2024鄭州住宅抵押融資協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鄭州住宅抵押融資協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2住宅抵押融資1.3精簡版B版2.融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途3.抵押物描述3.1住宅描述3.2抵押權(quán)設(shè)立4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限5.利率與費用5.1利率設(shè)定5.2相關(guān)費用6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1違約情形6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2監(jiān)督方式13.合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修改14.其他條款14.1雙方協(xié)商確定的內(nèi)容14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名/名稱），住址為（甲方住址），聯(lián)系方式為（甲方聯(lián)系方式）。本合同乙方為（乙方姓名/名稱），住址為（乙方住址），聯(lián)系方式為（乙方聯(lián)系方式）。1.2住宅抵押融資1.3精簡版B版本合同為精簡版B版，適用于（適用條件）。第二條融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途甲方保證將融資額度用于（具體用途），并承諾不將融資資金用于法律法規(guī)禁止的用途。第三條抵押物描述3.1住宅描述甲方名下的抵押物位于（城市/縣區(qū)）（街道/小區(qū)）（門牌號），住宅性質(zhì)為（住宅/別墅/公寓等），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。3.2抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將上述抵押物設(shè)定為本次融資的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，以確保乙方的債權(quán)得到保障。第四條還款方式與期限4.1還款方式甲方采用（等額本息/等額本金/按期還息到期還款/其他還款方式）的還款方式進(jìn)行還款。4.2還款期限甲方的還款期限為（年），自（開始還款日期）起計算。第五條利率與費用5.1利率設(shè)定本合同的融資利率為（年利率），按（日/月/季/年）計收。5.2相關(guān)費用甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括（列出全部費用名稱，如評估費、登記費、保險費等），具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)6.1違約情形（一）未按約定用途使用融資資金；（二）未按約定還款；（三）抵押物價值減少，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)抵押物價值；（四）甲方喪失還款能力；（五）其他違約情形。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括（列出全部實現(xiàn)方式，如拍賣、變賣、折價受償?shù)龋?。因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、拍賣費、律師費等，由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）甲方提前還清全部融資本金及利息；（三）其他法定或約定的解除條件。在合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物抵押權(quán)注銷手續(xù)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）甲方提前還清全部融資本金及利息；（二）甲方按照約定用途使用融資資金，未出現(xiàn)違約情形；（三）抵押物價值保持穩(wěn)定，未出現(xiàn)減少情況；（四）本合同約定的其他終止條件。9.3失效條件本合同在下列情況發(fā)生時失效：（一）合同終止條件成就；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照守約方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2監(jiān)督方式甲乙雙方可通過定期檢查、審計等方式，監(jiān)督對方履行合同義務(wù)的情況。第十三條合同的附則13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：（一）抵押物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（二）融資用途證明文件；（三）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方協(xié)商確定的內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂之外，另行協(xié)商確定的內(nèi)容，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，本合同應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：融資用途證明文件附件四：抵押登記證明文件附件五：評估報告附件六：還款計劃表附件七：費用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：1.抵押物所有權(quán)證：應(yīng)為本合同約定的抵押物的所有權(quán)證明，證明甲方對抵押物擁有完全的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同約定的抵押物的土地使用權(quán)證明，證明甲方對抵押物所在土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.融資用途證明文件：應(yīng)證明甲方融資資金的使用方向及用途，確保符合本合同約定的融資用途。4.抵押登記證明文件：應(yīng)為本合同約定的抵押物已辦理抵押登記的證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。5.評估報告：應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息，作為確定融資額度和抵押價值的依據(jù)。6.還款計劃表：應(yīng)明確列明甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。7.費用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括費用名稱、費用金額、費用支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)按照約定采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照約定采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押物價值減少，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，乙方有權(quán)按照約定采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。4.甲方喪失還款能力，乙方有權(quán)按照約定采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。5.其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定支付違約金。2.甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照約定支付違約金。3.抵押物價值減少，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價值，并按照約定支付違約金。4.甲方喪失還款能力，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，或者采取其他措施保障乙方債權(quán)的安全。示例說明：如果甲方未按約定用途使用融資資金，乙方可以要求甲方立即改正，并按照約定支付違約金。例如，如果甲方將融資資金用于非約定用途，乙方可以要求甲方將資金轉(zhuǎn)回，并支付違約金作為違約的懲罰。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指本合同約定的用于設(shè)定抵押的住宅。2.抵押權(quán)：指甲方將其對抵押物的所有權(quán)