二零二五版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益分配合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.定義與解釋2.1定義條款2.2解釋條款3.雙方當(dāng)事人信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地性質(zhì)4.4土地權(quán)屬證明文件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓期限5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限10.1流轉(zhuǎn)期限約定10.2流轉(zhuǎn)期限變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律說明本合同適用《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，以及其他適用的法律法規(guī)和政策。2.定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“宅基地使用權(quán)”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)；“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)戶之間，以及農(nóng)戶之間通過流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等方式，進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.2解釋條款本合同中使用的術(shù)語、名詞等，如有特殊含義，應(yīng)在合同中明確解釋。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出讓方信息（此處填寫出讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等）3.2受讓方信息（此處填寫受讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等）4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地位置（此處填寫土地具體位置，如：某縣某鎮(zhèn)某村某小組）4.2土地面積（此處填寫土地面積，如：0.5畝）4.3土地性質(zhì)（此處填寫土地性質(zhì)，如：宅基地）4.4土地權(quán)屬證明文件（此處填寫土地權(quán)屬證明文件名稱及編號）5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格（此處填寫轉(zhuǎn)讓價格，如：人民幣伍萬元整）5.2轉(zhuǎn)讓方式（此處填寫轉(zhuǎn)讓方式，如：一次性轉(zhuǎn)讓）5.3轉(zhuǎn)讓期限（此處填寫轉(zhuǎn)讓期限，如：自合同生效之日起三十年）5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)（此處填寫轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)）6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓費用總額（此處填寫轉(zhuǎn)讓費用總額，如：人民幣伍萬元整）6.2費用支付方式（此處填寫費用支付方式，如：現(xiàn)金支付）6.3費用支付時間（此處填寫費用支付時間，如：合同生效之日起十個工作日內(nèi)）7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費種類（此處填寫稅費種類，如：契稅、印花稅等）7.2稅費承擔(dān)（此處填寫稅費承擔(dān)方，如：出讓方承擔(dān)）7.3稅費支付（此處填寫稅費支付方式，如：隨轉(zhuǎn)讓費用一并支付）8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.1.1出讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效，并配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.1.2出讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得以任何理由收回土地使用權(quán)。8.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并按時繳納相關(guān)稅費。8.2.2受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配9.1收益分配比例（此處填寫收益分配比例，如：出讓方占60%，受讓方占40%）9.2收益分配方式（此處填寫收益分配方式，如：按年度收益的固定比例分配）9.3收益分配時間（此處填寫收益分配時間，如：每年12月31日前）10.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限10.1流轉(zhuǎn)期限約定（此處填寫流轉(zhuǎn)期限，如：自合同生效之日起三十年）10.2流轉(zhuǎn)期限變更（此處填寫流轉(zhuǎn)期限變更條件，如：因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更流轉(zhuǎn)期限）11.違約責(zé)任11.1違約情形（此處列舉違約情形，如：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用、擅自改變土地用途等）11.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處填寫違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失）12.爭議解決12.1爭議解決方式（此處填寫爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）12.2爭議解決機構(gòu)（此處填寫爭議解決機構(gòu)，如：當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解委員會、仲裁委員會或人民法院）13.合同解除13.1合同解除條件（此處填寫合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等）13.2合同解除程序（此處填寫合同解除程序，如：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)）14.合同生效與終止14.1合同生效條件（此處填寫合同生效條件，如：雙方簽字蓋章，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)）14.2合同終止條件（此處填寫合同終止條件，如：合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。15.3.2評估機構(gòu)15.3.3法律顧問法律顧問作為第三方，負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見，確保合同合法有效。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介方中介方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的十倍。16.1.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)在合同履行過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費的十倍。16.1.3法律顧問法律顧問在合同履行過程中，因提供錯誤的法律意見造成甲乙雙方損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費的十倍。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對于超出本合同約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，其權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對于超出本合同約定范圍的權(quán)利，第三方不享有。17.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款18.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行中介職責(zé)。18.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費，并開具合法的發(fā)票。18.1.3中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評估機構(gòu)條款18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評估報告，并對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.3法律顧問條款18.3.1法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的法律資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見。18.3.2法律顧問應(yīng)按照合同約定收取法律服務(wù)費，并開具合法的發(fā)票。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：土地權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實、有效。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括收益分配比例、分配方式、分配時間等。說明：收益分配協(xié)議是合同附件，用于明確甲乙雙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的收益分配方式。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：中介服務(wù)合同是合同附件，用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是合同附件，用于提供土地價值、收益等評估依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的法律分析、意見等。說明：法律意見書是合同附件，用于確保合同合法有效。7.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費繳納的發(fā)票或收據(jù)。說明：稅費繳納憑證是合同附件，用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。8.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各類文件、函件、通知等。說明：相關(guān)文件是合同附件，用于證明合同履行過程中的事實情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付費用的百分之二十。示例說明：若受讓方未按約定在合同生效之日起十個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，則應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的百分之二十。2.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償因此造成的損失。示例說明：若受讓方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途，則應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償因此造成的損失。3.未按約定繳納相關(guān)稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未繳納稅費的全部責(zé)任，并支付滯納金。示例說明：若甲乙雙方中任何一方未按約定繳納相關(guān)稅費，則應(yīng)承擔(dān)未繳納稅費的全部責(zé)任，并支付滯納金。4.未能按時履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付違約金或賠償損失。示例說明：若甲乙雙方中任何一方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益分配合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3第三方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.土地流轉(zhuǎn)收益分配5.1收益來源5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配期限6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)用途6.2土地流轉(zhuǎn)期限6.3土地流轉(zhuǎn)費用6.4土地流轉(zhuǎn)手續(xù)7.土地流轉(zhuǎn)合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)期13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地使用權(quán)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在宅基地上建造住宅的權(quán)利。1.1.2“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”是指農(nóng)村土地所有權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。1.1.3“收益分配”是指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中，土地權(quán)益人按照約定分享流轉(zhuǎn)收益的方式。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.1.3法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.3第三方2.3.1名稱：[第三方全稱]2.3.2地址：[第三方地址]2.3.3法定代表人：[第三方法定代表人姓名]3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：[省份]3.1.2縣市：[縣市]3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：[鄉(xiāng)鎮(zhèn)]3.1.4村莊：[村莊]3.2土地面積3.2.1面積：[平方米]3.3土地用途3.3.1土地性質(zhì)：[宅基地/承包地]3.3.2土地用途：[住宅/農(nóng)業(yè)]3.4土地等級3.4.1土地等級：[等級]4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1轉(zhuǎn)讓方式：[有償/無償]4.2轉(zhuǎn)讓價格4.2.1轉(zhuǎn)讓價格：[人民幣元]4.3轉(zhuǎn)讓期限4.3.1轉(zhuǎn)讓期限：[年]4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.土地流轉(zhuǎn)收益分配5.1收益來源5.1.1收益來源：[土地流轉(zhuǎn)收益]5.2收益分配比例5.2.1收益分配比例：[轉(zhuǎn)讓方/受讓方]5.3收益分配方式5.3.1收益分配方式：[按年度/按季度]5.4收益分配期限5.4.1收益分配期限：[每月/每季度]6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)用途6.1.1土地流轉(zhuǎn)用途：[住宅/農(nóng)業(yè)]6.2土地流轉(zhuǎn)期限6.2.1土地流轉(zhuǎn)期限：[年]6.3土地流轉(zhuǎn)費用6.3.1土地流轉(zhuǎn)費用：[人民幣元]6.4土地流轉(zhuǎn)手續(xù)6.4.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.土地流轉(zhuǎn)合同履行7.1履行期限7.1.1履行期限：自合同生效之日起至[終止日期]7.2履行方式7.2.1履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3履行責(zé)任7.3.1履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件9.2.1.1合同履行完畢；9.2.1.2合同解除；9.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于：9.3.1.1退還預(yù)付款或定金；9.3.1.2清算雙方債權(quán)債務(wù)；9.3.1.3處理土地的退還或轉(zhuǎn)讓。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1.1未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用；10.1.1.2未按約定用途使用土地；10.1.1.3故意損害土地或設(shè)施；10.1.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1.1支付違約金；10.2.1.2恢復(fù)原狀；10.2.1.3賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。11.保密條款11.1保密信息11.1.1.1雙方的商業(yè)秘密；11.1.1.2合同條款；11.1.1.3交易價格；11.1.1.4任何一方獲得的涉及對方的非公開信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為[年]。12.3合同續(xù)期12.3.1本合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同一式[份]，雙方各執(zhí)[份]。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，按法律規(guī)定執(zhí)行，并予以修改和完善。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[人民幣元]；15.4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[人民幣元]。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；15.5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。15.6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：提供最新的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，確保信息真實、完整。1.2說明：土地使用權(quán)證書是證明土地權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂證明2.1要求：提供土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂證明等。2.2說明：證明土地流轉(zhuǎn)合同已簽訂，確保合同雙方履行合同義務(wù)。3.土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議3.1要求：提供土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議，明確收益分配比例和方式。3.2說明：收益分配協(xié)議是雙方對收益分配達(dá)成一致的重要文件。4.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證4.1要求：提供土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。4.2說明：支付憑證是證明土地流轉(zhuǎn)費用已支付的重要依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明文件5.1要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.2說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要文件。6.爭議解決協(xié)議6.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和途徑。6.2說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件7.1要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。7.2說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用1.2未按約定用途使用土地1.3故意損害土地或設(shè)施1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實1.5未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容1.6未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定以及實際情況確定。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付違約金。2.2.2恢復(fù)原狀：恢復(fù)土地原狀，賠償損失。2.2.3賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的[百分比]。3.2示例二：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)合同原狀、賠償損失等。全文完。二零二四版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益分配合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣呒爸笇?dǎo)意見2.定義與解釋2.1宅基地使用權(quán)2.2農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)2.3收益分配3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3第三方4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓費用5.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)5.1流轉(zhuǎn)方式5.2流轉(zhuǎn)范圍5.3流轉(zhuǎn)期限5.4流轉(zhuǎn)費用6.收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合同履行7.1履行義務(wù)7.2履行期限7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.2農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人依法將其承包的土地部分或者全部轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。2.3收益分配是指宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的收益按照約定的比例進(jìn)行分配。3.合同主體3.1出讓方系指擁有宅基地使用權(quán)及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或個人。3.2受讓方系指接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的個人或企業(yè)。3.3第三方系指在合同履行過程中，因合同需要介入的其他個人或組織。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。4.2轉(zhuǎn)讓范圍：轉(zhuǎn)讓范圍包括宅基地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。4.3轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.4轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元，由受讓方在合同生效之日起____日內(nèi)一次性支付給出讓方。5.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)5.1流轉(zhuǎn)方式：本合同采用____方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地，包括____。5.2流轉(zhuǎn)范圍：流轉(zhuǎn)范圍為____，具體面積以雙方實際測量為準(zhǔn)。5.3流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.4流轉(zhuǎn)費用：流轉(zhuǎn)費用為人民幣____元，按年支付，每年支付____元，于每年____月____日前支付。6.收益分配6.1收益計算方法：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益按照下列方法計算：6.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益=轉(zhuǎn)讓價格相關(guān)稅費；6.1.2農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益=流轉(zhuǎn)面積×土地流轉(zhuǎn)基準(zhǔn)價×流轉(zhuǎn)期限。6.2收益分配比例：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益按照____比例進(jìn)行分配。6.3收益分配時間：收益分配于每年____月____日進(jìn)行，由雙方共同確認(rèn)并結(jié)算。7.合同履行7.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至合同約定的終止日期止。7.3履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式、期限履行合同義務(wù)。如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)或農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為____元。8.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為____元。8.1.3雙方未按合同約定履行收益分配義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)自受理之日起____日內(nèi)組成。9.3.2仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.1.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，變更內(nèi)容無效。10.2合同解除10.2.1.1出讓方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)或農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)；10.2.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或流轉(zhuǎn)費用；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、宅基地使用權(quán)變更等。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；12.2不可抗力處理12.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓費用支付憑證、流轉(zhuǎn)費用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等輔助性服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等輔助性服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的目的和必要性：明確第三方介入是為了提高合同履行的效率、保障交易安全或滿足合同履行中的特定需求。16.1.2第三方介入的具體方式和程序：詳細(xì)說明第三方介入的具體方式，如中介、評估、擔(dān)保等，以及介入的程序和流程。16.1.3第三方介入的費用承擔(dān)：明確第三方介入的費用由誰承擔(dān)，以及費用的支付方式和時間。16.1.4第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容和程序。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.2