8.1詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。8.2附件說明：本合同附件八，為甲乙雙方在房屋交付時(shí)填寫的房屋交接清單。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.2附件說明：本合同附件九，為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款；1.2出賣人未按合同約定交付房屋；1.3買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；2.4如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。3.示例說明：3.1示例一：若買受人未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付首付款總額______%的違約金；3.2示例二：若出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)值______%的違約金；3.3示例三：若第三方未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人消費(fèi)分期付款購房合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任第四條分期付款計(jì)劃4.1分期付款期數(shù)4.2每期付款金額4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約金第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2買方責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)期限第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序第十四條合同解除后的處理14.1房屋退還14.2付款退還14.3違約金退還第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2分期付款：余款人民幣_(tái)___________________元整，分為____________________期，每期付款人民幣_(tái)___________________元整，自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付完畢；3.3付款期限：詳見第三條第3.2.2款3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；3.4.2出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部未付款項(xiàng)，并解除合同。第四條分期付款計(jì)劃4.1分期付款期數(shù)：____________________期4.2每期付款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.3付款時(shí)間：詳見第四條第4.1款4.4逾期付款違約金：詳見第三條第3.4款第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)向出賣方提出驗(yàn)收要求；5.3.2出賣方應(yīng)在買受方提出驗(yàn)收要求后____________________日內(nèi)組織驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)；5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.4.2修復(fù)后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________年____________________月____________________日6.2登記手續(xù)：買受方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____________________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：買受方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需全部費(fèi)用；6.4登記責(zé)任：買受方應(yīng)確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行，如因買受方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法辦理，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：出賣方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)，為房屋投保____________________險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____________________元整；7.2買方責(zé)任保險(xiǎn)：買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，為自己投保____________________險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____________________元整；7.3保險(xiǎn)期限：詳見第七條第7.1款和7.2款第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格____________________%的違約金；8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；8.1.3出賣方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____________________%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；8.2.2買受方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易價(jià)格____________________%的違約金；8.2.3買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，任何一方均可解除合同；9.1.3出賣方提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2買受方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止程序9.3.1一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以答復(fù)；9.3.3雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁規(guī)則為《中華人民共和國仲裁法》。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同；11.1.2買受方支付首付款；11.1.3出賣方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將合同報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除程序13.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十四條合同解除后的處理14.1房屋退還14.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋退還給出賣方；14.1.2買受方退還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀。14.2付款退還14.2.1合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；14.2.2退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除買受方已享受的權(quán)益及違約金。14.3違約金退還14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還違約金；14.3.2違約金退還的具體金額由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、鑒定等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2提供擔(dān)保的擔(dān)保公司；1.2.3提供咨詢、評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。第二條第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。2.2超額責(zé)任若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過前款約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在本合同項(xiàng)下的責(zé)任比例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任的承擔(dān)3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且僅限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。3.2甲方責(zé)任甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣責(zé)任承擔(dān)，不因第三方介入而免除。3.3乙方責(zé)任乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的分期付款責(zé)任承擔(dān)，不因第三方介入而免除。第四條第三方權(quán)利的界定4.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3依法向甲方和乙方追償其因履行本合同而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并明確其介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用。6.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____________________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請(qǐng)。6.3第三方介入的生效第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，第三方介入的內(nèi)容可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除，需甲乙雙方書面同意；7.2.2第三方介入的解除，應(yīng)書面通知第三方，并終止其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定支付。8.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的備案10.1第三方備案第三方介入本合同，應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。10.2備案責(zé)任第三方未按規(guī)定進(jìn)行備案的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為本合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，并由出賣方提供。說明：本附件證明出賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，買受方有權(quán)依據(jù)本合同取得房屋所有權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件作為買受方支付款項(xiàng)的證明，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收合格證書詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格證書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已通過驗(yàn)收。說明：本附件證明房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細(xì)要求：登記手續(xù)應(yīng)齊全，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。說明：本附件證明買受方已取得房屋所有權(quán)，并可以依法進(jìn)行房屋交易。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：本附件作為第三方介入本合同的依據(jù)，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，明確了爭(zhēng)議解決的途徑。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于免除或減輕合同責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。示例說明：若買受方逾期支付第一期付款，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于該期付款金額____________________%的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格____________________%的違約金。示例說明：若出賣方逾期交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____________________%的違約金。3.房屋質(zhì)量不合格違約行為：出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。4.違約金支付違約行為：一方未按約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即支付違約金。示例說明：若買受方未支付逾期付款違約金，應(yīng)在收到出賣方書面通知后____________________日內(nèi)支付。5.爭(zhēng)議解決不力違約行為：一方未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決不力而產(chǎn)生的損失。示例說明：若一方未按約定向仲裁委員會(huì)提起仲裁，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決不力而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。全文完。二零二四版?zhèn)€人消費(fèi)分期付款購房合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬三、付款方式1.分期付款總額2.分期付款期限3.每期付款金額4.付款時(shí)間四、利息及手續(xù)費(fèi)1.利息計(jì)算方式2.利息支付時(shí)間3.手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付流程4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.分期付款違約責(zé)任4.房屋交付違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止效力十、其他約定1.保險(xiǎn)條款2.不可抗力條款3.通知與送達(dá)4.法律適用十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.分期付款計(jì)劃表4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效時(shí)間4.合同備案十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.分期付款計(jì)劃表4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版?zhèn)€人消費(fèi)分期付款購房合同2.合同簽訂雙方：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：___________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________2.房屋面積：____平方米3.房屋用途：___________4.房屋權(quán)屬：乙方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。三、付款方式1.分期付款總額：人民幣_(tái)___元整2.分期付款期限：____年3.每期付款金額：人民幣_(tái)___元整4.付款時(shí)間：每月____日四、利息及手續(xù)費(fèi)1.利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算2.利息支付時(shí)間：每期付款同時(shí)支付利息3.手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按貸款總額的____%一次性收取4.手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交付流程：乙方在交付前通知甲方，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定進(jìn)行驗(yàn)收六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.如甲方未按約定支付分期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金b.如甲方在房屋交付后未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失2.賣方違約責(zé)任：a.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金b.如乙方提供的房屋不符合約定條件，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失3.分期付款違約責(zé)任：a.如甲方未按約定支付分期付款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及違約金b.如乙方未按約定收取分期付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部未收款及違約金4.房屋交付違約責(zé)任：a.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失b.如乙方提供的房屋不符合約定條件，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的分期付款期限屆滿，且乙方已交付全部房屋2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋產(chǎn)權(quán)4.合同終止效力：合同終止后，本合同自終止之日起失效十、其他約定1.保險(xiǎn)條款：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任3.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.分期付款計(jì)劃表4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.分期付款計(jì)劃表4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（買方）：___________乙方（賣方）：___________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：___________十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（買方）：___________乙方（賣方）：___________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：___________甲方（買方）簽字：________________日期：________________乙方（賣方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的居住體驗(yàn)有更高的要求，因此享有對(duì)房屋裝修和維修的決策權(quán)。2.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行一次全面的清潔工作。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供一年的免費(fèi)維修服務(wù)。說明：甲方為了確保入住后的舒適度，有權(quán)要求乙方在交付前進(jìn)行清潔，并在交付后提供一定期限的維修服務(wù)。3.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單及品牌、型號(hào)等信息提供給甲方。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時(shí)，確保家具、家電等物品完好無損。說明：甲方為了了解房屋內(nèi)物品的實(shí)際情況，有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的清單，并在交付時(shí)確保物品完好。4.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行一次安全檢查，并確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的消毒處理。說明：甲方為了保障居住安全，有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和消毒處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，支付一定比例的定金，以確保甲方履行合同。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供身份證、戶口本等個(gè)人身份證明文件。說明：乙方作為賣方