二零二五年度房地產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)化編制與審查合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)化編制與審查合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.合同標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.2分期付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.合同交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.合同工期及延誤5.1合同工期5.2工期延誤責(zé)任5.3工期延誤的補(bǔ)救措施6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.合同權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)8.合同稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2保險(xiǎn)條款9.合同違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證11.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解釋及爭(zhēng)議解決14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度房地產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)化編制與審查合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（出賣(mài)人）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.2乙方（買(mǎi)受人）：購(gòu)房者2.合同標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)街道路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：150平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：居住3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）3.2分期付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的30%3.2.2第二期付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%3.2.3第三期付款：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如上所述的分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金4.合同交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收程序：甲方提供驗(yàn)收資料，乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，雙方共同簽字確認(rèn)4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起30日內(nèi)進(jìn)行整改4.3.2乙方應(yīng)在整改完畢后再次進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收仍不合格，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)5.合同工期及延誤5.1合同工期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止5.2工期延誤責(zé)任：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方違約金5.3工期延誤的補(bǔ)救措施：甲方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，確保按時(shí)交付項(xiàng)目6.合同變更及解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同變更及解除的程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方，并簽署變更或解除協(xié)議7.合同權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)7.1.2提供項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)和資料7.1.3承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1按約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)7.2.2遵守合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.2.3在合同約定的使用范圍內(nèi)合理使用房地產(chǎn)項(xiàng)目8.合同稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1甲方承擔(dān)合同約定的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等8.1.2乙方承擔(dān)合同約定的所有稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、印花稅等8.2保險(xiǎn)條款：8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)8.2.2乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后30日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)9.合同違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，視為違約9.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，視為違約9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，均視為違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院起訴10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證11.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等）12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同已支付首付款12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止情形發(fā)生12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)13.2.2任何一方不得要求對(duì)方支付合同解除前的違約金13.3合同解釋及爭(zhēng)議解決：13.3.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)13.3.2合同爭(zhēng)議的解決方式按照第10條約定執(zhí)行14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方代表（簽字）：________________14.3.2乙方代表（簽字）：________________14.3.3甲方蓋章：________________14.3.4乙方蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，為保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可同意第三方介入，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢(xún)或協(xié)助。16.第三方介入的審批16.1甲方介入審批：16.1.1甲方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前15日書(shū)面通知乙方。16.1.2乙方有權(quán)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方的第三方選擇提出異議，若無(wú)異議，甲方可引入第三方。16.2乙方介入審批：16.2.1乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲方。16.2.2甲方有權(quán)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的第三方選擇提出異議，若無(wú)異議，乙方可引入第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的合同履行信息。17.3利益：18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進(jìn)行設(shè)定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2超過(guò)責(zé)任限額的處理：18.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2.2若第三方責(zé)任造成的損失涉及第三方自身利益，第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議及合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議及合同約定執(zhí)行。19.1.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。19.2信息共享：19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行信息。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息。20.第三方變更及退出20.1變更：20.1.1第三方變更時(shí)，應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲乙雙方。20.1.2甲乙雙方有權(quán)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方變更提出異議。20.2退出：20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理第三方退出后的相關(guān)工作。21.合同終止后的第三方責(zé)任21.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。22.違約責(zé)任22.1若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供有效期的規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、用地性質(zhì)、建筑面積、容積率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：提供有效的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、預(yù)售范圍、預(yù)售價(jià)格等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目具備預(yù)售條件。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。4.附件四：購(gòu)房合同要求：提供購(gòu)房合同原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方信息、房屋信息、合同價(jià)款、付款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，具有法律效力。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括繳納稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行所需的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)任何一方未按約定履行合同義務(wù)第三方未按合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。乙方違約：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同價(jià)款的1%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)化編制與審查合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交易稅費(fèi)4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.履約責(zé)任5.1買(mǎi)方責(zé)任5.2賣(mài)方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：付款憑證11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度房地產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)化編制與審查合同”。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房地產(chǎn)用途：住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的合法所有權(quán)。3.交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元整；2.第二期付款：____個(gè)工作日后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元整；3.第三期付款：____個(gè)工作日后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元整；3.3付款時(shí)間：各期付款時(shí)間如上所述。3.4交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合約定。4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收情況。4.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)目，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.履約責(zé)任5.1買(mǎi)方責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，并配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2賣(mài)方責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付約定的購(gòu)房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除意向通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予返還；8.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系；8.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿(mǎn)；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議書(shū)；9.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，已支付的購(gòu)房款不再返還；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：付款憑證11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議書(shū)；12.2.2合同變更協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知守約方；13.2.2守約方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否解除合同；13.2.3守約方?jīng)Q定解除合同后，應(yīng)書(shū)面通知違約方，并簽訂合同解除協(xié)議書(shū)。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2通知地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的通信地址。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，因需要評(píng)估、鑒定、法律咨詢(xún)等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其服務(wù)協(xié)議的一部分。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.3第三方因履行職務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)；16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延遲履行；16.1.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1.1服務(wù)內(nèi)容虛假、不真實(shí)；17.1.2服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失；17.1.3服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。17.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式：17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；17.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；18.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。6.附件六：合同變更協(xié)議書(shū)要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議書(shū)原件。說(shuō)明：作為合同變更的書(shū)面文件。7.附件七：合同解除協(xié)議書(shū)要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議書(shū)原件。說(shuō)明：作為合同解除的書(shū)面文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)原件。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房地產(chǎn)；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；1.3雙方未按約定履行合同變更、解除義務(wù)；1.4第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告、查驗(yàn)報(bào)告等；1.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算；2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付____元違約金；3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付____元違約金；3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)化編制與審查合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.當(dāng)事人名稱(chēng)1.2.當(dāng)事人住所地1.3.當(dāng)事人法定代表人1.4.當(dāng)事人聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.房地產(chǎn)面積及用途3.合同價(jià)格3.1.合同總價(jià)3.2.付款方式及期限3.3.預(yù)付款及分期付款比例4.合同交付4.1.交付時(shí)間4.2.交付地點(diǎn)4.3.交付條件4.4.交付手續(xù)5.合同驗(yàn)收5.1.驗(yàn)收時(shí)間及方式5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.合同履約6.1.履約義務(wù)及責(zé)任6.2.履約期限6.3.履約保證金7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間10.3.合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序11.3.變更效力12.合同終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止效力13.不可抗力13.1.不可抗力事件13.2.不可抗力處理13.3.不可抗力責(zé)任14.其他約定14.1.合同附件14.2.法律適用14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.當(dāng)事人名稱(chēng)1.1.1.出賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.買(mǎi)受方名稱(chēng)：購(gòu)房有限責(zé)任公司1.2.當(dāng)事人住所地1.2.1.出賣(mài)方住所地：市區(qū)街道號(hào)1.2.2.買(mǎi)受方住所地：市區(qū)街道號(hào)1.3.當(dāng)事人法定代表人1.3.1.出賣(mài)方法定代表人：1.3.2.買(mǎi)受方法定代表人：1.4.當(dāng)事人聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1.項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.1.2.項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地X平方米，總建筑面積X平方米2.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1.土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.房地產(chǎn)面積及用途2.3.1.實(shí)際建筑面積：X平方米2.3.2.房地產(chǎn)用途：住宅3.合同價(jià)格3.1.合同總價(jià)3.1.1.合同總價(jià)款：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）3.2.付款方式及期限3.2.1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%3.2.2.分期付款：自合同簽訂之日起1年內(nèi)分期支付剩余總價(jià)款，具體付款時(shí)間及比例雙方另行協(xié)商確定3.3.預(yù)付款及分期付款比例3.3.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%3.3.2.分期付款比例：具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定4.合同交付4.1.交付時(shí)間4.1.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后3年內(nèi)，具體交付日期以雙方另行簽訂的交付通知書(shū)為準(zhǔn)4.2.交付地點(diǎn)4.2.1.房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：住宅小區(qū)4.3.交付條件4.3.1.房地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.3.3.房地產(chǎn)具備居住條件，室內(nèi)設(shè)施齊全4.4.交付手續(xù)4.4.1.雙方按照國(guó)家規(guī)定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4.2.出賣(mài)方向買(mǎi)受方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等文件5.合同驗(yàn)收5.1.驗(yàn)收時(shí)間及方式5.1.1.驗(yàn)收時(shí)間：自房地產(chǎn)交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.1.2.驗(yàn)收方式：由雙方共同進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.房地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2.房地產(chǎn)面積、用途等符合合同約定5.3.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.3.1.如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決5.3.2.如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)鑒定或仲裁6.合同履約6.1.履約義務(wù)及責(zé)任6.1.1.出賣(mài)方義務(wù)：按照合同約定交付房地產(chǎn)，保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛6.1.2.買(mǎi)受方義務(wù)：按照合同約定支付價(jià)款，接受房地產(chǎn)交付，并配合辦理相關(guān)手續(xù)6.2.履約期限6.2.1.出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)6.2.2.買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付價(jià)款6.3.履約保證金6.3.1.雙方可協(xié)商確定是否收取履約保證金，如收取，應(yīng)在合同中明確保證金金額及退還條件8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.市仲裁委員會(huì)8.2.2.仲裁規(guī)則適用于仲裁程序8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交8.3.2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成8.3.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1.解除條件9.1.1.出賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同9.1.2.買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.2.解除程序9.2.1.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.解除后果9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的房地產(chǎn)9.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效10.1.2.合同需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效10.2.合同生效時(shí)間10.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2.2.公證機(jī)關(guān)公證后的合同自公證之日起生效10.3.合同生效地點(diǎn)10.3.1.合同生效地點(diǎn)為市區(qū)11.合同變更11.1.變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2.變更程序11.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.3.變更效力11.3.1.變更后的合同條款具有同等法律效力11.3.2.變更不影響已履行合同義務(wù)的效力12.合同終止12.1.終止條件12.1.1.合同期限屆滿(mǎn)12.1.2.合同解除12.1.3.雙方協(xié)商一致12.2.終止程序12.2.1.終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.2.2.終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3.終止效力12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)12.3.2.合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)13.不可抗力13.1.不可抗力事件13.1.1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等13.1.2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等13.2.不可抗力處理13.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.3.不可抗力責(zé)任13.3.1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任13.3.2.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、合同附件清單等14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方選擇15.2.1.甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方參與合同履行。15.2.2.第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，由第三方自行承擔(dān)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。15.4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。15.4.3.如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)對(duì)第三方的選擇負(fù)責(zé)，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方履行情況。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)對(duì)第三方的選擇負(fù)責(zé)，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約