二零二五版合伙購置二手房及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合伙購置二手房及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.購置房產(chǎn)價格及付款方式3.1購置房產(chǎn)總價3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4按揭貸款金額及利率3.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)購置流程及手續(xù)4.1房產(chǎn)購置審批4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)貸款手續(xù)4.4房產(chǎn)保險4.5房產(chǎn)交接手續(xù)5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.4房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用6.房產(chǎn)租賃管理6.1房產(chǎn)租賃權(quán)6.2房產(chǎn)租賃價格6.3房產(chǎn)租賃期限6.4房產(chǎn)租賃合同6.5房產(chǎn)租賃收益分配7.房產(chǎn)物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任7.4物業(yè)管理協(xié)議8.合伙人權(quán)益8.1合伙人收益分配8.2合伙人責(zé)任承擔(dān)8.3合伙人退出機(jī)制8.4合伙人變更9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1房產(chǎn)購置合同12.2房產(chǎn)租賃合同12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4合伙人信息確認(rèn)書13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人地址：（省市區(qū)街道號）、（省市區(qū)街道號）、（省市區(qū)街道號）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房2.5房產(chǎn)用途：住宅3.購置房產(chǎn)價格及付款方式3.1購置房產(chǎn)總價：100萬元3.2付款方式：首付30%，貸款70%3.3首付款比例：30萬元3.4按揭貸款金額：70萬元3.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：由各合伙人按比例承擔(dān)4.房產(chǎn)購置流程及手續(xù)4.1房產(chǎn)購置審批：各合伙人共同簽署購置申請，并提交相關(guān)材料4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，變更產(chǎn)權(quán)登記4.3房產(chǎn)貸款手續(xù)：辦理按揭貸款手續(xù)，簽訂貸款合同4.4房產(chǎn)保險：購買房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)安全4.5房產(chǎn)交接手續(xù)：辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保房產(chǎn)安全轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任：各合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按合伙人實際承擔(dān)比例分?jǐn)?.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：各合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.4房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用按合伙人實際承擔(dān)比例分?jǐn)?.房產(chǎn)租賃管理6.1房產(chǎn)租賃權(quán)：各合伙人共同享有房產(chǎn)租賃權(quán)6.2房產(chǎn)租賃價格：租賃價格由合伙人共同商定6.3房產(chǎn)租賃期限：租賃期限為3年6.4房產(chǎn)租賃合同：簽訂正式租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)6.5房產(chǎn)租賃收益分配：租賃收益按合伙人實際承擔(dān)比例分配7.房產(chǎn)物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月1000元7.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括房屋公共區(qū)域清潔、綠化、安保等7.3物業(yè)管理責(zé)任：由合伙人委托專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理7.4物業(yè)管理協(xié)議：簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)8.合伙人權(quán)益8.1合伙人收益分配：房產(chǎn)租賃收益、房產(chǎn)增值收益等按合伙人實際出資比例進(jìn)行分配8.2合伙人責(zé)任承擔(dān)：各合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)購置、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用8.3合伙人退出機(jī)制：合伙人需提前一個月書面通知其他合伙人，并按照剩余房產(chǎn)價值進(jìn)行合理補(bǔ)償8.4合伙人變更：合伙人變更需經(jīng)其他合伙人一致同意，并簽訂書面協(xié)議9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、合伙人嚴(yán)重違約等情況9.2違約責(zé)任及賠償：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失9.3合同解除流程：書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：各方簽署并簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或房產(chǎn)出售等情況11.3合同終止流程：書面通知對方，辦理相關(guān)手續(xù)，合同正式終止12.合同附件12.1房產(chǎn)購置合同12.2房產(chǎn)租賃合同12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4合伙人信息確認(rèn)書13.合同簽署13.1合同簽署日期：二零二四年一月一日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號13.3合同簽署人：、、14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自各方簽署之日起生效，至合同終止之日止14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，需經(jīng)各方一致同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)購置、租賃、物業(yè)管理、法律咨詢、風(fēng)險評估等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方根據(jù)各自需求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.第三方介入流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方工作內(nèi)容7.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不代表任何一方，應(yīng)保持中立立場。8.2第三方與房產(chǎn)購置、租賃、物業(yè)管理等相關(guān)方：第三方應(yīng)與相關(guān)方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改后的合同仍具有同等法律效力。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方合作協(xié)議14.2第三方授權(quán)委托書14.3第三方費(fèi)用清單14.4第三方工作報告第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、價格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)購置的法律效力。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和雙方責(zé)任。4.合伙人信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)合伙人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、出資比例等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，確認(rèn)合伙人的基本信息。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)的具體條款。6.第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書中應(yīng)包含委托事項、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包含第三方服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時間等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。8.第三方工作報告詳細(xì)要求：報告中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)展、存在問題等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，反映第三方服務(wù)的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付購房款或租金。未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修或保養(yǎng)。未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。未按合同約定提供第三方服務(wù)。違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：A方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致B方無法按期完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。A方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償B方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于貸款利息、律師費(fèi)等。C方作為物業(yè)管理公司，未按合同約定進(jìn)行房屋公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致D方生活受到嚴(yán)重影響。C方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償D方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)違約金。E方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，未按合同約定提供準(zhǔn)確評估報告，導(dǎo)致F方?jīng)Q策失誤。E方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償F方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)違約金。全文完。二零二四版合伙購置二手房及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)原價3.合伙購置房產(chǎn)的出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時間5.房產(chǎn)購置資金來源5.1資金來源渠道5.2資金籌集方式5.3資金籌集時間6.房產(chǎn)購置合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂主體7.房產(chǎn)購置款項支付7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付節(jié)點(diǎn)8.房產(chǎn)購置后的產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請時間8.2產(chǎn)權(quán)登記申請地點(diǎn)8.3產(chǎn)權(quán)登記申請主體9.房產(chǎn)購置后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司選擇9.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.房產(chǎn)購置后的租金收益分配10.1租金收益分配比例10.2租金收益分配時間10.3租金收益分配方式11.房產(chǎn)購置后的維修責(zé)任11.1維修責(zé)任主體11.2維修費(fèi)用承擔(dān)11.3維修方式12.合伙人退出及轉(zhuǎn)讓12.1退出條件12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3退出或轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任方式14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)原價：人民幣100萬元3.合伙購置房產(chǎn)的出資情況3.1出資比例：甲出資60%，乙出資40%3.2出資方式：現(xiàn)金支付3.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲承擔(dān)60%，乙承擔(dān)40%4.3稅費(fèi)支付時間：房產(chǎn)購置合同簽訂后15日內(nèi)5.房產(chǎn)購置資金來源5.1資金來源渠道：甲個人儲蓄、乙個人儲蓄5.2資金籌集方式：銀行貸款5.3資金籌集時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)6.房產(chǎn)購置合同簽訂6.1合同簽訂時間：2024年5月1日6.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號6.3合同簽訂主體：甲、乙雙方及房產(chǎn)出賣方7.房產(chǎn)購置款項支付7.1款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2款項支付時間：房產(chǎn)購置合同簽訂后30日內(nèi)7.3款項支付節(jié)點(diǎn)：首付50%，尾款50%8.房產(chǎn)購置后的產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請時間：房產(chǎn)購置款項支付完畢后15日內(nèi)8.2產(chǎn)權(quán)登記申請地點(diǎn)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心8.3產(chǎn)權(quán)登記申請主體：甲、乙雙方共同申請9.房產(chǎn)購置后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司選擇：物業(yè)管理有限公司9.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲承擔(dān)60%，乙承擔(dān)40%9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等10.房產(chǎn)購置后的租金收益分配10.1租金收益分配比例：甲得租金收益的60%，乙得租金收益的40%10.2租金收益分配時間：每季度結(jié)束后10日內(nèi)10.3租金收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬至合伙人指定賬戶11.房產(chǎn)購置后的維修責(zé)任11.1維修責(zé)任主體：甲、乙雙方共同承擔(dān)11.2維修費(fèi)用承擔(dān)：按實際維修費(fèi)用，甲承擔(dān)60%，乙承擔(dān)40%11.3維修方式：由甲、乙雙方共同協(xié)商確定維修方案12.合伙人退出及轉(zhuǎn)讓12.1退出條件：合伙人因個人原因需退出時，應(yīng)提前30日書面通知其他合伙人12.2轉(zhuǎn)讓條件：合伙人需將合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方，需征得其他合伙人書面同意12.3退出或轉(zhuǎn)讓手續(xù)：辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并支付完畢相關(guān)稅費(fèi)13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為實際損失的一倍13.3違約責(zé)任方式：違約金支付后，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決14.2適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)14.3爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.1.2咨詢方：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；3.1.3評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；3.1.4擔(dān)保方：對甲、乙雙方的義務(wù)履行提供擔(dān)保；3.1.5監(jiān)理方：對房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提出建議；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：4.1.1中介方：因其過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍；4.1.2咨詢方：因其提供的信息錯誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的5倍；4.1.3評估方：因其評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的5倍；4.1.4擔(dān)保方：在其擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲、乙雙方損失的，按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.5監(jiān)理方：因其監(jiān)理不力導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的5倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲、乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時報告，并采取措施制止；5.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方，并征得甲、乙雙方的同意；6.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)及權(quán)利。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)；7.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險由甲、乙雙方共同承擔(dān)；8.2如第三方介入導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，不足部分由甲、乙雙方按合同約定的比例分擔(dān)。9.第三方介入的合同期限9.1第三方介入的合同期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，但最長不得超過本合同約定的合伙期限；9.2第三方介入的合同期限到期后，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并重新選擇第三方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙出資證明要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：用于證明合伙人已按照合同約定出資。2.房產(chǎn)購置合同要求：提供甲、乙雙方與房產(chǎn)出賣方簽訂的房產(chǎn)購置合同。說明：作為房產(chǎn)購置的法律文件，需明確房產(chǎn)購置的具體條款。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。5.物業(yè)管理合同要求：提供甲、乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限。6.房產(chǎn)購置后的維修記錄要求：提供房產(chǎn)購置后的維修記錄。說明：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因及維修費(fèi)用。7.租金收益分配憑證要求：提供租金收益分配的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明租金收益已按照合同約定分配。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。9.合伙協(xié)議修改記錄要求：提供合伙協(xié)議修改的記錄。說明：記錄合伙協(xié)議的修改內(nèi)容及生效日期。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1合伙人未按合同約定出資。1.2合伙人未按合同約定繳納稅費(fèi)。1.3合伙人未按合同約定支付租金收益。1.4合伙人未按合同約定履行維修責(zé)任。1.5合伙人違反合同約定，引入的第三方造成損失。1.6合伙人未按合同約定履行退出或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。2.2違約金金額根據(jù)實際損失的一定比例確定。2.3如違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)賠償?shù)谌降膿p失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.示例說明3.1若甲未按合同約定出資，乙有權(quán)要求甲支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍。3.2若第三方因甲引入的違約行為造成損失，甲應(yīng)賠償?shù)谌降膿p失。3.3若合伙人違反合同約定，未按約定支付租金收益，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為未支付收益的20%。全文完。二零二四版合伙購置二手房及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署方式2.房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)購置價格2.3房產(chǎn)購置方式2.4房產(chǎn)購置稅費(fèi)3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理期限3.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記4.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)5.3合伙人責(zé)任6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)收益計算6.2房產(chǎn)收益分配方式6.3房產(chǎn)收益分配時間7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用7.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.合伙人變更8.1合伙人增加8.2合伙人減少8.3合伙人變更手續(xù)9.合伙人退出與繼承9.1合伙人退出條件9.2合伙人退出程序9.3合伙人繼承權(quán)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購置合同13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)購置價格：房產(chǎn)購置總價為人民幣萬元整。2.3房產(chǎn)購置方式：雙方約定采用一次性付款方式進(jìn)行房產(chǎn)購置。2.4房產(chǎn)購置稅費(fèi)：房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元/平方米，按季度繳納。3.3物業(yè)管理期限：物業(yè)管理期限自本合同生效之日起至年月日止。3.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.4.124小時保安巡邏；1.4.2公共區(qū)域清潔；1.4.3設(shè)施設(shè)備維修；1.4.4綠化養(yǎng)護(hù)；1.4.5業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備和召開。4.房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)購置完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決：如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利：5.1.1享有房產(chǎn)收益；5.1.2參與物業(yè)管理決策；5.1.3查閱本合同及物業(yè)管理相關(guān)資料。5.2合伙人義務(wù)：5.2.1按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.2.3維護(hù)房產(chǎn)及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。5.3合伙人責(zé)任：合伙人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)購置、物業(yè)管理及收益分配等相關(guān)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)收益計算：房產(chǎn)收益按實際收到的租金收入計算。6.2房產(chǎn)收益分配方式：房產(chǎn)收益按每月等額分配，分配時間為每月的X日。6.3房產(chǎn)收益分配時間：房產(chǎn)收益分配時間為每月的X日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。8.合伙人變更8.1合伙人增加：如需增加合伙人，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合伙人減少：如需減少合伙人，減少方應(yīng)提前X個月書面通知其他合伙人，并賠償因減少合伙人造成的損失。8.3合伙人變更手續(xù)：合伙人變更需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。9.合伙人退出與繼承9.1合伙人退出條件：合伙人因故退出，應(yīng)提前X個月書面通知其他合伙人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2合伙人退出程序：合伙人退出時，應(yīng)將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或經(jīng)其他合伙人同意的第三方。9.3合伙人繼承權(quán)：合伙人在世時，其份額的繼承權(quán)由法定繼承人享有。10.合同解除與終止10.1.1合同目的無法實現(xiàn)；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致解除合同，本合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購置合同13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1房產(chǎn)購置過程中的中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評估；15.2.3法律、財務(wù)咨詢；15.2.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)；15.2.5物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中列明。15.3.2.1直接損失；15.3.2.2間接損失；15.3.2.3逾期付款利息；15.3.2.4違約金。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，具體關(guān)系由雙方在合同中約定。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)；17.2.2如合同未明確約定，則由委托方承擔(dān)。17.3第三方介入后的爭議解決：17.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第