2024年餐飲業(yè)租賃稅收優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲業(yè)租賃稅收優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5稅收優(yōu)惠政策說(shuō)明1.6租賃用途1.7租賃設(shè)施及設(shè)備1.8租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.9租賃期間的管理與維護(hù)1.10稅收優(yōu)惠政策享受條件1.11稅收優(yōu)惠政策變更及終止1.12租賃合同解除條件及程序1.13違約責(zé)任及處理1.14爭(zhēng)議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系電話，法定代表人姓名及身份證號(hào)碼。1.1.2承租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系電話，法定代表人姓名及身份證號(hào)碼。1.2租賃標(biāo)的物概述1.2.1租賃標(biāo)的物：具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2.2租賃標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日。1.3.2租賃終止日期：____年____月____日。1.3.3租賃期限為_(kāi)___年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整。1.4.2支付方式：____月/季度/年支付，具體支付日期為_(kāi)___日。1.4.3逾期支付租金的違約責(zé)任。1.5稅收優(yōu)惠政策說(shuō)明1.5.1承租方符合國(guó)家關(guān)于餐飲業(yè)租賃稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)條件。1.5.2稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、期限及享受方式。1.6租賃用途1.6.1租賃標(biāo)的物僅用于____用途。1.6.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃用途。1.7租賃設(shè)施及設(shè)備1.7.1出租方提供的租賃設(shè)施及設(shè)備清單。1.7.2出租方保證租賃設(shè)施及設(shè)備的完好及正常運(yùn)行。1.8租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.8.1出租方權(quán)利：（1）要求承租方按照約定支付租金；（2）要求承租方按照約定用途使用租賃標(biāo)的物；（3）對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理管理；（4）在合同約定的期限內(nèi)收回租賃標(biāo)的物。1.8.2承租方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃標(biāo)的物；（2）要求出租方提供必要的租賃設(shè)施及設(shè)備；（3）在合同約定的期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。1.9租賃期間的管理與維護(hù)1.9.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理及維護(hù)；1.9.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的合理使用及維護(hù)；1.9.3租賃期間發(fā)生設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。1.10稅收優(yōu)惠政策享受條件1.10.1承租方需按照國(guó)家關(guān)于餐飲業(yè)租賃稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定，及時(shí)向稅務(wù)部門申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠政策；1.10.2出租方需配合承租方提供相關(guān)證明材料，協(xié)助承租方申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策。1.11稅收優(yōu)惠政策變更及終止1.11.1國(guó)家關(guān)于餐飲業(yè)租賃稅收優(yōu)惠政策發(fā)生變更或終止的，雙方應(yīng)按照變更后的政策執(zhí)行；1.11.2如因政策變更或終止導(dǎo)致承租方無(wú)法享受稅收優(yōu)惠，雙方協(xié)商解決。1.12租賃合同解除條件及程序1.12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。1.13違約責(zé)任及處理1.13.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.13.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.16租賃期滿后的處理1.16.1租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給出租方。1.16.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。1.17合同的修改和補(bǔ)充1.17.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。1.17.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.18合同的解除（1）出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物；（2）承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方的利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.19合同的終止1.19.1租賃期滿或者合同解除后，租賃關(guān)系終止。1.20合同的生效1.20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.21合同的份數(shù)和送達(dá)1.21.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.21.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.22合同的附件1.22.1本合同的附件包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租金支付憑證；（3）稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件。1.23合同的爭(zhēng)議解決1.23.1在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.24合同的不可抗力1.24.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.24.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.25合同的終止和解除（1）租賃標(biāo)的物被依法收回；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.26合同的終止后的處理1.26.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。1.27合同的履行和解釋1.27.1本合同的履行以實(shí)際交付和接受為準(zhǔn)。1.28合同的生效時(shí)間和地點(diǎn)1.28.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.28.2合同生效地點(diǎn)為租賃標(biāo)的物所在地。1.29合同的保管1.29.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，不得擅自泄露。1.30合同的解除通知1.30.1合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方后生效。1.31合同的終止通知1.31.1合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.31.1第三方定義1.31.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.31.2第三方介入的必要性1.31.2.1第三方介入是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。1.31.3第三方介入的類型1.31.3.1第三方介入的類型包括但不限于：a.中介服務(wù)：提供合同簽訂、履行的中介服務(wù)。b.擔(dān)保服務(wù)：提供合同履行的擔(dān)保。c.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。d.審計(jì)服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。1.31.4第三方介入的程序1.31.4.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。b.雙方共同選擇合適的第三方。c.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。d.第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。1.31.5第三方的責(zé)任限額1.31.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，具體包括：a.第三方因提供虛假信息或違反協(xié)議或合同約定而造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.31.6第三方的權(quán)利1.31.6.1第三方的權(quán)利包括：a.根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和訪問(wèn)權(quán)。c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。1.31.7第三方的義務(wù)1.31.7.1第三方的義務(wù)包括：a.按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。c.在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性。1.31.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.31.8.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，具體如下：a.第三方的職責(zé)僅限于協(xié)議或合同中約定的范圍，超出范圍的行為不屬于其職責(zé)。b.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，仍需按照本合同的約定履行。c.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.31.9第三方介入的終止1.31.9.1第三方介入的終止條件包括：a.本合同終止。b.第三方職責(zé)履行完畢。c.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。1.31.10第三方介入的費(fèi)用1.31.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同的規(guī)定分擔(dān)。1.31.11第三方的更換1.31.11.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或不符合要求，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。1.31.12第三方的法律地位1.31.12.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立的第三方，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件包括國(guó)家關(guān)于餐飲業(yè)租賃稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)通知、文件和證明材料。3.租金支付憑證包含支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議或合同包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、審計(jì)協(xié)議等。5.合同簽訂及履行過(guò)程中的通信記錄包括雙方通信的電子郵件、短信、電話錄音等。6.租賃標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括租賃標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收情況及存在的問(wèn)題。7.租賃期間設(shè)施設(shè)備維修記錄記錄租賃期間租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更換等情況。8.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序和雙方達(dá)成的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決文件包括雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因租金未按時(shí)到賬而造成的損失。2.甲乙雙方未按約定使用租賃標(biāo)的物違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若承租方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方提供虛假信息或違反協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介方提供虛假租賃標(biāo)的物信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備損壞違約責(zé)任認(rèn)定：造成損壞的一方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備因承租方使用不當(dāng)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償出租方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)的不當(dāng)行為違約責(zé)任認(rèn)定：不當(dāng)行為方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延時(shí)間或拒絕協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年餐飲業(yè)租賃稅收優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.1優(yōu)惠政策的適用范圍1.2優(yōu)惠政策的期限1.3優(yōu)惠政策的計(jì)算方法1.4優(yōu)惠政策的申報(bào)程序1.5優(yōu)惠政策的變更與終止1.6優(yōu)惠政策的監(jiān)督與檢查1.7優(yōu)惠政策的法律責(zé)任1.8優(yōu)惠政策的爭(zhēng)議解決1.9優(yōu)惠政策的解釋權(quán)1.10優(yōu)惠政策的公告與通知1.11優(yōu)惠政策的實(shí)施與執(zhí)行1.12優(yōu)惠政策的配套措施1.13優(yōu)惠政策的評(píng)估與反饋1.14優(yōu)惠政策的后續(xù)調(diào)整第一部分：合同如下：第一條優(yōu)惠政策的適用范圍1.1.1本合同所稱的優(yōu)惠政策，是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)符合條件的餐飲業(yè)租賃企業(yè)實(shí)行的稅收減免政策。1.1.2優(yōu)惠政策適用于在本合同約定的租賃期限內(nèi)，依法取得餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的承租方。第二條優(yōu)惠政策的期限2.1.1優(yōu)惠政策的有效期限為自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.1.2如有特殊情況需要延長(zhǎng)優(yōu)惠期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面約定。第三條優(yōu)惠政策的計(jì)算方法減免金額=租賃收入×稅率×減免比例3.1.2減免比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條優(yōu)惠政策的申報(bào)程序4.1.1承租方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交上一年度的稅收減免申報(bào)材料。4.1.2申報(bào)材料應(yīng)包括但不限于：a)本合同；b)餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證；c)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表；d)其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的材料。第五條優(yōu)惠政策的變更與終止5.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，優(yōu)惠政策的計(jì)算方法、減免比例等可作相應(yīng)變更。5.1.2如承租方不符合優(yōu)惠政策的適用條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)終止其享受優(yōu)惠政策。第六條優(yōu)惠政策的監(jiān)督與檢查6.1.1稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)承租方享受優(yōu)惠政策的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.1.2承租方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查工作。第七條優(yōu)惠政策的法律責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)依法如實(shí)申報(bào)享受優(yōu)惠政策，如虛報(bào)、瞞報(bào)、謊報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法進(jìn)行處理。7.1.2承租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條優(yōu)惠政策的爭(zhēng)議解決8.1.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條優(yōu)惠政策的解釋權(quán)9.1.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。9.1.2甲方對(duì)本合同條款的解釋如有變更，應(yīng)書(shū)面通知乙方。第十條優(yōu)惠政策的公告與通知10.1.1甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式將優(yōu)惠政策的變更、終止等信息及時(shí)通知乙方。10.1.2乙方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十一條優(yōu)惠政策的實(shí)施與執(zhí)行11.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定享受優(yōu)惠政策，不得擅自變更或放棄。11.1.2甲方應(yīng)確保優(yōu)惠政策的實(shí)施與執(zhí)行符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十二條優(yōu)惠政策的配套措施12.1.1甲方應(yīng)提供必要的配套措施，包括但不限于：a)提供相關(guān)政策咨詢；b)協(xié)助乙方進(jìn)行申報(bào)；c)提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)。第十三條優(yōu)惠政策的評(píng)估與反饋13.1.1雙方應(yīng)定期對(duì)優(yōu)惠政策的實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估。13.1.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋優(yōu)惠政策實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題和建議。第十四條優(yōu)惠政策的后續(xù)調(diào)整14.1.1如國(guó)家政策發(fā)生變化，影響本合同優(yōu)惠政策的實(shí)施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。14.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)書(shū)面通知雙方，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。a)稅務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)技術(shù)供應(yīng)商；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方的介入條件與程序2.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利a)提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；b)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；c)對(duì)甲方享受的稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行評(píng)估；d)其他經(jīng)甲乙雙方約定的事項(xiàng)。a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)a)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；b)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對(duì)甲乙雙方的信息保密；d)如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a)按時(shí)完成約定的工作任務(wù)；b)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。5.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.1.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行交易或簽訂合同。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方的更換與退出7.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.1.2第三方退出本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并完成交接工作。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：餐飲業(yè)租賃稅收優(yōu)惠政策合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款及修正條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的附加協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。3.附件三：餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章，并注明有效期。說(shuō)明：本附件用于證明乙方符合優(yōu)惠政策的適用條件。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方符合優(yōu)惠政策的財(cái)務(wù)條件。5.附件五：稅收減免申報(bào)材料詳細(xì)要求：申報(bào)材料應(yīng)包括申報(bào)表、相關(guān)證明文件等，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于乙方申報(bào)稅收減免。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作成果及存在的問(wèn)題，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估第三方服務(wù)效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提交申報(bào)材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申報(bào)材料，否則視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申報(bào)材料，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并按每日千分之五的比例支付滯納金。2.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若泄露甲乙雙方信息，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方停止泄露，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)履行配套措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供必要的配套措施，如未按時(shí)履行，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供政策咨詢，乙方有權(quán)要求甲方提供，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，否則視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方完成，并支付違約金。全文完。2024年餐飲業(yè)租賃稅收優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地點(diǎn)2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金減免及稅收優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策概述5.2優(yōu)惠條件及享受方式5.3優(yōu)惠期限5.4優(yōu)惠金額計(jì)算方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件及程序7.使用和維護(hù)責(zé)任7.1租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定7.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3違約責(zé)任條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2稅收優(yōu)惠政策文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物名稱[具體租賃標(biāo)的物名稱]2.2租賃標(biāo)的物地點(diǎn)[具體租賃標(biāo)的物地點(diǎn)]2.3租賃標(biāo)的物面積[具體租賃標(biāo)的物面積，如：200平方米]2.4租賃標(biāo)的物用途[具體租賃標(biāo)的物用途，如：餐飲經(jīng)營(yíng)]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體租賃起始日期]3.2租賃終止日期[具體租賃終止日期]3.3租賃期限變更條款[租賃期限變更的具體條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額]4.2租金支付時(shí)間[具體租金支付時(shí)間，如：每月1日]4.3租金支付方式[具體租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.4逾期支付租金的違約責(zé)任[逾期支付租金的具體違約責(zé)任及賠償金額]5.租金減免及稅收優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策概述[具體稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容]5.2優(yōu)惠條件及享受方式[享受稅收優(yōu)惠政策的條件和具體方式]5.3優(yōu)惠期限[稅收優(yōu)惠政策的具體期限]5.4優(yōu)惠金額計(jì)算方法[稅收優(yōu)惠金額的具體計(jì)算方法]6.租賃保證金6.1保證金金額[具體保證金金額]6.2保證金繳納時(shí)間[具體保證金繳納時(shí)間]6.3保證金退還條件及程序[保證金退還的具體條件和程序]7.使用和維護(hù)責(zé)任7.1租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定[具體租賃標(biāo)的物使用規(guī)定，如：不得擅自改變結(jié)構(gòu)等]7.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任[具體租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修等]7.3違約責(zé)任[違反使用和維護(hù)責(zé)任的具體違約責(zé)任及賠償金額]8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式[具體水電費(fèi)承擔(dān)方式，如：甲方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)用的繳納]8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式[其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等由雙方協(xié)商確定]8.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式[具體費(fèi)用支付時(shí)間及方式，如：每月與租金一同支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式]9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義[不可抗力事件的具體定義，如：自然災(zāi)害、政府行為等]9.2不可抗力事件處理[發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理措施和程序]9.3違約責(zé)任條款[違反合同條款的具體違約責(zé)任及賠償金額]10.合同解除及終止10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：租賃期限屆滿等]10.3合同解除或終止的程序[合同解除或終止的具體程序和通知方式]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇[爭(zhēng)議解決方式的選擇，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)間限制]12.合同生效及修改12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章后生效]12.2合同修改程序[合同修改的具體程序，如：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改，并重新簽字蓋章]12.3合同附件[合同附件的具體內(nèi)容，如：租賃物清單、稅收優(yōu)惠政策文件等]13.合同附件13.1租賃標(biāo)的物清單[租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等]13.2稅收優(yōu)惠政策文件[相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的文件或證明材料]13.3其他相關(guān)文件[其他與租賃合同相關(guān)的文件或資料]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用[合同適用的法律，如：中華人民共和國(guó)合同法等]14.2合同份數(shù)[合同的具體份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.3合同生效日期[合同生效的具體日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a)為租賃標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收、維護(hù)提供服務(wù)的第三方；b)為租賃標(biāo)的物的裝修、改造提供服務(wù)的第三方；c)為租賃標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)、管理提供服務(wù)的第三方；d)為租賃標(biāo)的物的營(yíng)銷、推廣提供服務(wù)的第三方；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。2.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限及期限。2.3第三方的合作第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，配合完成相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)委托書(shū)的要求，獨(dú)立行使權(quán)利；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照委托書(shū)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)；c)第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和秘密。3.3第三方的責(zé)任a)第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)a)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；b)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方整改；c)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)a)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；b)乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方整改；c)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。5.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的合同約定。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的合同約定。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件a)合同約定的第三方介入期限屆滿；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。