專業(yè)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.合同的履行4.1雙方的義務(wù)和責(zé)任4.2服務(wù)過(guò)程中的變更4.3服務(wù)終止和續(xù)約5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1協(xié)議簽訂地法律9.2國(guó)際法律適用10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除11.附件11.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2費(fèi)用預(yù)算表12.簽署頁(yè)12.1甲方簽署頁(yè)12.2乙方簽署頁(yè)13.生效條件和日期13.1生效條件13.2生效日期14.合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2顧問(wèn)根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理流程的優(yōu)化、物業(yè)管理成本的控制等。1.3本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起生效，除非雙方另有約定。2.服務(wù)內(nèi)容2.1顧問(wèn)服務(wù)的范圍包括但不限于：物業(yè)管理的整體規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量提升等。2.2顧問(wèn)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。2.3顧問(wèn)的服務(wù)時(shí)間為每周五天，每天工作八小時(shí)，特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間的，雙方可協(xié)商確定。3.服務(wù)費(fèi)用3.1顧問(wèn)的費(fèi)用根據(jù)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等因素，雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用。3.3顧問(wèn)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：3.3.1每滿一年，雙方根據(jù)上一年度的服務(wù)情況，協(xié)商確定下一年度的顧問(wèn)費(fèi)用。3.3.2如果遇到特殊情況，需要調(diào)整費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.合同的履行4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。4.2如果服務(wù)過(guò)程中需要變更服務(wù)內(nèi)容或者延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.3本協(xié)議的服務(wù)期滿后，如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1顧問(wèn)在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸顧問(wèn)所有。6.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。7.違約責(zé)任7.1如果一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2如果一方遲延履行債務(wù)或者有不履行債務(wù)的行為，對(duì)方有權(quán)要求其履行債務(wù)或者承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決是雙方解決爭(zhēng)議的手段，除非法律另有規(guī)定，雙方均應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如果本協(xié)議的某些條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.1.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知生效時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間。10.1.2雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式應(yīng)在雙方內(nèi)部發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。10.2.2除非雙方另有約定，本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均不得影響本協(xié)議的有效性。10.3合同的解除10.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.3.2如果一方違反本協(xié)議的嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.附件11.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.1.1附件中詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。11.2費(fèi)用預(yù)算表11.2.1附件中詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用預(yù)算。12.簽署頁(yè)12.1甲方簽署頁(yè)12.2乙方簽署頁(yè)13.生效條件和日期13.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2本協(xié)議的失效條件為：13.2.1本協(xié)議規(guī)定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。13.2.2雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，提前終止本協(xié)議。13.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。14.合同正本數(shù)量14.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：費(fèi)用預(yù)算表附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：物業(yè)管理的整體規(guī)劃運(yùn)營(yíng)管理維修保養(yǎng)安全保衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量提升等附件二：費(fèi)用預(yù)算表該附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于：顧問(wèn)費(fèi)用差旅費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用材料費(fèi)用等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付顧問(wèn)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方未按約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付顧問(wèn)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施，或退還部分費(fèi)用。3.對(duì)于甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持的情況，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求違約金。4.對(duì)于乙方未按約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付顧問(wèn)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.顧問(wèn)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照