二零二五年度按揭房屋轉讓與租金收入分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋轉讓與租金收入分成合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3借款方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積與用途2.4房屋裝修情況3.按揭房屋轉讓條款3.1轉讓價格3.2轉讓手續(xù)辦理3.3轉讓款項支付3.4轉讓稅費承擔4.房屋租金收入分成條款4.1租金定價4.2租金收取方式4.3租金分成比例4.4租金分成支付方式5.房屋租賃管理5.1租賃期限5.2房屋租賃用途5.3房屋維修責任5.4房屋轉租約定5.5房屋租賃合同簽訂6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金收取與退還方式7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3借款方違約責任7.4租賃方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除條件9.1轉讓方解除合同條件9.2受讓方解除合同條件9.3借款方解除合同條件9.4租賃方解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2按揭還款計劃表11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：_______轉讓方法定代表人：_______轉讓方住所地：_______轉讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方基本信息受讓方名稱：_______受讓方法定代表人：_______受讓方住所地：_______受讓方聯(lián)系方式：_______1.3借款方基本信息借款方名稱：_______借款方法定代表人：_______借款方住所地：_______借款方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產權信息產權證號：_______產權所有人：_______2.3房屋面積與用途面積：_______平方米用途：_______2.4房屋裝修情況裝修程度：_______裝修時間：_______3.按揭房屋轉讓條款3.1轉讓價格：_______元人民幣3.2轉讓手續(xù)辦理轉讓方需協(xié)助受讓方辦理房屋產權過戶手續(xù)過戶費用由_______方承擔3.3轉讓款項支付轉讓款項分期支付，具體支付計劃如下：1.首付款：_______元人民幣，支付日期：_______2.尾款：_______元人民幣，支付日期：_______3.4轉讓稅費承擔轉讓稅費由_______方承擔4.房屋租金收入分成條款4.1租金定價：_______元人民幣/月4.2租金收取方式租金按月收取收款日期：每月_______日4.3租金分成比例轉讓方：_______%受讓方：_______%4.4租金分成支付方式每月租金分成于次月_______日前支付5.房屋租賃管理5.1租賃期限：_______年5.2房屋租賃用途：_______5.3房屋維修責任轉讓方負責房屋的結構性維修受讓方負責房屋的非結構性維修5.4房屋轉租約定房屋不得轉租5.5房屋租賃合同簽訂雙方應簽訂正式的房屋租賃合同6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：_______元人民幣6.2保證金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設施完好無損6.3保證金收取與退還方式保證金于簽訂本合同之日起_______日內支付保證金退還于租賃期滿后_______日內完成7.違約責任7.1轉讓方違約責任若轉讓方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向受讓方支付_______元人民幣違約金若轉讓方未按時支付租金分成，應向受讓方支付_______元人民幣違約金7.2受讓方違約責任若受讓方未按時支付轉讓款項，應向轉讓方支付_______元人民幣違約金若受讓方未按時支付租金分成，應向轉讓方支付_______元人民幣違約金7.3借款方違約責任若借款方未按時償還按揭貸款，應向貸款銀行支付_______元人民幣違約金7.4租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______元人民幣違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地9.合同解除條件9.1轉讓方解除合同條件受讓方未按約定支付轉讓款項受讓方未按約定用途使用房屋9.2受讓方解除合同條件轉讓方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)轉讓方未按約定承擔房屋維修責任9.3借款方解除合同條件貸款銀行提前收回貸款借款方無力償還貸款9.4租賃方解除合同條件出租方未按約定交付房屋或交付的房屋存在質量問題租賃方未按約定支付租金或拖欠租金超過_______個月10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同合同解除后，合同終止11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2按揭還款計劃表11.3其他相關文件房屋產權證復印件按揭貸款合同復印件其他與合同履行相關的文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人身份證明轉讓方簽署人身份證明受讓方簽署人身份證明借款方簽署人身份證明租賃方簽署人身份證明13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致變更后的合同內容作為原合同的一部分13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性當事人協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入3.第三方介入的授權3.1當事人可共同委托第三方介入本合同，第三方介入前需取得當事人的書面授權3.2授權內容包括但不限于：第三方介入的具體事項第三方的職責與權限第三方介入的費用承擔4.第三方的責任4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護當事人合法權益4.2第三方因自身原因造成當事人損失的，應承擔相應的法律責任5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由當事人協(xié)商確定，并在授權書中明確5.2如無特殊約定，第三方責任限額為本合同標的額的_______%6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與當事人之間的法律關系由雙方另行約定6.2第三方與當事人之間的爭議，由雙方自行解決，與合同中其他當事人無關6.3第三方不得直接與合同中的其他當事人進行交易或達成任何協(xié)議7.第三方介入的費用7.1第三方介入本合同的費用由當事人承擔7.2費用承擔比例由當事人協(xié)商確定，并在授權書中明確8.第三方介入的程序8.1當事人協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出書面邀請8.2第三方收到邀請后，應在_______日內作出回應，同意介入的，雙方簽訂書面協(xié)議8.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向當事人報告工作進展情況9.第三方介入的終止9.1當事人協(xié)商一致，認為無需第三方介入時，可終止第三方介入9.2第三方介入終止后，當事人應按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的相關費用10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過程中，應對當事人提供的信息保密10.2保密期限自本合同終止之日起_______年11.第三方介入的爭議解決11.1第三方與當事人之間的爭議，應通過協(xié)商解決11.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟12.第三方介入的效力12.1第三方介入本合同后，其行為產生的法律后果由當事人承擔12.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：租賃雙方簽訂的正式租賃合同，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說明：此合同應詳細列明租賃雙方的權利和義務，確保雙方權益。2.按揭還款計劃表詳細要求：借款方與貸款銀行簽訂的按揭貸款還款計劃表，包括還款金額、還款日期、還款方式等。說明：此表格用于記錄借款方的還款情況，確保貸款按期歸還。3.房屋產權證復印件詳細要求：房屋產權證的復印件，證明房屋的產權歸屬。說明：此復印件用于證明房屋的合法產權，確保交易合法有效。4.按揭貸款合同復印件詳細要求：借款方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的復印件。說明：此復印件用于證明借款方的貸款情況，確保貸款按約履行。5.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如評估報告、維修記錄等。說明：此文件用于補充合同內容，確保合同履行過程中的相關事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為違約行為：未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)責任認定標準：向受讓方支付_______元人民幣違約金示例說明：若轉讓方未在合同約定的過戶時間內辦理過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時間支付轉讓款項責任認定標準：向轉讓方支付_______元人民幣違約金示例說明：若受讓方未在合同約定的付款時間內支付轉讓款項，應向轉讓方支付違約金。3.借款方違約行為違約行為：未按約定時間償還按揭貸款責任認定標準：向貸款銀行支付_______元人民幣違約金示例說明：若借款方未在合同約定的還款時間內償還貸款，應向貸款銀行支付違約金。4.租賃方違約行為違約行為：未按約定時間支付租金責任認定標準：向出租方支付_______元人民幣違約金示例說明：若租賃方未在合同約定的租金支付時間內支付租金，應向出租方支付違約金。5.第三方違約行為違約行為：因第三方自身原因造成當事人損失責任認定標準：根據(jù)第三方責任限額，由第三方承擔相應責任示例說明：若第三方在介入過程中因自身原因導致當事人損失，應按責任限額承擔相應責任。全文完。二零二四年度按揭房屋轉讓與租金收入分成合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋信息1.3按揭貸款1.4轉讓條件2.轉讓事項2.1轉讓主體2.2轉讓標的2.3轉讓方式2.4轉讓時間2.5轉讓費用3.租金收入3.1租金標準3.2租金收取方式3.3租金支付期限3.4租金調整機制4.收入分成4.1分成比例4.2分成方式4.3分成時間4.4分成款項5.權益和義務5.1出讓方權益5.2出讓方義務5.3受讓方權益5.4受讓方義務6.按揭貸款處理6.1貸款余額6.2貸款還款6.3貸款變更6.4貸款清償7.房屋維護與管理7.1維護責任7.2維護費用7.3管理責任7.4管理費用8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用8.4保險理賠9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋產權證明12.2按揭貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋產權證號：________1.2.3房屋面積：________平方米1.3按揭貸款1.3.1按揭貸款銀行：________1.3.2貸款合同編號：________1.3.3貸款余額：________元1.4轉讓條件1.4.1甲方須保證房屋權屬清晰，無任何爭議或法律糾紛。1.4.2乙方須具備完全民事行為能力，且信用良好。第二條轉讓事項2.1轉讓主體2.1.1甲方將房屋所有權及按揭貸款債權轉讓給乙方。2.1.2乙方接受甲方轉讓的房屋所有權及按揭貸款債權。2.2轉讓標的2.2.1房屋所有權2.2.2按揭貸款債權2.3轉讓方式2.3.1甲方與乙方簽訂房屋轉讓合同，甲方將房屋所有權及按揭貸款債權轉讓給乙方。2.3.2雙方按照國家相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。2.4轉讓時間2.4.1雙方同意在________日內完成房屋過戶手續(xù)。2.5轉讓費用2.5.1房屋過戶稅費由乙方承擔。2.5.2按揭貸款轉讓手續(xù)費由甲方承擔。第三條租金收入3.1租金標準3.1.1租金為每月________元。3.1.2租金收取方式：乙方每月將租金支付給甲方指定賬戶。3.2租金收取方式3.2.1乙方應于每月________日前將租金支付給甲方。3.3租金支付期限3.3.1租金支付期限為自房屋交付之日起至房屋轉讓終止之日止。3.4租金調整機制3.4.1租金調整機制：根據(jù)市場行情及實際情況，雙方可協(xié)商調整租金。第四條收入分成4.1分成比例甲方：________%乙方：________%4.2分成方式4.2.1每月租金收入扣除相關費用后，甲乙雙方按照分成比例進行分成。4.3分成時間4.3.1每月分成時間為每月租金支付日后________個工作日內。4.4分成款項4.4.1分成款項通過甲方指定賬戶支付給甲方。第五條權益和義務5.1出讓方權益5.1.1甲方享有房屋轉讓收益及按揭貸款債權收益。5.1.2甲方有權要求乙方按約定支付租金。5.2出讓方義務5.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議或法律糾紛。5.2.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3受讓方權益5.3.1乙方享有房屋所有權及按揭貸款債權。5.3.2乙方有權要求甲方按約定支付分成款項。5.4受讓方義務5.4.1乙方應按時支付租金。5.4.2乙方應按時支付按揭貸款。第六條按揭貸款處理6.1貸款余額6.1.1截止至合同簽訂之日，房屋按揭貸款余額為________元。6.2貸款還款6.2.1乙方應繼續(xù)按照原按揭貸款合同約定按時還款。6.3貸款變更6.3.1未經甲方書面同意，乙方不得對按揭貸款進行任何變更。6.4貸款清償6.4.1乙方應確保按揭貸款在合同約定的期限內清償完畢。第七條房屋維護與管理7.1維護責任7.1.1乙方負責房屋的日常維護和管理。7.1.2乙方應確保房屋的安全、衛(wèi)生和完好。7.2維護費用7.2.1房屋維修費用由乙方承擔。7.3管理責任7.3.1乙方負責房屋的物業(yè)管理事宜。7.3.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關費用。7.4管理費用7.4.1房屋管理費用由乙方承擔。第八條保險8.1保險種類8.1.1房屋保險：乙方應在房屋交付后________日內購買房屋保險，保險金額不得低于房屋市場價值的________%。8.1.2責任保險：乙方應購買責任保險，以保障房屋使用過程中的第三方責任風險。8.2保險責任8.2.1房屋保險責任范圍包括火災、自然災害等造成房屋損毀或損壞的風險。8.2.2責任保險責任范圍包括乙方在使用房屋過程中對第三方造成的意外傷害或財產損失。8.3保險費用8.3.1保險費用由乙方承擔，乙方應在購買保險時一次性支付。8.4保險理賠8.4.1發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。8.4.2保險公司應在接到理賠申請后________日內完成理賠。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，視為違約。9.1.2任何一方未按合同約定支付款項的，視為違約。9.2違約處理9.2.1違約方應在違約之日起________日內采取補救措施，否則守約方有權要求違約方承擔違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元。9.3.2違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：無10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：雙方應按照相關法律規(guī)定進行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的轉讓事項完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的違約情形。11.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。第十二條合同附件12.1房屋產權證明12.1.1房屋產權證復印件12.2按揭貸款合同12.2.1按揭貸款合同復印件12.3其他相關文件12.3.1房屋租賃合同復印件（如有）第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：________13.3簽署人13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件或專人遞送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以中文為準。14.4合同變更14.4.1本合同的任何變更需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為達成合同目的或履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內，且不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務的質量和時效。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。第五條第三方義務5.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同總金額的________%。6.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由合同約定或第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議確定。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；第三方的職責和義務；第三方的權利和限制；第三方的責任限額；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的時間期限。第九條第三方介入的變更程序9.1任何一方要求變更第三方介入的合同條款，應書面通知甲乙雙方和第三方，并經三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的合同條款，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十條第三方介入的終止合同約定的終止條件成就；第三方履行合同義務完畢；第三方無法履行合同義務；甲乙雙方或第三方書面同意終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用，按照合同約定或第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議承擔。11.2第三方介入的費用，應在合同約定的支付期限內支付。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決，參照本合同第十條的爭議解決方式。12.2第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應遵守保密條款，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.按揭貸款合同復印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋按揭貸款的合法性和詳細信息。3.房屋租賃合同復印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，并加蓋公章。說明：如有租賃關系，用于證明租賃合同的合法性和詳細信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和詳細信息。5.保險合同復印件要求：提供保險合同的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明保險的有效性和詳細信息。6.維護費用清單要求：提供維護費用清單的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于記錄房屋維護費用的明細。7.爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明爭議解決方式的合法性和詳細信息。8.合同變更協(xié)議（如有）要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同變更的合法性和詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付轉讓費用或租金。1.2乙方未按合同約定支付按揭貸款。1.3任何一方未按合同約定履行維護責任。1.4任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的實際損失；承擔合同約定的其他違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付轉讓費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓費用的________%。3.2乙方未按合同約定支付按揭貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為按揭貸款金額的________%。3.3任何一方未按合同約定履行維護責任，導致房屋損壞，責任方應承擔維修費用。全文完。二零二四年度按揭房屋轉讓與租金收入分成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋信息2.房屋轉讓2.1轉讓房屋所有權2.2轉讓房屋使用權2.3轉讓房屋相關權利和義務3.房屋租金收入3.1租金收入來源3.2租金收入計算方式3.3租金收入支付方式4.租金收入分成比例4.1分成比例約定4.2分成比例調整4.3分成比例爭議解決5.租賃期限5.1租賃期限約定5.2租賃期限延長5.3租賃期限縮短6.房屋維護與維修6.1轉讓方維修責任6.2受讓方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險費用承擔7.3保險事故處理8.房屋稅費8.1房屋稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋轉讓協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋相關證件復印件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方全稱：________________1.1.2轉讓方住所：________________1.1.3轉讓方法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：________________1.2.2受讓方住所：________________1.2.3受讓方法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋建筑面積：________________平方米1.3.3房屋產權證號：________________1.3.4房屋用途：________________2.房屋轉讓2.1轉讓房屋所有權2.1.1轉讓方同意將其名下位于________________的房屋所有權轉讓給受讓方。2.1.2轉讓方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。2.2轉讓房屋使用權2.2.1轉讓方同意將房屋使用權轉讓給受讓方。2.2.2受讓方在房屋使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約。2.3轉讓房屋相關權利和義務2.3.1轉讓方將房屋相關的土地使用權、物業(yè)管理權等一并轉讓給受讓方。2.3.2受讓方在房屋使用過程中，應承擔房屋相關的權利和義務。3.房屋租金收入3.1租金收入來源3.1.1房屋租金收入來源于房屋出租經營所得。3.1.2租金收入計算方式如下：每月租金為人民幣________________元。3.2租金收入計算方式3.2.1租金按月計算，每月租金于每月__日前支付。3.2.2租金支付方式為銀行轉賬，受讓方應在每月__日前將租金匯入轉讓方指定賬戶。4.租金收入分成比例4.1分成比例約定4.1.1房屋租金收入分成比例為：轉讓方得__%，受讓方得__%。4.1.2分成比例在合同有效期內不得變更。4.2分成比例調整4.2.1如遇國家政策調整，導致房屋租金上漲或下降，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整分成比例。4.3分成比例爭議解決4.3.1如雙方對分成比例產生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。5.租賃期限5.1租賃期限約定5.1.1房屋租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2租賃期限延長5.2.1雙方可在租賃期滿前__個月提出延長租賃期限的意向。5.3租賃期限縮短5.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商縮短租賃期限，但縮短后的租賃期限不得少于__個月。6.房屋維護與維修6.1轉讓方維修責任6.1.1房屋在租賃期間發(fā)生的維修費用，由轉讓方承擔。6.2受讓方維修責任6.2.1受讓方在使用過程中，應妥善維護房屋，避免造成房屋損壞。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用按實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。8.房屋保險8.1房屋保險種類a)房屋結構保險b)房屋附屬設施保險c)第三者責任保險8.2保險費用承擔8.2.1保險費用由轉讓方在簽訂本合同時一次性支付，并負責辦理保險手續(xù)。8.3保險事故處理8.3.1發(fā)生保險事故后，受讓方應立即通知轉讓方，并協(xié)助辦理保險理賠手續(xù)。9.房屋稅費9.1房屋稅費種類a)房屋交易稅費b)房屋租賃稅費9.2稅費承擔9.2.1房屋交易稅費由轉讓方承擔。9.2.2房屋租賃稅費由出租方（轉讓方）和承租方（受讓方）按照租賃合同約定承擔。9.3稅費爭議解決9.3.1如雙方對稅費承擔有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。10.違約責任10.1違約情形10.1.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為損失金額的__%。10.3違約責任解除10.3.1因違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，解除方應書面通知對方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為________________。13.3合同終止條件13.3.1本合同因約定的租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.4合同終止日期13.4.1本合同終止日期為________________。14.合同附件14.1附件一：房屋轉讓協(xié)議14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：房屋相關證件復印件14.4附件四：本合同未盡事宜的補充協(xié)議15.其他約定事項15.1不可抗力15.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容。15.2合同未盡事宜15.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合同解釋權15.3.1本合同由________________制定，解釋權歸________________所有。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定義16.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。16.2第三方介入目的16.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及為甲、乙雙方提供專業(yè)服務。16.3第三方介入范圍a)房屋評估b)房屋交易代理c)房屋租賃代理d)法律咨詢e)保險代理f)稅務咨詢17.第三方介入程序17.1第三方介入的引入17.1.1甲、乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入，并書面通知對方。17.2第三方選擇17.2.1第三方的選擇由甲、乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.3第三方介入合同的簽訂17.3.1第三方介入合同由甲、乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額由甲、乙雙方與第三方在第三方介入合同中約定。18.3責任限額的調整18.3.1如遇特殊情況，甲、乙雙方與第三方可協(xié)商調整責任限額。19.第三方責任承擔19.1責任承擔原則19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19