2025房地產(chǎn)開發(fā)與轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：甲方（買方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房地產(chǎn)項目，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：1.2項目位置：1.3項目規(guī)模：1.4項目現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式：甲方分期向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。具體支付方式如下：（1）簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于年月日前支付剩余款項。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等。3.2雙方應(yīng)共同努力，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)在年月日前完成。第四條保證與承諾4.1乙方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。4.2乙方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目信息。4.3甲方承諾按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并積極配合乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%。5.2若乙方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，確保合法有效。2.合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細(xì)審查條款，確保表述清晰、具體。如有疑問，可請教專業(yè)律師。3.注意合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任分配是否合理。解決辦法：雙方在簽訂合同前，充分溝通，確保權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任分配合理。如有爭議，可請教專業(yè)律師。4.確保合同中的期限、金額等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，核實期限、金額等關(guān)鍵信息，確保無誤。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方在簽訂合同后，認(rèn)真履行合同義務(wù)，如有困難，及時與對方溝通，尋求解決辦法。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)項目：指在一定區(qū)域內(nèi)，按照一定的規(guī)劃、設(shè)計和要求建設(shè)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方將其持有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給甲方所需支付的價款。3.定金：指甲方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方的款項，作為購買房地產(chǎn)項目的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期違約金：指乙方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生無法通過友好協(xié)商解決的爭議時，采取的法律途徑，如向法院提起訴訟。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為雙方協(xié)商確定的地點。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。2.房地產(chǎn)投資者收購現(xiàn)有房地產(chǎn)項目。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與其他合作方就項目轉(zhuǎn)讓達(dá)成合作意向。補充條款：1.項目轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理：雙方應(yīng)明確項目轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)責(zé)任，確保項目轉(zhuǎn)讓后，與項目相關(guān)的債務(wù)由承接方負(fù)責(zé)。2.項目轉(zhuǎn)讓后的持續(xù)經(jīng)營：雙方可約定項目轉(zhuǎn)讓后，原經(jīng)營團(tuán)隊是否繼續(xù)留任，以及新舊團(tuán)隊交接事項。3.項目轉(zhuǎn)讓過程中的保密協(xié)議：雙方約定在項目轉(zhuǎn)讓過程中，對項目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。4.項目轉(zhuǎn)讓后的品牌使用權(quán)：雙方明確項目轉(zhuǎn)讓后，品牌使用權(quán)歸屬及使用條件。5.項目轉(zhuǎn)讓后的變更登記：雙方應(yīng)按照約定時間，完成項目轉(zhuǎn)讓所需的變更登記手續(xù)。附件列表：1.房地