專業(yè)房地產(chǎn)分銷代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房地產(chǎn)分銷代理合同范本版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理租賃期限2.3代理咨詢期限3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理租賃費用3.3代理咨詢費用4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利4.2代理義務(wù)5.合作雙方的權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障5.2乙方權(quán)益保障6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知時效12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定14.附件14.1代理項目清單14.2代理費用明細(xì)14.3合同解除或終止證明文件第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售甲方同意乙方作為其在【代理區(qū)域】的獨家房地產(chǎn)分銷代理商，代理銷售甲方開發(fā)的【房產(chǎn)項目名稱】。代理銷售的具體范圍包括但不限于：1.1.1負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行甲方的房地產(chǎn)項目的銷售和推廣活動；1.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，收集和提供市場信息；1.1.3按照甲方的要求組織和實施銷售活動，包括開盤、促銷、客戶答謝等活動；1.1.4負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)的銷售渠道的開拓和維護(hù)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、金融機構(gòu)等；1.1.5按照甲方的要求提供銷售數(shù)據(jù)和報告，及時反饋銷售情況和市場動態(tài)。1.2代理租賃乙方同意在代理區(qū)域內(nèi)作為甲方的獨家房地產(chǎn)分銷代理商，代理租賃甲方開發(fā)的【房產(chǎn)項目名稱】。代理租賃的具體范圍包括但不限于：1.2.1負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行甲方的房地產(chǎn)項目的租賃和推廣活動；1.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，收集和提供市場信息；1.2.3按照甲方的要求組織和實施租賃活動，包括租賃開盤、租賃促銷、客戶答謝等活動；1.2.4負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)的租賃渠道的開拓和維護(hù)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、金融機構(gòu)等；1.2.5按照甲方的要求提供租賃數(shù)據(jù)和報告，及時反饋租賃情況和市場動態(tài)。1.3代理咨詢乙方同意在代理區(qū)域內(nèi)作為甲方的獨家房地產(chǎn)分銷代理商，提供甲方房地產(chǎn)項目的咨詢服務(wù)。代理咨詢的具體范圍包括但不限于：1.3.1接受客戶的咨詢，提供甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括項目概況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；1.3.2提供專業(yè)的購房和租賃咨詢服務(wù)，幫助客戶了解購房和租賃流程、貸款政策等；1.3.3根據(jù)客戶需求提供定制化的看房行程安排，協(xié)助客戶進(jìn)行看房活動；1.3.4提供售后服務(wù)，協(xié)助客戶解決購房和租賃過程中遇到的問題。第二條代理期限2.1代理銷售期限本合同代理銷售期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2代理租賃期限本合同代理租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.3代理咨詢期限本合同代理咨詢期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。第三條代理費用3.1代理銷售費用乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，甲方應(yīng)支付給乙方的代理銷售費用為【費用金額】。費用支付方式為：【支付方式】。3.2代理租賃費用乙方代理租賃甲方的房地產(chǎn)項目，甲方應(yīng)支付給乙方的代理租賃費用為【費用金額】。費用支付方式為：【支付方式】。3.3代理咨詢費用乙方提供甲方的房地產(chǎn)項目咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的代理咨詢費用為【費用金額】。費用支付方式為：【支付方式】。第四條代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利4.1.1在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行甲方的房地產(chǎn)項目的銷售、租賃和咨詢服務(wù)；4.1.2按照甲方的要求使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識、宣傳資料等；4.1.3獲得甲方提供的銷售、租賃和咨詢相關(guān)的培訓(xùn)和支持；4.1.4對甲方提供的房地產(chǎn)項目提出合理化建議，甲方應(yīng)給予重視并反饋。4.2代理義務(wù)4.2.1按照甲方的要求積極開展銷售、租賃和咨詢服務(wù)，完成約定的銷售、租賃任務(wù)；4.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動；4.2.3保持與客戶的良好溝通，及時向甲方反饋市場信息和客戶需求；4.2.4維護(hù)甲方的品牌形象，不得使用甲方名義進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第五條合作雙方的權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方的獨家代理權(quán)益，不得在代理區(qū)域內(nèi)自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售、租賃和咨詢服務(wù)。5.2乙方權(quán)益保障乙方應(yīng)按照約定積極開展銷售、租賃和咨詢服務(wù)，保證甲方的房地產(chǎn)項目的順利銷售和租賃。第六條合同第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任包括但不限于：8.1.1甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售、租賃和咨詢服務(wù)，并要求甲方支付違約金；8.1.2甲方在代理區(qū)域內(nèi)自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售、租賃和咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約金；8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1乙方未按約定積極開展銷售、租賃和咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；8.2.2乙方在代理區(qū)域內(nèi)違反國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售、租賃和咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約金；8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向代理合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同的終止條件如下：9.2.1本合同約定的代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3一方違反本合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并簽訂新的合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時確認(rèn)的地址。11.3通知時效通知自送達(dá)對方指定的地址之日起生效。第十三條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【合同簽訂地法律】或【合同履行地法律】。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條附件15.1代理項目清單15.2代理費用明細(xì)15.3合同解除或終止證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：代理項目清單詳細(xì)列出甲方委托乙方代理銷售、租賃和咨詢的房地產(chǎn)項目，包括項目名稱、項目位置、項目類型、項目規(guī)模等。附件2：代理費用明細(xì)詳細(xì)列出乙方代理銷售、租賃和咨詢甲方的房地產(chǎn)項目所需支付的費用，包括代理銷售費用、代理租賃費用、代理咨詢費用等。附件3：合同解除或終止證明文件當(dāng)合同解除或終止時，提供相關(guān)證明文件，包括解除或終止的原因、解除或終止的日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費用；2.甲方在代理區(qū)域內(nèi)自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售、租賃和咨詢服務(wù)；3.乙方未按約定積極開展銷售、租賃和咨詢服務(wù)；4.乙方在代理區(qū)域內(nèi)違反國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售、租賃和咨詢服務(wù)；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售、租賃和咨詢服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.甲方在代理區(qū)域內(nèi)自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售、租賃和咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約金；3.乙方未按約定積極開展銷售、租賃和咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；4.乙方在代理區(qū)域內(nèi)違反國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售、租賃和咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約金；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付代理銷售費用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為未支付費用的【百分比】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。2.合同履行地：指本合同項下各項義務(wù)履行所在地。3.獨家代理：指乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有甲方的房地產(chǎn)項目的獨家銷售、租賃和咨詢權(quán)利。4.代理銷售：指乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)項目的行為。5.代理租賃：指乙方代理甲方租賃房地產(chǎn)項目的行為。6.代理咨詢：指乙方提供甲方房地產(chǎn)項目的咨詢服務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)