二零二五年購(gòu)房中介合同：房屋買賣糾紛調(diào)解機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購(gòu)房中介合同：房屋買賣糾紛調(diào)解機(jī)制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣相關(guān)定義1.2合同相關(guān)定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用情況3.4房屋配套設(shè)施4.合同標(biāo)的物4.1房屋名稱4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋價(jià)格5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同變更6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.房屋買賣糾紛調(diào)解機(jī)制8.1糾紛調(diào)解原則8.2糾紛調(diào)解程序8.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.4調(diào)解結(jié)果效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同爭(zhēng)議解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋買賣相關(guān)定義1.1.1“房屋”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法享有產(chǎn)權(quán)，可用于居住或經(jīng)營(yíng)的建筑及附屬設(shè)施。1.1.2“買賣”指出賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。1.1.3“中介”指在房屋買賣過程中，提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2合同相關(guān)定義1.2.1“合同”指本《二零二四年購(gòu)房中介合同》。1.2.2“出賣方”指合同中約定出售房屋的一方。1.2.3“買受方”指合同中約定購(gòu)買房屋的一方。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“本合同”指本《二零二四年購(gòu)房中介合同》。1.3.2“中介方”指提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：2.3.2中介方法定代表人：2.3.3中介方聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：3.1.5房屋面積：3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)人：3.2.2房屋共有權(quán)人：3.2.3房屋抵押權(quán)人：3.3房屋使用情況3.3.1房屋裝修情況：3.3.2房屋附屬設(shè)施：3.3.3房屋使用年限：3.4房屋配套設(shè)施3.4.1水電燃?xì)猓?.4.2供暖：3.4.3電梯：3.4.4物業(yè)管理：第四條合同標(biāo)的物4.1房屋名稱：4.2房屋位置：4.3房屋面積：4.4房屋價(jià)格：4.4.1房屋總價(jià)款：4.4.2付款方式：4.4.3付款時(shí)間：第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1出賣方、買受方、中介方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。5.1.2合同簽訂日期：5.2合同生效5.2.1合同自簽訂之日起生效。5.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.3合同變更5.3.1合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第六條付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1買受方應(yīng)按合同約定支付房屋總價(jià)款。6.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2付款時(shí)間6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付全部房屋總價(jià)款。6.2.2買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋交付日。7.1.2出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買受方在房屋交付時(shí)應(yīng)按照合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.3.1若買受方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)向出賣方提出。7.3.2出賣方應(yīng)在收到異議后七日內(nèi)與買受方協(xié)商解決。7.3.3若協(xié)商不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條房屋買賣糾紛調(diào)解機(jī)制8.1糾紛調(diào)解原則8.1.1誠(chéng)信原則：雙方在糾紛調(diào)解過程中應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，積極協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。8.1.2公平原則：糾紛調(diào)解應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，確保調(diào)解結(jié)果的公平性。8.2糾紛調(diào)解程序8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后，及時(shí)通知中介方介入調(diào)解。8.2.2中介方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)組織雙方進(jìn)行調(diào)解。8.2.3調(diào)解過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，以便中介方作出公正的調(diào)解。8.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3.1糾紛調(diào)解可由中介方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3.2雙方也可協(xié)商選擇其他調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.4調(diào)解結(jié)果效力8.4.1調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.4.2若調(diào)解結(jié)果未能達(dá)成一致，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金；9.2.2買受方未支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；9.2.3雙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算；9.3.2若合同未約定違約金比例，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2人民法院：若雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議可提交人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序：雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.3.2訴訟程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；11.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；12.2.2合同終止通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失；14.3合同爭(zhēng)議解釋權(quán)14.3.1本合同如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄；14.3.2合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣糾紛調(diào)解中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)的，具備專業(yè)知識(shí)和技能，能夠?qū)m紛進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或提供專業(yè)意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，且協(xié)商無法解決時(shí)；2.2當(dāng)甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或意見時(shí)；2.3當(dāng)本合同約定的其他情形需要第三方介入時(shí)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.2第三方介入應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確介入的具體事宜；3.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同協(xié)商解決糾紛。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；4.2第三方在介入過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件、程序和責(zé)任；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料；5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；5.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)解結(jié)果或評(píng)估意見，繼續(xù)履行本合同。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；6.1.2對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或提供專業(yè)意見；6.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.2.1公正、客觀地處理糾紛；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3按時(shí)完成調(diào)解、評(píng)估或提供專業(yè)意見。6.3.1遵守本合同約定，履行合同義務(wù)；6.3.2積極配合第三方介入，提供必要的證據(jù)和資料；6.3.3遵守法律法規(guī)和第三方提出的合理要求。6.4中介方在第三方介入過程中的責(zé)任6.4.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方邀請(qǐng)第三方介入；6.4.2中介方應(yīng)在第三方介入過程中提供必要的協(xié)助；6.4.3中介方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)直接責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定；7.3若合同未約定第三方介入的費(fèi)用，由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)解結(jié)果或評(píng)估意見，繼續(xù)履行本合同；8.2第三方介入過程中，若甲乙雙方達(dá)成和解，第三方應(yīng)予以確認(rèn)，并終止介入；8.3第三方介入過程中，若甲乙雙方無法達(dá)成和解，第三方應(yīng)提出終止介入，并告知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方了解房屋的權(quán)屬清晰。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋面積的測(cè)繪報(bào)告。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為房屋買賣價(jià)格計(jì)算的依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明買賣雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、價(jià)格等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋裝修情況，作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用情況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋配套設(shè)施情況，作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，作為雙方后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)房屋價(jià)值、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于為甲乙雙方提供專業(yè)的評(píng)估意見，作為糾紛調(diào)解或訴訟的依據(jù)。9.附件九：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：詳細(xì)記錄糾紛調(diào)解的過程和結(jié)果。說明：本附件用于證明雙方已通過調(diào)解解決糾紛，具有法律效力。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；1.4第三方在介入過程中故意或重大過失造成損失；1.5任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金；2.2買受方未支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；2.3雙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方在介入過程中故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金；3.2買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時(shí)收到房款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金；3.3第三方在介入過程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4雙方未按合同約定履行房屋交付驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年購(gòu)房中介合同：房屋買賣糾紛調(diào)解機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2中介機(jī)構(gòu)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋用途、租賃情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及保管責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納及憑證7.房屋買賣糾紛調(diào)解機(jī)制7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解程序7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員7.4調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除后的房屋返還及補(bǔ)償11.1房屋返還條件11.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法11.3補(bǔ)償支付及憑證12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.3債權(quán)債務(wù)履行13.合同的修改、補(bǔ)充和解除13.1合同修改、補(bǔ)充的條件13.2合同解除的條件13.3合同修改、補(bǔ)充或解除的程序14.合同的生效、解除、終止及其他14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同終止日期14.4合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5合同的適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼甲方（買方）：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]乙方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2中介機(jī)構(gòu)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，地址：[買方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，地址：[賣方聯(lián)系地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)房屋坐落地址：[房屋具體地址]，房屋面積：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記情況房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明類型]，產(chǎn)權(quán)登記情況：[產(chǎn)權(quán)登記信息]2.3房屋用途、租賃情況房屋用途：[房屋用途]，租賃情況：[房屋租賃狀態(tài)]3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格：[房屋總價(jià)]3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間]付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3付款憑證及保管責(zé)任付款憑證：[付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬單等]保管責(zé)任：[付款憑證的保管責(zé)任方]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[合同簽訂具體日期]，簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]4.2合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件]4.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議：[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的名稱及內(nèi)容]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]，交付方式：[房屋交付方式，如自行接收、中介代收等]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收的具體程序]5.3驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：[房屋驗(yàn)收不合格的處理方式]6.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：[房屋買賣涉及的具體稅費(fèi)種類]，計(jì)算方法：[稅費(fèi)計(jì)算的具體方法]6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體承擔(dān)主體：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體主體]6.3稅費(fèi)繳納及憑證繳納方式：[稅費(fèi)繳納的具體方式]，憑證：[稅費(fèi)繳納憑證的類型]8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定違約情形：甲方未按約定支付購(gòu)房款；乙方未按約定交付房屋；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；認(rèn)定：違約情形發(fā)生時(shí)，由另一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約情形之日起7日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知，違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的5%作為違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的5%作為違約金；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同解除前已發(fā)生的實(shí)際損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法賠償標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際損失：包括但不限于已支付的購(gòu)房款、中介服務(wù)費(fèi)、因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失；計(jì)算方法：實(shí)際損失按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同終止條件：房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除或終止后的處理處理方式：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方因合同解除或終止而遭受損失的，有權(quán)要求賠償；合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)和資料。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[約定地點(diǎn)]的[約定機(jī)構(gòu)]仲裁；仲裁不成的，依法向[約定法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)：[約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁程序：[仲裁程序的具體規(guī)定]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同解除后的房屋返還及補(bǔ)償11.1房屋返還條件返還條件：合同解除；雙方協(xié)商一致返還房屋。11.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方返還已支付的購(gòu)房款；甲方應(yīng)向乙方支付合同解除前已發(fā)生的合理費(fèi)用。11.3補(bǔ)償支付及憑證支付方式：[補(bǔ)償支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]憑證：[補(bǔ)償支付憑證的類型]12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移條件：[債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體條件]12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)承擔(dān)方式：[債權(quán)債務(wù)承擔(dān)的具體方式]12.3債權(quán)債務(wù)履行履行方式：[債權(quán)債務(wù)履行的具體方式]13.合同的修改、補(bǔ)充和解除13.1合同修改、補(bǔ)充的條件修改、補(bǔ)充條件：[合同修改、補(bǔ)充的具體條件]13.2合同解除的條件解除條件：[合同解除的具體條件]13.3合同修改、補(bǔ)充或解除的程序程序：[合同修改、補(bǔ)充或解除的具體程序]14.合同的生效、解除、終止及其他14.1合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]14.2合同解除日期解除日期：[合同解除的具體日期]14.3合同終止日期終止日期：[合同終止的具體日期]14.4合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議：[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的名稱及內(nèi)容]14.5合同的適用法律及管轄法院適用法律：[合同適用的法律法規(guī)]管轄法院：[合同爭(zhēng)議管轄的法院]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件雙方協(xié)商一致；合同約定需要第三方介入；法律法規(guī)或合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；第三方接受邀請(qǐng)或委托后，按照約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)約定的金額，或其承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的合理費(fèi)用。5.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)保。6.第三方義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的委托方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與中介機(jī)構(gòu)無直接合同關(guān)系，但其職責(zé)可能涉及中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保第三方的工作不受干擾。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1甲方的額外條款及說明：甲方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.2乙方的額外條款及說明：乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.3雙方共同條款及說明：雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；雙方應(yīng)承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房屋的權(quán)屬無爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為合同主體，詳細(xì)記載房屋買賣的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格，確保買賣雙方對(duì)房屋價(jià)值達(dá)成一致。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接過程中雙方簽字確認(rèn)的交接清單。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：證明房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份信息。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份信息。9.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說明：用于證明中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。10.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明。說明：確保第三方機(jī)構(gòu)具備履行職責(zé)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的5%作為違約金。示例：甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的5%作為違約金。示例：乙方未在約定交付房屋時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失和違約金。示例：雙方未按約定履行合同中的某項(xiàng)義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失和違約金。示例：一方嚴(yán)重違約，對(duì)方書面通知后未采取補(bǔ)救措施，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年購(gòu)房中介合同：房屋買賣糾紛調(diào)解機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3交驗(yàn)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議調(diào)解6.2爭(zhēng)議仲裁6.3爭(zhēng)議訴訟7.房屋買賣糾紛調(diào)解機(jī)制7.1調(diào)解機(jī)構(gòu)7.2調(diào)解原則7.3調(diào)解程序7.4調(diào)解期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________（2）乙方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方（買方）：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________（2）乙方（賣方）：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋所在樓棟：____________________房屋所在單元：____________________房屋所在樓層：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋戶型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元3.2支付方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：人民幣_(tái)___________________元（3）首付支付時(shí)間：____________________（4）尾款支付時(shí)間：____________________3.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：____________________4.2過戶費(fèi)用（1）契稅：人民幣_(tái)___________________元（2）個(gè)人所得稅：人民幣_(tái)___________________元（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：____________________過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________5.房屋交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間房屋交驗(yàn)時(shí)間：____________________5.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3交驗(yàn)責(zé)任（1）甲方（買方）責(zé)任：____________________（2）乙方（賣方）責(zé)任：____________________6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議調(diào)解（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________（2）調(diào)解原則：____________________（3）調(diào)解程序：____________________6.2爭(zhēng)議仲裁（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________（2）仲裁原則：____________________（3）仲裁程序：____________________6.3爭(zhēng)議訴訟（1）訴訟管轄法院：____________________（2）訴訟程序：____________________7.房屋買賣糾紛調(diào)解機(jī)制7.1調(diào)解機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：____________________7.2調(diào)解原則（1）公平公正原則（2）自愿原則（3）保密原則7.3調(diào)解程序（1）申請(qǐng)調(diào)解（2）調(diào)解員指定（3）調(diào)解會(huì)議（4）調(diào)解協(xié)議（5）調(diào)解協(xié)議的履行7.4調(diào)解期限調(diào)解期限：____________________日8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方（買方）違約情形：a.未按約定時(shí)間支付房款；b.未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；c.未按約定標(biāo)準(zhǔn)接受房屋交驗(yàn)；d.其他違反合同約定的行為。（2）乙方（賣方）違約情形：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋權(quán)屬與合同約定不符；c.未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；d.其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）甲方（買方）違約責(zé)任：a.乙方（賣方）有權(quán)要求甲方（買方）支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_________%；b.乙方（賣方）有權(quán)解除合同，并要求甲方（買方）支付已收房款及利息。（2）乙方（賣方）違約責(zé)任：a.甲方（買方）有權(quán)要求乙方（賣方）支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_________%；b.甲方（買方）有權(quán)解除合同，并要求乙方（賣方）支付已收房款及利息。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。9.保密條款9.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋交易價(jià)格、雙方身份信息、合同內(nèi)容等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密責(zé)任如因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除條件10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除責(zé)任因解除合同給對(duì)方造成損失的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件本合同因房屋買賣完成、合同解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容以書面形式作為本合同的附件。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易活動(dòng)，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（3）提供法律服務(wù)；（4）提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況下，方可引入第三方參與。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；（3）第三方接受邀請(qǐng)或選擇，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)或疏忽給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過交易總價(jià)款的_________%；（2）第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)或疏忽給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有