二零二五年房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本原則1.1合同續(xù)簽的合法性1.2雙方權(quán)利義務(wù)的延續(xù)1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.租賃標(biāo)的物的描述2.1房產(chǎn)的具體位置2.2房產(chǎn)的基本情況2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施3.租賃期限和續(xù)簽條件3.1租賃期限的具體約定3.2續(xù)簽的必要條件和程序3.3續(xù)簽的期限和租金調(diào)整4.租金支付方式和時(shí)間4.1租金支付的具體方式4.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3違約責(zé)任和賠償5.押金和保證金5.1押金和保證金的收取和退還5.2押金和保證金的利息計(jì)算5.3違約責(zé)任和賠償6.房產(chǎn)維護(hù)和維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任主體6.2維修的范圍和費(fèi)用承擔(dān)6.3緊急維修的處理程序7.水電費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)的計(jì)算和支付7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任和賠償8.房產(chǎn)使用限制和禁止事項(xiàng)8.1房產(chǎn)使用的合法性和合規(guī)性8.2房產(chǎn)使用的限制和禁止事項(xiàng)8.3違約責(zé)任和賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的具體方式和程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除和終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止的程序11.合同的生效和終止11.1合同生效的時(shí)間11.2合同終止的時(shí)間11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定12.2約定事項(xiàng)的變更和補(bǔ)充12.3約定事項(xiàng)的執(zhí)行和監(jiān)督13.合同附件13.1合同附件的名稱和內(nèi)容13.2合同附件的效力13.3合同附件的保管和使用14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同生效的日期14.3合同簽署和生效的程序第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的基本原則1.1合同續(xù)簽的合法性1.2雙方權(quán)利義務(wù)的延續(xù)續(xù)簽合同自簽訂之日起，原合同中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的原合同條款自動(dòng)失效。2.租賃標(biāo)的物的描述2.1房產(chǎn)的具體位置租賃標(biāo)的物位于（具體地址），建筑面積為（平方米），樓層為（樓層數(shù)），房間號(hào)為（房間號(hào)）。2.2房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)為（房屋類型），結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建成年代為（年份），裝修情況為（裝修程度）。2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有（列出所有附屬設(shè)施，如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）。3.租賃期限和續(xù)簽條件3.1租賃期限的具體約定續(xù)簽合同的租賃期限為（年）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2續(xù)簽的必要條件和程序（1）雙方均未違反原合同約定；（2）租賃標(biāo)的物未發(fā)生重大變更；（3）續(xù)簽前雙方進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。續(xù)簽程序如下：（1）乙方提出續(xù)簽意向，并提供原合同、租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀證明等相關(guān)資料；（2）甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽合同。4.租金支付方式和時(shí)間4.1租金支付的具體方式租金采?。ㄖЦ斗绞剑纾含F(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付，每月（具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。4.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月的（具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。4.3違約責(zé)任和賠償如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付（滯納金比例）的滯納金。5.押金和保證金5.1押金和保證金的收取和退還本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金（金額）元，租賃期滿且無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還押金。5.2押金和保證金的利息計(jì)算押金不計(jì)息。5.3違約責(zé)任和賠償如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.房產(chǎn)維護(hù)和維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任主體租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修和家具的維護(hù)。6.2維修的范圍和費(fèi)用承擔(dān)維修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3緊急維修的處理程序如發(fā)生緊急維修情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.水電費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)的計(jì)算和支付租賃期間，乙方按照實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)。7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間，乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。7.3違約責(zé)任和賠償如乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（滯納金比例）的滯納金。8.房產(chǎn)使用限制和禁止事項(xiàng)8.1房產(chǎn)使用的合法性和合規(guī)性乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策和社區(qū)管理規(guī)定，確保合法合規(guī)使用。8.2房產(chǎn)使用的限制和禁止事項(xiàng)（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、存儲(chǔ)、運(yùn)輸違禁品。（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。（4）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，影響他人正常生活。8.3違約責(zé)任和賠償如乙方違反上述限制和禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的具體方式和程序如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除和終止條件10.1合同解除的條件（1）甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前30日書面通知乙方解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)（天數(shù)）天。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。10.3解除和終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的生效和終止11.1合同生效的時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的時(shí)間合同租賃期滿或根據(jù)約定解除合同后終止。11.3合同簽署和生效的程序本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2約定事項(xiàng)的變更和補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的變更和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3約定事項(xiàng)的執(zhí)行和監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)糾正。13.合同附件13.1合同附件的名稱和內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同、租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀證明等。13.2合同附件的效力合同附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同附件的保管和使用雙方應(yīng)妥善保管合同附件，如需使用，應(yīng)提供原附件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議于（日期）在（地點(diǎn)）簽署。14.2合同生效的日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署和生效的程序本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、處理爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方的通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，以書面形式通知對(duì)方，并確保第三方了解合同相關(guān)條款。17.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）在第三方介入服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任事件，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，按合同約定的時(shí)間和方式支付。20.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第9條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行處理。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的原則如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。21.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.3合同變更的效力本合同變更后的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息，租賃期限、租金、押金等條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的租賃期限、租金調(diào)整、押金退還等條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。4.房產(chǎn)使用限制和禁止事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)明確列出房產(chǎn)使用限制和禁止事項(xiàng)，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得飼養(yǎng)寵物等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和費(fèi)用。7.附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出所有附件的名稱和編號(hào)，確保附件與合同的一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在每月5日前支付租金，超過(guò)3天，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。2.甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付租賃標(biāo)的物，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的日期前交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方將租賃標(biāo)的物用于商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)，如未履行，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在乙方通知后及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供虛假信息，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供虛假維修記錄，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息3.租賃期限及租金4.租賃用途5.房產(chǎn)使用規(guī)范6.租金支付方式及時(shí)間7.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)維修責(zé)任9.房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式12.不可抗力條款13.補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，在原《二零二四年房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同》的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)租賃中介服務(wù)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.4房產(chǎn)類型：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金總額：人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式：每月______日支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃用途4.1租賃用途為：_________4.2甲方不得擅自改變租賃用途，如需改變，須征得乙方同意。5.房產(chǎn)使用規(guī)范5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)清潔衛(wèi)生，不得擅自改變室內(nèi)裝修。5.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.租金支付方式及時(shí)間6.1租金支付方式：每月______日支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全使用。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)在租賃期間，如因自然原因或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3在緊急情況下，如設(shè)施損壞可能造成人身傷害或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方有權(quán)先行維修，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)維修情況并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為房產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。10.違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%。10.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.不可抗力條款12.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，合同期限相應(yīng)順延。13.補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止13.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)依照原《二零二四年房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同》的約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原《二零二四年房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同》的附件，具有同等法律效力。14.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原《二零二四年房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同》的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在原《二零二四年房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指因履行本合同或處理合同相關(guān)事宜，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定資源的第三方。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方當(dāng)事人，并在合同中明確第三方的責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息、資料和費(fèi)用的權(quán)利。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。19.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同終止22.1.1合同約定的終止條件成就；22.1.2第三方或甲乙任何一方違約；22.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供已完成的報(bào)告或成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方作為合同一方當(dāng)事人，應(yīng)參加訴訟。24.第三方介入的其他約定24.1本補(bǔ)充條款未盡事宜，按原《二零二四年房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。24.2本補(bǔ)充條款的簽訂，不影響原合同及補(bǔ)充協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供原《二零二四年房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同》的正本及復(fù)印件。說(shuō)明：此文件為原租賃合同的正式文本，是本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議。說(shuō)明：此文件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.付款憑證要求：提供所有租金支付及費(fèi)用的正式付款憑證。說(shuō)明：此文件用于證明租金及費(fèi)用的支付情況。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：此文件用于記錄爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃用途。第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的_____%。示例二：乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3中介服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1續(xù)簽期限2.2續(xù)簽條件3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介服務(wù)具體內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3服務(wù)期限5.房產(chǎn)租賃雙方聯(lián)系5.1租賃雙方信息提供5.2聯(lián)系方式變更5.3信息保密6.房產(chǎn)租賃流程6.1房產(chǎn)展示6.2談判與簽約6.3租賃合同簽訂7.責(zé)任與義務(wù)7.1中介方責(zé)任7.2房產(chǎn)所有者責(zé)任7.3租賃雙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響處理10.3通知義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同13.2附件二：房產(chǎn)信息表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)租賃中介服務(wù)提供方。1.1.2甲方全稱為[甲方全稱]，乙方全稱為[乙方全稱]。1.1.3雙方聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同附件。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。1.2.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、看房陪同、租賃合同簽訂等。1.3.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.合同期限2.1續(xù)簽期限2.1.1本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，為期[租賃期限]年。2.1.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過(guò)[續(xù)簽期限]年。2.2續(xù)簽條件2.2.1甲方同意續(xù)簽本合同；2.2.2乙方在本合同期限內(nèi)提供的服務(wù)符合合同約定；2.2.3雙方未發(fā)生嚴(yán)重違約行為。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.1.1乙方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，金額為[服務(wù)費(fèi)用]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介服務(wù)具體內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，將甲方房產(chǎn)信息發(fā)布至相關(guān)平臺(tái)；4.1.2乙方負(fù)責(zé)安排看房陪同，確?？捶侩p方安全；4.1.3乙方協(xié)助雙方簽訂租賃合同。4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.2.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成中介服務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)確保租賃合同簽訂合法、有效。4.3服務(wù)期限4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。5.房產(chǎn)租賃雙方聯(lián)系5.1租賃雙方信息提供5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃雙方的有效聯(lián)系方式；5.1.2乙方應(yīng)及時(shí)將租賃雙方信息告知對(duì)方。5.2聯(lián)系方式變更5.2.1若租賃雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方和乙方；5.2.2乙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式信息。5.3信息保密5.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃雙方信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.房產(chǎn)租賃流程6.1房產(chǎn)展示6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)展示；6.1.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)展示真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2談判與簽約6.2.1乙方協(xié)助租賃雙方進(jìn)行談判，確保雙方權(quán)益；6.2.2乙方應(yīng)在談判過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)。6.3租賃合同簽訂6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同；6.3.2乙方應(yīng)確保租賃合同符合法律法規(guī)規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%；8.2.2乙方未提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力影響處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.3通知義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行通知義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.3合同解除11.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同；11.3.2發(fā)生合同約定的解除合同情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。12.3變更通知12.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同13.2附件二：房產(chǎn)信息表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)依法獲取必要的資料和信息；c)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見(jiàn)。15.2.3第三方義務(wù)：a)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；b)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)保守合同雙方商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，并遵守本合同的約定。15.3.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；b)乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；c)第三方介入本合同履行過(guò)程中，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與本合同保持一致。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的服務(wù)內(nèi)容。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書面同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，在本合同中的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1