現(xiàn)房交易合同樣本

現(xiàn)房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付甲方購(gòu)房款的方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽字筆跡鑒定報(bào)告4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單6.房屋附屬設(shè)施清單7.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗。3.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，如存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕接收房屋等。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房交易：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，如存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，如存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：