二零二五版房地產(chǎn)居間合同（含市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)居間合同（含市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容3.2信息提供方式3.3信息更新4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤6.1跟蹤內(nèi)容6.2跟蹤方式6.3跟蹤報(bào)告7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密內(nèi)容7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更文件14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下定義：（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）“乙方”指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（3）“房地產(chǎn)”指房屋、土地及其附屬設(shè)施；（4）“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)信息提供3.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容（1）房地產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等基本情況；（3）房地產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等交易條件；（4）房地產(chǎn)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等。3.2信息提供方式（1）書(shū)面形式；（2）電子郵件；（3）電話(huà)溝通；（4）其他雙方約定的方式。3.3信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等咨詢(xún)服務(wù)。4.2居間服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)看房；（2）電話(huà)溝通；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）交易成交額的百分比；（2）雙方約定的固定金額；（3）其他雙方約定的計(jì)算方式。5.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由甲方支付給乙方，支付方式如下：（1）交易成交后一次性支付；（2）分期支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）交易成交后；（2）分期支付的具體時(shí)間；（3）其他雙方約定的支付時(shí)間。6.市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤6.1跟蹤內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需情況；（2）房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)；（3）房地產(chǎn)政策法規(guī)變化；（4）其他對(duì)房地產(chǎn)交易有影響的市場(chǎng)信息。6.2跟蹤方式（1）收集相關(guān)數(shù)據(jù)；（2）分析市場(chǎng)趨勢(shì)；（3）提供市場(chǎng)報(bào)告；（4）其他雙方約定的跟蹤方式。6.3跟蹤報(bào)告（1）市場(chǎng)供需分析；（2）價(jià)格走勢(shì)分析；（3）政策法規(guī)解讀；（4）其他市場(chǎng)信息。7.保密條款7.1保密義務(wù)乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.2保密內(nèi)容（1）甲方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（2）房地產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等敏感信息；（3）市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤報(bào)告；（4）其他雙方約定的保密信息。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中乙方提供的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤報(bào)告及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2使用權(quán)限甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用乙方提供的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤報(bào)告及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得進(jìn)行商業(yè)用途的復(fù)制、發(fā)行、出租、出借、轉(zhuǎn)讓等行為。8.3違約責(zé)任如甲方未經(jīng)乙方同意擅自使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）支付違約金；（4）其他雙方約定的違約責(zé)任。9.3違約金如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方同意的機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)的延續(xù)等。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。12.3生效文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變動(dòng)；（3）不可抗力事件。13.2變更程序合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3變更文件合同變更應(yīng)形成書(shū)面文件，作為本合同附件。14.合同終止14.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿(mǎn)；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.2終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)的延續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）需要進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（2）需要進(jìn)行法律咨詢(xún)或代理；（3）需要進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）需要進(jìn)行其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（5）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）雙方共同決定引入的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（4）第三方按照服務(wù)合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的錯(cuò)誤、遺漏或損害，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)約定，并在服務(wù)合同中明確。15.4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的配合不當(dāng)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的，由相應(yīng)方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力條款處理。15.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.5.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如另一房地產(chǎn)交易方）的關(guān)系由第三方與該方另行簽訂的合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力條款處理。17.2第三方責(zé)任的賠償方式（1）支付賠償金；（2）恢復(fù)原狀；（3）更換服務(wù)；（4）其他雙方約定的賠償方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)交易信息表要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：用于記錄房地產(chǎn)的交易信息。3.市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤報(bào)告要求：定期提供市場(chǎng)供需分析、價(jià)格走勢(shì)分析、政策法規(guī)解讀等。說(shuō)明：用于幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，作出交易決策。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的范圍、方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定居間服務(wù)的內(nèi)容。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)引入第三方時(shí)，作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定第三方服務(wù)的條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、生效文件等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定變更條款。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定解除條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；（3）第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付全部未付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。（2）示例二：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。（3）示例三：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。全文完。二零二五版房地產(chǎn)居間合同（含市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)質(zhì)量要求第三章市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤3.1跟蹤目的3.2跟蹤方式3.3跟蹤頻率第四章房地產(chǎn)基本信息4.1房源信息4.2房源權(quán)利狀況4.3房源價(jià)格信息第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)助購(gòu)房義務(wù)5.2居間服務(wù)費(fèi)收取5.3違約責(zé)任5.4保密義務(wù)第六章居間服務(wù)費(fèi)用的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件第九章合同變更和補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效條件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一章合同解除后的處理11.1房源退回11.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.3爭(zhēng)議處理第十二章合同終止后的處理12.1房源退回12.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3爭(zhēng)議處理第十三章附則13.1通知方式13.2合同生效條件13.3合同備案13.4不可抗力13.5合同未盡事宜的處理第十四章合同附件14.1房源信息表14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)質(zhì)量要求第三章市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤3.1跟蹤目的3.2跟蹤方式3.3跟蹤頻率第四章房地產(chǎn)基本信息4.1房源信息4.2房源權(quán)利狀況4.3房源價(jià)格信息第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)助購(gòu)房義務(wù)5.2居間服務(wù)費(fèi)收取5.3違約責(zé)任5.4保密義務(wù)第六章居間服務(wù)費(fèi)用的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同解除后的處理第九章合同變更和補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效條件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約金支付第十一章合同解除后的處理11.1房源退回11.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.3爭(zhēng)議處理第十二章合同終止后的處理12.1房源退回12.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3爭(zhēng)議處理第十三章附則13.1通知方式13.2合同生效條件13.3合同備案13.4不可抗力13.5合同未盡事宜的處理13.6合同解釋第十四章合同附件14.1房源信息表14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件甲方（居間方）簽字：____________________日期：______________乙方（委托方）簽字：____________________日期：______________甲方（居間方）蓋章：____________________日期：______________乙方（委托方）蓋章：____________________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房源選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)提供房源、提供虛假房源信息等。1.3甲方傭金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和房源情況，有權(quán)對(duì)居間服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。1.4甲方市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤報(bào)告，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況等。1.5甲方保密條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房源選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.2乙方選擇房源條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房源，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。2.3乙方價(jià)格談判條款說(shuō)明：乙方有權(quán)參與價(jià)格談判，甲方應(yīng)尊重乙方的談判結(jié)果。2.4乙方市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤要求說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤信息，甲方應(yīng)按要求提供。2.5乙方保密條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的參與地位，包括但不限于房源提供、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.2第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)提供房源、提供虛假房源信息等。3.3第三方中介傭金分配條款說(shuō)明：第三方中介的傭金由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若第三方中介與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.6第三方中介退出條款說(shuō)明：若第三方中介因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同銀行貸款合同評(píng)估報(bào)告交易稅費(fèi)繳納憑證其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房源或提供虛假房源信息。乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出違約行為，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合要求的房源。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房源，若甲方未履行，乙方可要求解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，若乙方未履行，甲方可要求支付違約金。3.問(wèn)題：市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤信息不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤信息，如有差異，應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)居間方進(jìn)行交易。2.居間方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤服務(wù)，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方了解市場(chǎng)信息。3.合同適用于房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房屋、土地等房地產(chǎn)交易。4.合同適用于個(gè)人或企業(yè)作為委托方，通過(guò)居間方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。全文完。二零二五版房地產(chǎn)居間合同（含市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施；（2）居間：指在房地產(chǎn)交易中，為促成交易而提供的中介服務(wù)；（3）市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤：指乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方；（2）乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方；（3）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）成交價(jià)：指甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)選擇是否接受乙方的居間服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)；（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)交易進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（4）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)交易進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定提供房地產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房地產(chǎn)交易額的_____%計(jì)算；（2）市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤服務(wù)費(fèi)：根據(jù)合同約定，乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤服務(wù)費(fèi)：在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況分期支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與居間服務(wù)費(fèi)支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易合同無(wú)法履行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整的建議權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤，及時(shí)提供相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的房地產(chǎn)信息和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤報(bào)告3.房地產(chǎn)交易合同4.支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)作與配合計(jì)劃10.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)；b.違反保密條款，泄露保密信息；c.違反合同約定，給乙方造成損失。乙方違約：a.未按約定提供房地產(chǎn)信息；b.違反保密條款，泄露保密信息；c.未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法