二零二五年度高端住宅按揭交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅按揭交易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2房屋信息1.3按揭貸款信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.房屋交易流程3.1房屋過(guò)戶3.2按揭貸款申請(qǐng)與審批3.3貸款發(fā)放與使用4.按揭貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3預(yù)計(jì)還款金額6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2抵押登記7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3健康保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2房屋損毀8.3其他違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3保險(xiǎn)合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2房屋信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋建筑面積：_______平方米。（3）房屋用途：_______。（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3按揭貸款信息（1）貸款金額：人民幣_(tái)______元。（2）貸款期限：_______年。（3）貸款利率：_______。（4）還款方式：_______。2.合同簽訂依據(jù)及目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋按揭交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋交易流程3.1房屋過(guò)戶（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2按揭貸款申請(qǐng)與審批（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方申請(qǐng)按揭貸款。（2）甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.3貸款發(fā)放與使用（1）甲方應(yīng)在審批通過(guò)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，將貸款用于購(gòu)買房屋。4.按揭貸款金額、期限及利率4.1貸款金額：人民幣_(tái)______元。4.2貸款期限：_______年。4.3貸款利率：_______。5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式：_______。5.2還款計(jì)劃：（1）首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：人民幣_(tái)______元，自貸款發(fā)放之日起_______年開(kāi)始按月等額本息還款。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2抵押登記：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋抵押給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到抵押物后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1逾期還款（1）如乙方未按約定的還款日期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的逾期利息。（2）如乙方連續(xù)_______個(gè)月逾期還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。8.2房屋損毀（1）如因乙方原因?qū)е路课輷p毀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）如房屋損毀導(dǎo)致無(wú)法居住，乙方有權(quán)要求甲方提供同等條件的替代住宅，或根據(jù)實(shí)際情況減少貸款金額。8.3其他違約行為（1）如乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如違約行為嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。（2）訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿且乙方全部?jī)斶€貸款本息。（2）合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定11.1通知方式（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。（2）通知自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.2附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、保險(xiǎn)合同等。11.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署人：（1）甲方（簽字/蓋章）：_______。（2）乙方（簽字/蓋章）：_______。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同副本由雙方各自妥善保管。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2按揭貸款合同14.3保險(xiǎn)合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，以及因履行本合同而參與的其他任何第三方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方的需要，或根據(jù)法律規(guī)定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可介入本合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)等事宜。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定支付。6.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行評(píng)估職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定支付。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定支付。6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)。6.4保險(xiǎn)公司6.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等險(xiǎn)種。6.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)履行賠償義務(wù)。6.4.3保險(xiǎn)公司提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的意愿，不得強(qiáng)迫購(gòu)買保險(xiǎn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，再由甲方、乙方按照本合同約定的責(zé)任劃分承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋坐落、面積、用途、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是房屋交易的核心。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同明確了貸款的具體條款，是按揭交易的關(guān)鍵文件。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，是貸款審批的重要依據(jù)。4.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此證書是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)證明房屋已抵押給貸款銀行。說(shuō)明：抵押登記是確保貸款安全的重要環(huán)節(jié)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障房屋和貸款的安全。7.房屋買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，用于證明買賣雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證明是合同有效性的基礎(chǔ)。8.貸款銀行同意函詳細(xì)要求：銀行同意函應(yīng)證明銀行已同意提供按揭貸款。說(shuō)明：此函件是貸款審批通過(guò)的重要證明。9.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含房屋過(guò)戶的基本信息，如房屋坐落、面積、價(jià)格等。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。10.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的還款日期還款。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天將當(dāng)月應(yīng)還貸款金額足額支付至甲方指定賬戶，如逾期未還，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的逾期利息。2.房屋損毀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方原因?qū)е路课輷p毀。示例說(shuō)明：若房屋因乙方疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息。示例說(shuō)明：若乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度高端住宅按揭交易合同示范文本1合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同份數(shù)與保管第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址與面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式3.6還款計(jì)劃第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5買賣雙方合作事項(xiàng)第五章按揭交易流程5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3房屋評(píng)估5.4貸款發(fā)放5.5還款過(guò)程5.6逾期處理第六章貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任6.5擔(dān)保解除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同解除后果第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償范圍9.5違約賠償計(jì)算方法第十章合同解除后的處理10.1房屋產(chǎn)權(quán)處理10.2貸款余額處理10.3保證金處理10.4合同解除通知10.5合同解除后的其他事宜第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生11.3不可抗力通知11.4不可抗力后果11.5不可抗力解除第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款合同13.3擔(dān)保合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位14.5簽署生效合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同份數(shù)與保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.2房屋地址與面積：____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米。2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。第三章按揭貸款情況3.2貸款金額：____元3.3貸款期限：____年3.4貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行3.5還款方式：等額本息還款方式3.6還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：（1）在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）取得房屋所有權(quán)；（3）在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)按期償還貸款；（4）在合同規(guī)定的條件下解除合同。4.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成貸款申請(qǐng)；（3）遵守貸款銀行的規(guī)定，按期還款；（4）不得擅自改變房屋用途。4.3賣方權(quán)利：（1）收取購(gòu)房款；（2）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；（3）在合同規(guī)定的條件下解除合同。4.4賣方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰；（2）協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付買方；（4）不得擅自改變房屋用途。4.5買賣雙方合作事項(xiàng)：（1）買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第五章按揭交易流程5.1貸款申請(qǐng)：買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批：貸款銀行在收到買方貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3房屋評(píng)估：貸款銀行在審批通過(guò)后委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。5.4貸款發(fā)放：貸款銀行在房屋評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方賬戶。5.5還款過(guò)程：買方按照合同約定的還款計(jì)劃，在貸款銀行指定的還款日還款。5.6逾期處理：買方如逾期還款，貸款銀行有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施。第六章貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同6.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)買方未按時(shí)償還的貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.5擔(dān)保解除：在貸款全部?jī)斶€后，擔(dān)保合同自行解除。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。7.5爭(zhēng)議解決結(jié)果：最終判決結(jié)果對(duì)本合同具有法律約束力。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同附件。8.3合同解除條件：（1）買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.4合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。（1）買方應(yīng)退還賣方已支付的購(gòu)房款；（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及貸款事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣方未按時(shí)交付房屋；（3）買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、合同利益損失等。9.5違約賠償計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。第十章合同解除后的處理10.1房屋產(chǎn)權(quán)處理：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。10.2貸款余額處理：買方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的貸款余額，并按照貸款銀行的規(guī)定繼續(xù)履行還款義務(wù)。10.3保證金處理：如合同中約定了保證金，合同解除后，保證金應(yīng)按照合同約定處理。10.4合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.5合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生：一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力后，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.4不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.5不可抗力解除：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.4合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款合同13.3擔(dān)保合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署人員：甲方（買方）：____乙方（賣方）：____丙方（擔(dān)保人）：____14.4簽署單位：____14.5簽署生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字/蓋章：_________________乙方（賣方）簽字/蓋章：_________________丙方（擔(dān)保人）簽字/蓋章：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在合同簽訂前，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的裝修材料和品牌。詳細(xì)說(shuō)明：甲方在房屋裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好和需求，優(yōu)先選擇裝修材料和品牌，賣方應(yīng)予以配合。1.2甲方定制裝修條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行定制裝修，包括但不限于水電改造、墻面翻新等。詳細(xì)說(shuō)明：甲方在購(gòu)房后，如需對(duì)房屋進(jìn)行定制裝修，賣方應(yīng)予以支持，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方對(duì)房屋裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。詳細(xì)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣方按照高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，滿足甲方驗(yàn)收。1.4甲方裝修期限條款內(nèi)容：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋裝修，甲方有權(quán)監(jiān)督裝修進(jìn)度。詳細(xì)說(shuō)明：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋裝修，甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按時(shí)完成。1.5甲方裝修費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：房屋裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，賣方不得向甲方收取額外費(fèi)用。詳細(xì)說(shuō)明：房屋裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，賣方不得利用裝修環(huán)節(jié)向甲方收取額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在合同簽訂前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇貸款銀行和貸款產(chǎn)品。詳細(xì)說(shuō)明：乙方在貸款過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求和偏好，優(yōu)先選擇貸款銀行和貸款產(chǎn)品，甲方應(yīng)予以尊重。2.2乙方貸款額度調(diào)整條款內(nèi)容：乙方在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款額度，可向貸款銀行提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以配合。詳細(xì)說(shuō)明：乙方在貸款期間，如因個(gè)人原因需要調(diào)整貸款額度，可向貸款銀行提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：乙方在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)予以接受。詳細(xì)說(shuō)明：國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化時(shí)，乙方貸款利率可相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)予以接受。2.4乙方貸款還款方式調(diào)整條款內(nèi)容：乙方在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整還款方式，可向貸款銀行提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以配合。詳細(xì)說(shuō)明：乙方在貸款期間，如因個(gè)人原因需要調(diào)整還款方式，可向貸款銀行提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。詳細(xì)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完畢止。詳細(xì)說(shuō)明：中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完畢止，中介服務(wù)期間，中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。詳細(xì)說(shuō)明：中介方在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私，確保雙方信息安全。3.4中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。詳細(xì)說(shuō)明：中介方在服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.還款計(jì)劃表5.中介服務(wù)合同（如有）6.裝修合同（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣方未按時(shí)交付房屋；買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；貸款銀行未按約定發(fā)放貸款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；中介方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：雙方在合同中明確約定違約行為的具體情形；一方違約后，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)；根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.擔(dān)保：指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。5.中介：指在合同訂立或者履行過(guò)程中，為促成合同訂立或者履行提供服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：買方應(yīng)與貸款銀行保持溝通，了解貸款發(fā)放的具體原因，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：買方和賣方可共同向中介方提出投訴，要求中介方履行合同約定的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅按揭交易；2.房屋買賣雙方直接交易；3.存在第三方中介服務(wù)的房屋交易；4.需要貸款購(gòu)買的房屋交易；5.存在擔(dān)保的房屋交易。全文完。二零二五年度高端住宅按揭交易合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：2.乙方（貸款銀行）：3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)，就高端住宅按揭交易事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.按揭貸款：指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款，借款人需在約定的期限內(nèi)分期償還本金及利息。3.貸款利率：指貸款銀行向借款人收取的貸款利息與貸款本金的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：借款人，即購(gòu)買高端住宅的個(gè)人或單位。2.乙方：貸款銀行，即向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款額度：指甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，經(jīng)乙方審核同意的貸款金額。4.還款期限：指甲方償還貸款本息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料。3.甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本息。4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸后管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定為甲方提供貸款服務(wù)。3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理，確保貸款安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方按照合同約定審核貸款申請(qǐng)，并及時(shí)通知甲方審核結(jié)果。3.甲方按照合同約定償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本息。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的利息。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方貸款政策，雙方協(xié)商確定的貸款利率。2.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：甲方購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保障貸款安全，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。3.評(píng)估費(fèi)：甲方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用。4.交易手續(xù)費(fèi)：甲方支付給乙方或第三方交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的手續(xù)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：甲方按照合同約定的時(shí)間和金額，以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：按照合同約定的還款計(jì)劃，甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期利息。2.貸款本金：按照合同約定的還款計(jì)劃，甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期本金。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追討。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定履行貸后管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同及其附件中的所有信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。11.3仲裁或訴訟：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商和調(diào)解仍無(wú)法解決的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為貸款銀行，不得將貸款合同轉(zhuǎn)讓給其他金融機(jī)構(gòu)。2.甲方作為借款人，不得將貸款合同轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同維護(hù)合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他有效方式，及時(shí)溝通信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（貸款銀行）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款合同3.其他相關(guān)文件（如貸款保險(xiǎn)合同、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付貸款本息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。未按合同約定償還貸款本息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.乙方違約：未按合同約定提供