2024版商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本

2024版商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃續(xù)租的條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的起止時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽程序第十一條甲方聲明和保證11.1甲方的聲明和保證第十二條乙方聲明和保證12.1乙方的聲明和保證第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【填寫具體地址】，建筑總面積為【填寫總面積】平方米。1.1.2租賃物包括【填寫具體房間或部位】，且甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求。1.2租賃面積的確定1.2.1租賃面積為【填寫具體面積】平方米，甲方應(yīng)保證租賃面積的準(zhǔn)確無誤。1.2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物及其附屬設(shè)施，但不得改變其結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.1.1本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.1.2除非雙方另有約定，租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。2.2租賃續(xù)租的條件和程序2.2.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后【填寫具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方，逾期未答復(fù)視為同意乙方續(xù)租。2.2.3雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場價(jià)格協(xié)商確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.1.1租金按照每月【填寫具體金額】元計(jì)算，每【填寫具體時(shí)間】個(gè)月支付一次。3.1.2租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.2租金支付的起止時(shí)間3.2.1租金支付起始時(shí)間為【填寫起始日期】。3.2.2租金支付終止時(shí)間為【填寫終止日期】。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，通過【填寫支付方式】支付租金給甲方。3.3.2甲方應(yīng)在收到租金后【填寫具體時(shí)間】天內(nèi)出具收款憑證。第四條押金及退還4.1押金的金額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付押金【填寫具體金額】元。4.1.2押金支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。4.2押金的退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】天內(nèi)退還乙方押金。4.2.2若乙方未按照本合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)在乙方未按照本合同約定支付租金時(shí)，要求乙方支付滯納金。5.2甲方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并承擔(dān)租賃物維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后按照本合同約定續(xù)租。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照本合同約定提供租賃物，或乙方未按照本合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金的【填寫比例】%。8.1.2甲乙雙方如有一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租金的【填寫比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商無果，任何一方應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。10.3合同的續(xù)簽程序10.3.1乙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請。10.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)簽申請后【填寫具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方，逾期未答復(fù)視為同意乙方續(xù)簽。10.3.3雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場價(jià)格協(xié)商確定租金。第十一條甲方聲明和保證11.1甲方的聲明和保證11.1.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并承擔(dān)租賃物維修、保養(yǎng)的責(zé)任。11.1.2甲方保證本合同所述租賃物不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。第十二條乙方聲明和保證12.1乙方的聲明和保證12.1.1乙方保證按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃物。12.1.2乙方保證在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方約定本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條附件14.1附件清單14.1.1附件一：租賃物清單14.1.2附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告14.1.3附件三：租金支付明細(xì)表14.1.4附件四：押金支付收據(jù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件一說明：租賃物清單是雙方確認(rèn)租賃物的重要文件，清單中應(yīng)準(zhǔn)確描述租賃物的各項(xiàng)信息，以便雙方明確租賃物的內(nèi)容和范圍。附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告附件二詳細(xì)要求：租賃物驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括租賃物的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、租賃物的狀態(tài)、是否存在損壞或瑕疵等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二說明：租賃物驗(yàn)收報(bào)告是雙方確認(rèn)租賃物交付狀態(tài)的重要文件，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，以確保雙方對(duì)租賃物的交付和接收有明確的記錄。附件三：租金支付明細(xì)表附件三詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)包括租金的支付日期、支付金額、支付方式、支付人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三說明：租金支付明細(xì)表是記錄租金支付情況的重要文件，明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付信息，以方便雙方查閱和核對(duì)。附件四：押金支付收據(jù)附件四詳細(xì)要求：押金支付收據(jù)應(yīng)包括押金的支付日期、支付金額、支付人、收款人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四說明：押金支付收據(jù)是證明押金支付的重要文件，收據(jù)中應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付信息，以確保雙方對(duì)押金的支付和收取有明確的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供租賃物。2.乙方未按照本合同約定支付租金。3.甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定合理使用租賃物。5.雙方提前解除合同未按照約定程序進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金的【填寫比例】%。2.違約金為本合同剩余租金的【填寫比例】%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：示例1：若甲方未按照本合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元。示例2：若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約