二零二五版二手房交易與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)生費(fèi)用的時間節(jié)點(diǎn)4.4費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.4稅費(fèi)繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2房產(chǎn)附屬權(quán)益10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方信息13.3保管期限14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件2：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：_______；3.3.2尾款支付時間：_______。3.4付款憑證：支付款項(xiàng)后，買方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買方負(fù)責(zé)支付過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.2過戶費(fèi)用：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______。4.3產(chǎn)生費(fèi)用的時間節(jié)點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。4.4費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間：_______5.2交付地點(diǎn)：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好；5.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；5.3.3水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買方應(yīng)在交付時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.4.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.5驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在買方提出要求后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______；6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______；6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_______；6.4稅費(fèi)繳納時間：_______。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；7.2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金：7.3.1違約金的計(jì)算方式：以合同價款為基數(shù)，按_______的比例計(jì)算。7.4違約金計(jì)算方式：7.4.1違約金的計(jì)算公式：違約金=合同價款×違約比例。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟法院8.3.1若雙方未選擇仲裁，爭議解決訴訟法院為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同約定的首付款已支付。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的全部款項(xiàng)已支付；9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；9.3.2合同解除后，任何一方不得要求對方支付違約金；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)。10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：10.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬歸買方所有。10.2房產(chǎn)附屬權(quán)益10.2.1房產(chǎn)所在地的車位、綠化、物業(yè)管理等附屬權(quán)益歸買方享有。10.3合同附件10.3.2附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告原件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字或蓋章的房產(chǎn)交接單；11.3.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。12.合同簽署及見證12.1簽署時間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3見證人信息12.3.1見證人姓名：_______12.3.2見證人身份證號碼：_______12.3.3見證人聯(lián)系電話：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2保管方信息13.2.1賣方保管地址：_______13.2.2買方保管地址：_______13.3保管期限：自合同生效之日起_______年。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件2：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件3：房產(chǎn)交接單14.4附件4：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，賠償總額不超過合同價款的_______%；2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，賠償總額不超過合同價款的_______%。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對方；3.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：4.1.1為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相關(guān)手續(xù)；4.1.3及時向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1收取合理的費(fèi)用；4.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方對甲、乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲、乙雙方因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方對因甲、乙雙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方對因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：5.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；5.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；5.3.3第三方有權(quán)對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)、附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的實(shí)際情況。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件。說明：用于證明維修基金已繳納。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明合同雙方的身份。7.合同雙方簽字或蓋章的房產(chǎn)交接單要求：交接單應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)已交付。8.合同雙方簽字或蓋章的違約金協(xié)議要求：違約金協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額。9.合同雙方簽字或蓋章的解除合同協(xié)議要求：解除合同協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3買方未按約定接受房產(chǎn)交付；1.4第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；1.5因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的計(jì)算方式：以合同價款為基數(shù)，按_______的比例計(jì)算；2.4損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際損失為依據(jù)，合理確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；3.2若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______的違約金；3.3若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法解除合同。全文完。二零二四版二手房交易與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬11.2交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用11.3不可抗力及免責(zé)條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，并遵循誠實(shí)信用原則。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人：_______2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)域：_______2.2.3房屋具體地址：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電設(shè)施：_______2.5.2燃?xì)庠O(shè)施：_______2.5.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方姓名：_______3.1.2買方身份證號碼：_______3.2賣方基本情況3.2.1賣方姓名：_______3.2.2賣方身份證號碼：_______4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交總價：_______元整4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_______4.2.2付款期限：_______4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1付款條件：_______4.3.2違約責(zé)任：_______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1驗(yàn)收程序：_______5.3.2驗(yàn)收責(zé)任：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請時間：_______6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限：_______7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)概述7.1.1交易稅費(fèi)種類：_______7.1.2交易稅費(fèi)金額：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______7.3稅費(fèi)繳納期限7.3.1稅費(fèi)繳納期限：_______8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2買方或賣方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額不得超過_______元。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方同意采用協(xié)商方式解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬11.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______。11.1.2房屋附屬設(shè)施權(quán)屬歸_______方所有。11.2交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用11.2.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。11.3不可抗力及免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力包括但不限于_______。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間：_______13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人13.3.1買方代表簽字（或蓋章）：_______13.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同保管責(zé)任由_______方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外，參與或協(xié)助交易活動，提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括合同雙方家庭成員、親屬或與合同雙方有直接利益關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、法律咨詢、房屋評估、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1買賣雙方同意在必要時引入第三方提供服務(wù)，并同意第三方依據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。16.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意，在第三方介入時，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意，在第三方介入時，乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.2第三方應(yīng)按照約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對買賣雙方可能造成的損失的賠償上限。19.2責(zé)任限額確定19.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并寫入服務(wù)協(xié)議中。19.2.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為_______元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系20.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對買賣雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與合同條款的關(guān)系20.2.1第三方的介入不改變本合同中買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方的服務(wù)內(nèi)容僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。20.3第三方與其他合同參與方的關(guān)系20.3.1第三方與合同以外的其他合同參與方（如貸款銀行、物業(yè)管理方等）之間無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于為本合同提供相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同簽訂的正式文件。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，加蓋本人印章。說明：用于證明買賣雙方的身份。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說明：用于確定房屋交易價格。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。7.房屋裝修合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：如有房屋裝修情況，需提供裝修合同。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：憑證需清晰，加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：如有房屋維修基金，需提供繳納憑證。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容完整。說明：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、相鄰關(guān)系證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按約定時間支付房款。1.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.1.3未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.2賣方違約行為1.2.1未按約定時間交付房屋。1.2.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.2.3未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.1.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額不得超過_______元。3.違約行為示例說明3.1買方未按約定時間支付房款示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付房款，但未按時支付，構(gòu)成違約。3.2賣方未按約定時間交付房屋示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房屋，但未按時交付，構(gòu)成違約。全文完。二零二四版二手房交易與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間3.4銀行按揭貸款（如有）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)清單4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約期限7.1合同生效時間7.2履約期限7.3履約延期8.履約條件8.1甲方履約條件8.2乙方履約條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同附件13.6合同其他約定14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時間14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號碼：__________1.3.3代理人授權(quán)范圍：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)證號：__________2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1配套設(shè)施清單：__________2.7房產(chǎn)裝修情況2.7.1裝修情況描述：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：__________元整3.2支付方式3.2.1首付款：__________元整3.2.2尾款支付方式：__________3.3首付款及尾款支付時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________3.4銀行按揭貸款（如有）3.4.1貸款金額：__________元整3.4.2貸款期限：__________年3.4.3貸款利率：__________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)清單4.1.1契稅：__________元整4.1.2土地增值稅：__________元整4.1.3其他稅費(fèi)：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________4.3稅費(fèi)繳納期限4.3.1甲方繳納期限：__________4.3.2乙方繳納期限：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：__________5.1.2辦理時間：__________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：__________5.2.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：__________5.3過戶期限5.3.1過戶完成時間：__________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：__________元整6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時間：__________6.2.2保證金支付賬戶：__________6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件：__________8.履約條件8.1甲方履約條件8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完整無保留地移轉(zhuǎn)給乙方。8.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。8.2乙方履約條件8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付購房款。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。9.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付______元違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.2.2乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方損失，并支付______元違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過______元。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)過戶事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨認(rèn)，并由甲方簽字確認(rèn)。12.2.2房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除按第十條約定執(zhí)行。13.4合同終止13.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.5合同其他約定13.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.5.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：__________14.2合同簽署時間14.2.1合同簽署時間：__________14.3合同簽署人簽名或蓋章14.3.1甲方（出賣方）簽名或蓋章：__________14.3.2乙方（買受方）簽名或蓋章：__________14.3.3代理人簽名或蓋章（如有）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為______元整，超過部分由甲方和乙方按本合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。18.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求第三方停止侵害并賠償損失。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。18.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求第三方停止侵害并賠償損失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?9.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。19.2第三方介入審核19.2.1接到申請后，對方應(yīng)在______日內(nèi)審核第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。19.2.2審核通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按本合同約定承擔(dān)。20.1.2如有特殊約定，雙方可另行協(xié)商