二零二五版回遷房買賣合同爭議解決與調(diào)解范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回遷房買賣合同爭議解決與調(diào)解范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的描述4.2買賣價(jià)格及支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序8.調(diào)解協(xié)議的履行8.1協(xié)議履行期限8.2履行違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本回遷房買賣合同。1.1.2“買方”指購買回遷房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售回遷房的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方出售的回遷房。1.1.5“買賣價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的價(jià)格。1.1.6“交付”指賣方將房產(chǎn)交付給買方。1.1.7“驗(yàn)收”指買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.1.8“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。1.1.9“爭議”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧。1.1.10“調(diào)解”指在爭議發(fā)生時(shí)，由雙方自愿選擇的中立第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。1.2相關(guān)法律及法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)事宜，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、房屋管理等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方地址：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方地址：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：3.2.2房產(chǎn)使用面積：3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為：3.3.2房產(chǎn)使用性質(zhì)為：4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的描述4.1.1房產(chǎn)類型：4.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：4.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施：4.2買賣價(jià)格及支付方式4.2.1買賣價(jià)格為人民幣：4.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起：4.2.3買方支付方式為：5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：6.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方為：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序7.2.1如選擇調(diào)解，雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。7.2.2調(diào)解程序如下：8.調(diào)解協(xié)議的履行8.1協(xié)議履行期限8.1.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行完畢。8.1.2履行期限自調(diào)解協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。8.2履行違約責(zé)任8.2.1如一方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的：9.1.2買方未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)的，應(yīng)在收到賣方通知后：9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的一定比例。9.2.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起：11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1附件一為賣方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，買方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。13.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2.1附件二為賣方提供的房產(chǎn)測繪報(bào)告，買方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際賠償能力為限。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實(shí)工作。16.1.3甲方對(duì)第三方的調(diào)查結(jié)果負(fù)有核實(shí)和確認(rèn)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2.3乙方對(duì)第三方的調(diào)查結(jié)果負(fù)有核實(shí)和確認(rèn)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入不影響合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入期間的爭議解決，仍適用本合同第七條爭議解決的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入可能需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)就調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。18.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽字。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的具體情況。3.附件三：買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件，需包含合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為支付購房款的證明，用于核實(shí)買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：作為房產(chǎn)過戶的官方文件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.附件六：房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的情況。說明：作為房產(chǎn)交接的證明，用于確認(rèn)交接過程中無遺漏或損壞。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議或合同，明確第三方介入的方式、職責(zé)和權(quán)利。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款的50%，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的一定比例。3.違約行為：買方未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在收到賣方交付通知之日起15日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。4.違約行為：賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的一定比例。5.違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查報(bào)告，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的一定比例。全文完。二零二四版回遷房買賣合同爭議解決與調(diào)解范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3合同標(biāo)的及交付2.爭議解決原則2.1爭議解決方式2.2爭議解決程序2.3爭議解決期限3.調(diào)解機(jī)構(gòu)3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)人員4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解通知4.3調(diào)解人員組成4.4調(diào)解會(huì)議4.5調(diào)解協(xié)議4.6調(diào)解協(xié)議生效5.調(diào)解協(xié)議履行5.1履行主體5.2履行期限5.3履行方式5.4履行監(jiān)督6.調(diào)解協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除6.3變更與解除條件7.調(diào)解費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用爭議解決8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3違約責(zé)任9.法律適用9.1合同適用法律9.2約定法律適用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.合同爭議解決機(jī)構(gòu)11.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)11.3爭議解決機(jī)構(gòu)人員12.爭議解決機(jī)構(gòu)程序12.1爭議提交12.2爭議調(diào)查12.3爭議調(diào)解12.4爭議裁決13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《二零二四版回遷房買賣合同爭議解決與調(diào)解范本》的規(guī)定訂立。1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.2.3雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付回遷房，并保證房屋所有權(quán)清晰、無爭議；乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并取得房屋所有權(quán)。1.3合同標(biāo)的及交付1.3.1合同標(biāo)的：甲方位于______的回遷房，房屋面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.爭議解決原則2.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.2爭議解決程序2.2.1調(diào)解程序：雙方應(yīng)向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______日內(nèi)組織調(diào)解。2.2.2仲裁程序：雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______日內(nèi)組成仲裁庭。2.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出爭議解決申請(qǐng)。3.調(diào)解機(jī)構(gòu)3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇______作為爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織調(diào)解、制定調(diào)解方案、監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行等。3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)人員調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由______名調(diào)解員組成，調(diào)解員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和調(diào)解能力。4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)雙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書面調(diào)解申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)材料。4.2調(diào)解通知調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起______日內(nèi)向雙方發(fā)出調(diào)解通知。4.3調(diào)解人員組成調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方意愿，在______日內(nèi)確定調(diào)解人員。4.4調(diào)解會(huì)議調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在確定調(diào)解人員后______日內(nèi)組織調(diào)解會(huì)議。4.5調(diào)解協(xié)議雙方應(yīng)在調(diào)解會(huì)議上達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議應(yīng)載明爭議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容。4.6調(diào)解協(xié)議生效調(diào)解協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.調(diào)解協(xié)議履行5.1履行主體雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.2履行期限雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢。5.3履行方式雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的方式履行義務(wù)。5.4履行監(jiān)督調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行情況。6.調(diào)解協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)調(diào)解協(xié)議進(jìn)行變更。6.2協(xié)議解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除調(diào)解協(xié)議。6.3變更與解除條件7.調(diào)解費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后______日內(nèi)支付。7.3費(fèi)用爭議解決若雙方對(duì)調(diào)解費(fèi)用有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2約定法律適用雙方在本合同中未明確約定的法律問題，應(yīng)適用與合同有最密切聯(lián)系的法律。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方原因解除：甲方因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等原因無法履行合同義務(wù)的，有權(quán)解除合同。10.1.2乙方原因解除：乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)商處理未履行的權(quán)利義務(wù)。11.合同爭議解決機(jī)構(gòu)11.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇______作為合同爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織仲裁、制定仲裁規(guī)則、監(jiān)督仲裁裁決的履行等。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)人員爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由______名仲裁員組成，仲裁員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和仲裁能力。12.爭議解決機(jī)構(gòu)程序12.1爭議提交雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。12.2爭議調(diào)查爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。12.3爭議調(diào)解爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)查后______日內(nèi)組織調(diào)解。12.4爭議裁決爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解后______日內(nèi)作出裁決。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付購房款、泄露商業(yè)秘密等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括直接損失和間接損失。14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房款支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)指定。2.2第三方介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出第三方介入通知，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，避免造成甲乙雙方損失。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估、鑒定等工作。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估、鑒定等工作。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方提出意見和建議。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.3第三方與爭議解決機(jī)構(gòu)第三方在爭議解決過程中，應(yīng)服從爭議解決機(jī)構(gòu)的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提出的意見和建議，變更合同履行方式。7.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明甲方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明文件，需真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)合法有效。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法定證明文件，需真實(shí)有效。3.購房款支付憑證要求：證明乙方已支付購房款，支付憑證需真實(shí)有效。說明：購房款支付憑證是購房款支付的證明，需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：房屋內(nèi)部設(shè)施清單是房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)，需真實(shí)詳細(xì)。5.調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議需載明爭議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容。說明：調(diào)解協(xié)議是雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，需真實(shí)有效。6.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書要求：裁決書需載明爭議事項(xiàng)、裁決結(jié)果、履行期限等內(nèi)容。說明：裁決書是爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決，具有法律效力。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的依據(jù)，需真實(shí)可靠。8.第三方鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告需詳細(xì)說明鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果、鑒定結(jié)論。說明：第三方鑒定報(bào)告是對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定的依據(jù)，需真實(shí)可靠。9.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告需詳細(xì)說明監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理結(jié)論。說明：第三方監(jiān)理報(bào)告是對(duì)房屋建設(shè)、維修等進(jìn)行監(jiān)理的依據(jù)，需真實(shí)可靠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付乙方違約金______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的甲方損失。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付甲方違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲完成工作造成的甲乙雙方損失。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日完成評(píng)估工作，實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金______元。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付______元賠償金。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方支付賠償金______元。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付______元賠償金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，乙方要求甲方支付賠償金______元。全文完。二零二四版回遷房買賣合同爭議解決與調(diào)解范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解程序7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)7.4調(diào)解期限8.調(diào)解費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用計(jì)算8.3費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過戶手續(xù)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“合同”是指買賣雙方就回遷房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“回遷房”指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原房屋所有權(quán)人根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，重新安置的住宅房屋；（2）“買賣雙方”指本合同的賣方和買方；（3）“房屋權(quán)屬”指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（4）“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方；（5）“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。第二條合同雙方2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及付款方式支付款項(xiàng)。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給買方。5.2交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)益直接交付給買方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。5.4驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方；（2）驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方陪同；（3）驗(yàn)收完畢后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3過戶程序（1）賣方應(yīng)提供齊全的過戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解程序（1）爭議發(fā)生后，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解期限為____________________日；（3）調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。第八條調(diào)解費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由雙方按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)。8.2費(fèi)用計(jì)算調(diào)解費(fèi)用按照調(diào)解機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3費(fèi)用支付調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的要求支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.3違約責(zé)任計(jì)算違約金按合同約定的比例計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。13.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3附件三：過戶手續(xù)附件三應(yīng)包括所有過戶手續(xù)的文件，如房屋所有權(quán)證、過戶申請(qǐng)書等。13.4附件四：其他相關(guān)文件附件四應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同變更與解除合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入條件（1）經(jīng)買賣雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)及合同約定。第二條甲方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同，均不影響本合同的效力。2.2甲方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。2.3甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合本合同的約定。第三條乙方與第三方的關(guān)系3.1乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。3.2乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由買賣雙方在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致的合同履行障礙；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法，由買賣雙方在合同中約定。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1第三方介入的具體事項(xiàng)，由買賣雙方在合同中明確約定，包括但不限于：（1）房屋評(píng)估；（2）房屋鑒定；（3）法律咨詢；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并明確約定第三方介入的期限、費(fèi)用、責(zé)任等。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償費(fèi)用。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式，由買賣雙方在合同中約定。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限，由買賣雙方在合同中明確約定。7.2第三方介入的期限應(yīng)合理，確保第三方能夠完成介入任務(wù)。第八條第三方介入的成果與報(bào)告8.1第三方介入完成后，應(yīng)向買賣雙方提交介入成果及報(bào)告。8.2第三方提交的介入成果及報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3第三方提交的介入成果及報(bào)告作為本合同的附件。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣