二零二五年物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)化合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1建筑物本體及配套設(shè)施的管理2.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生2.3公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)2.4業(yè)主公共活動(dòng)的組織與管理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4業(yè)主公共事務(wù)處理4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4業(yè)主公共事務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)條款12.3合同變更條款13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1建筑物本體及配套設(shè)施的管理包括但不限于：建筑物外觀、結(jié)構(gòu)、屋頂、地下室、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于：公共道路、綠化帶、停車場、垃圾收集點(diǎn)等區(qū)域的清潔、綠化和美化。2.3公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)包括但不限于：公共照明、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、健身器材、兒童游樂設(shè)施等設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.4業(yè)主公共活動(dòng)的組織與管理包括但不限于：節(jié)假日慶典、社區(qū)文化活動(dòng)、業(yè)主大會(huì)等活動(dòng)的策劃、組織與執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)包括但不限于：24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、門禁系統(tǒng)管理、消防安全檢查等。3.2環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于：每日清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于：公共設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)及應(yīng)急處理。3.4業(yè)主公共事務(wù)處理包括但不限于：業(yè)主投訴處理、公共設(shè)施報(bào)修、物業(yè)費(fèi)收繳、業(yè)主大會(huì)籌備等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)確保小區(qū)內(nèi)24小時(shí)有人巡邏，監(jiān)控設(shè)施完好，門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域每日至少清潔兩次，垃圾每日清運(yùn)，綠化帶每月修剪一次。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施每月至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.4業(yè)主公共事務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)響應(yīng)，5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，確保業(yè)主滿意度。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的截止時(shí)間為每月月底。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始時(shí)間為年月日。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限為三年，自服務(wù)開始之日起計(jì)算，至年月日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且雙方已按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。12.2通知送達(dá)條款（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.3合同變更條款本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于存檔和分發(fā)。14.合同簽署日期本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理公司簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及因合同履行需要而聘請(qǐng)的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因?qū)I(yè)問題需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議且雙方協(xié)商不成時(shí)，需引入調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，需引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（4）合同履行過程中，出現(xiàn)法律糾紛，需引入法律顧問提供法律意見或代理訴訟。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)另行約定。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方履行職責(zé)時(shí)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不存在故意或重大過失；（3）第三方履行職責(zé)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失。15.4第三方選擇15.4.1第三方選擇權(quán)（1）第三方資質(zhì)、信譽(yù)和行業(yè)聲譽(yù)；（2）第三方專業(yè)能力及過往業(yè)績；（3）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同履行期限。15.4.2第三方選定程序雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確約定第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。如雙方協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說明引入第三方的原因和目的。15.5.2第三方介入程序（1）雙方在接到通知后天內(nèi)，共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責(zé)；（3）第三方介入期間，雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行不受影響。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方所需的相關(guān)資料和證明；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和證明；（3）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行不受影響。17.合同終止與解除17.1合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約；（5）合同履行過程中，出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。17.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約；（4）合同履行過程中，出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。18.合同的修改與補(bǔ)充18.1合同修改本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。18.2合同補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。19.合同爭議解決19.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)20.合同生效20.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且雙方已按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件二，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。4.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解的具體內(nèi)容和結(jié)果。說明：本附件用于記錄爭議調(diào)解的過程和結(jié)果。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的解除協(xié)議，明確解除的原因和生效時(shí)間。說明：本附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。8.第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方費(fèi)用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于證明第三方費(fèi)用的支付情況。9.業(yè)主投訴記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的具體內(nèi)容和處理結(jié)果。說明：本附件用于跟蹤和記錄業(yè)主投訴的處理情況。10.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明：本附件用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未在每月月底前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。示例：若乙方未按照合同約定提供公共區(qū)域清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。示例：若第三方未按照合同約定提供技術(shù)支持，受損方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3安全管理3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5客戶服務(wù)3.6其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用組成4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限及終止條件5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議解決管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：__________有限公司地址：__________乙方：__________物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：__________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域具體服務(wù)范圍為甲方所擁有的__________小區(qū)（或建筑物）。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求3.1日常物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類、公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、停車場管理、門衛(wèi)管理、小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)等。3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保證設(shè)施設(shè)備的使用壽命。3.3安全管理制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保小區(qū)安全無事故。3.4環(huán)境衛(wèi)生保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。3.5客戶服務(wù)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主訴求，解決業(yè)主問題。3.6其他服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方需求，提供其他增值服務(wù)，如社區(qū)活動(dòng)組織、節(jié)日裝飾等。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。4.2服務(wù)費(fèi)用組成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：日常物業(yè)管理費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全監(jiān)控費(fèi)用、客戶服務(wù)費(fèi)用等。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為__________。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過__________。5.服務(wù)期限及終止條件5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）甲方因故放棄物業(yè)管理權(quán)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。7.合同生效及變更7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的備案手續(xù)。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)書面答復(fù)。自通知送達(dá)之日起，合同解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（3）傳真或電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱。12.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）合同附件清單。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單具體列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括日常物業(yè)管理費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用等。14.3附件三：合同附件清單列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行效果，維護(hù)甲乙雙方及業(yè)主的利益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、評(píng)估；（3）提供技術(shù)支持；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。16.2責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方違約導(dǎo)致；（3）因業(yè)主自身原因造成的損失。16.3責(zé)任追究第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。17.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)均由其自身承擔(dān)。18.2第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的劃分第三方提供的服務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)的一部分，與甲乙雙方提供的物業(yè)管理服務(wù)共同構(gòu)成完整的物業(yè)管理服務(wù)。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、方式、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方介入的合同簽訂第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.3第三方介入的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)、方式等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)