2025商用房租賃合同樣本

?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，甲方應及時通知乙方。如因房屋所有權(quán)變動導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔相應責任。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。6.3租賃期內(nèi)，乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保雙方填寫的信息真實、準確，包括但不限于合同方名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.注意事項：租金支付時間、金額、方式等條款需明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租金支付時間、金額、方式，并明確違約金、滯納金等費用的計算方式。3.注意事項：租賃期限及續(xù)租條款需明確，以免在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、續(xù)租條件及續(xù)租通知期限等條款。4.注意事項：押金金額、退還方式及違約責任等條款需明確。解決辦法：在合同中詳細約定押金金額、退還方式，以及違約責任和相關(guān)損失的賠償標準。5.注意事項：甲方維修責任、乙方合理使用房屋及設(shè)施等條款需明確。解決辦法：在合同中明確甲方維修責任、乙方合理使用房屋及設(shè)施的條款，并約定損壞賠償責任。6.注意事項：合同的解除、終止及違約金等條款需明確。解決辦法：在合同中明確合同解除、終止的條件及違約金的支付標準。7.注意事項：合同的簽字（或蓋章）及生效日期等條款需明確。解決辦法：在合同中明確簽字（或蓋章）及生效日期，并保留相關(guān)證據(jù)以便日后維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后用于抵扣違約金或修復費用。6.違約金：一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的額外費用。8.維修責任：甲方在租賃期內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行維修的責任。9.合理使用：乙方按照房屋及附屬設(shè)施的用途和性質(zhì)，合理、謹慎地使用房屋及設(shè)施。10.違約：一方未履行或未完全履行合同約定的義務。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商用區(qū)域的房屋，如商場、辦公樓等。3.適用于租賃目的包括但不限于辦公、營業(yè)、倉儲等商業(yè)活動。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修和維護：詳細說明哪些維修和維護工作由甲方負責，哪些由乙方負責。3.變更條款：如遇特殊情況，如政策變化、房屋拆遷等，可能導致合同變更的條款。4.保險責任：雙方對房屋及內(nèi)容物的保險責任，以及是否需要購買額外保險。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方因特殊原因需要提前終止合同的條款。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效期及內(nèi)容在租賃期間如何處理繼承或轉(zhuǎn)讓事宜。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修情況。2.房屋所有權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件。3.租賃押金收