2024蘇州二手房買賣合同范本深度剖析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同范本深度剖析本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶地點(diǎn)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充條款13.3修改及補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1通知方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于蘇州市的住宅或其他性質(zhì)的房屋；（2）“買方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（4）“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買款項(xiàng)；（5）“交房時(shí)間”指賣方將房產(chǎn)交付給買方的時(shí)間；（6）“過戶手續(xù)”指賣方辦理房產(chǎn)過戶登記所需的手續(xù)；（7）“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.2賣方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：________________________3.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)用途：________________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整。4.2付款方式：________________________4.3付款時(shí)間：________________________4.4付款地點(diǎn)：________________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：________________________5.2過戶費(fèi)用：人民幣________________________元整。5.3過戶時(shí)間：________________________5.4過戶地點(diǎn)：________________________第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：________________________6.2交房地點(diǎn)：________________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.4驗(yàn)收程序：________________________第七條履約責(zé)任7.1買方責(zé)任（1）按約定支付交易價(jià)格；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)用途合法。7.2賣方責(zé)任（1）按照約定將房產(chǎn)交付給買方；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）保證房產(chǎn)質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________（4）住址：________________________2.2賣方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________（4）住址：________________________652578第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：________________________3.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)用途：________________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.6房產(chǎn)裝修情況：________________________652579第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整。4.2付款方式：（1）首付款：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣________________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間：________________________4.4付款地點(diǎn)：________________________652580第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：________________________5.2過戶費(fèi)用：人民幣________________________元整。5.3過戶時(shí)間：________________________5.4過戶地點(diǎn)：________________________5.5過戶責(zé)任：________________________652581第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：________________________6.2交房地點(diǎn)：________________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)符合合同約定的基本條件；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。6.4驗(yàn)收程序：（1）買方在交房前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；（2）買方在交房時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。652582第七條履約責(zé)任7.1買方責(zé)任：（1）按約定支付交易價(jià)格；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)用途合法。7.2賣方責(zé)任：（1）按照約定將房產(chǎn)交付給買方；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）保證房產(chǎn)質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。652583第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。652584第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。652585第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。6525第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件：________________________11.3不可抗力處理：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商，可部分或全部免除責(zé)任。652587第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件652588第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修改及補(bǔ)充的效力：修改及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652589第十四條其他約定14.1通知方式：雙方以書面形式通知對方為有效通知。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂時(shí)間：________________________14.5合同附件：詳見第十二條。第二部分：第三方介入后的修正652590第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修改及補(bǔ)充的效力：修改及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4第三方介入條款：本合同允許第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。652591第十四條其他約定14.1第三方定義：第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方委托介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方職責(zé)：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。（2）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理合同起草、審查、糾紛解決等法律事務(wù)。652592第十五條第三方責(zé)任15.1責(zé)任限額：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對買賣雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過交易價(jià)格一定比例的賠償責(zé)任。（2）法律顧問：對買賣雙方因法律咨詢、合同審查等服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過合同總金額一定比例的賠償責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，承擔(dān)不超過評估金額一定比例的賠償責(zé)任。652593第十六條第三方介入程序16.1介入申請：買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意：對方在收到介入申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。652594第十七條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)：（1）買方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）第三方應(yīng)按照買方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）買方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)：（1）賣方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）第三方應(yīng)按照賣方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）賣方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.3第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。652595第十八條第三方介入的解除（1）第三方未按照約定提供服務(wù)；（2）第三方存在重大過失，損害了買賣雙方的合法權(quán)益；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2解除程序：一方提出解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方在收到通知后，應(yīng)在一定期限內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意解除。652596第十九條第三方介入的后續(xù)處理19.1解除后的費(fèi)用結(jié)算：第三方介入解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。19.2解除后的糾紛解決：第三方介入解除后，如買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本合同第十八條的約定解決。652597第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息、交易內(nèi)容等保密。20.2保密期限：第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。652598第二十一條第三方介入的合規(guī)性21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。21.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。說明：此附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、使用狀況等。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、位置等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況，確保交易雙方對房產(chǎn)的了解一致。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，確保身份證上的信息與實(shí)際身份一致。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付交易款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明賣方已履行稅務(wù)義務(wù)。7.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，證明合同已實(shí)際簽訂。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的文件，如租賃合同、共有權(quán)證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的交易背景和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供市場信息，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)一定比例的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或部分免除責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：一方拒絕通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等額外費(fèi)用。全文完。2024蘇州二手房買賣合同范本深度剖析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)信息2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)抵押情況2.3房地產(chǎn)租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3稅費(fèi)承擔(dān)條款12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證單位13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管單位14.3保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3出賣人住址：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3買受人住址：1.2.4買受人聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房地產(chǎn)面積：1.3.4房地產(chǎn)用途：1.3.5房地產(chǎn)權(quán)屬：第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書：2.1.2土地使用權(quán)證書：2.1.3其他權(quán)屬證明：2.2房地產(chǎn)抵押情況2.2.1抵押權(quán)人：2.2.2抵押債權(quán)：2.2.3抵押登記情況：2.3房地產(chǎn)租賃情況2.3.1租賃合同：2.3.2租賃期限：2.3.3租金支付情況：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3付款比例：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1實(shí)際交付時(shí)間：4.1.2預(yù)計(jì)交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2門窗及附屬設(shè)施：4.2.3水電煤供應(yīng)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收前通知：4.3.2驗(yàn)收方式：4.3.3驗(yàn)收結(jié)果：第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1實(shí)際過戶時(shí)間：5.1.2預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：5.2過戶費(fèi)用5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3過戶程序5.3.1提交材料：5.3.2辦理過戶：5.3.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1買受人違約：6.1.2出賣人違約：6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：6.2.2損害賠償：6.3違約處理6.3.1違約通知：6.3.2違約解決：第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：7.2.2仲裁規(guī)則：7.3爭議解決程序7.3.1申請仲裁：7.3.2仲裁審理：7.3.3仲裁裁決：第八條合同解除條件及程序8.1解除合同條件8.1.1買受人單方解除條件：8.1.1.1買受人放棄購房；8.1.1.2買受人無法獲得貸款；8.1.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵；8.1.2出賣人單方解除條件：8.1.2.1出賣人放棄出售；8.1.2.2出賣人產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.2.3房地產(chǎn)被查封或限制交易；8.2解除合同程序8.2.1解除合同通知：8.2.1.1通知方式；8.2.1.2通知期限；8.2.2解除合同備案：8.2.2.1備案機(jī)構(gòu)；8.2.2.2備案程序；8.3解除合同后果8.3.1返還已付款項(xiàng)；8.3.2違約責(zé)任；8.3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理：第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2付清首付款；9.1.3完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同終止程序9.3.1合同終止通知；9.3.2合同終止備案；9.3.3合同終止后果：第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；10.1.2付款憑證；10.1.3其他相關(guān)文件；10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.2.1交易雙方協(xié)商確定的額外條款；10.2.2不可抗力事件的處理；10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力10.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分；10.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同不一致時(shí)，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件定義；11.1.2不可抗力事件通知；11.1.3不可抗力事件處理；11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.2.1房地產(chǎn)所涉知識產(chǎn)權(quán)歸屬；11.2.2交易雙方對知識產(chǎn)權(quán)的保密義務(wù)；11.3稅費(fèi)承擔(dān)條款11.3.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；11.3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任；第十二條合同簽署及見證12.1簽署日期12.1.1雙方簽署日期；12.1.2簽署地點(diǎn)；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)；12.2.2見證單位；12.3見證單位12.3.1見證單位名稱；12.3.2見證單位負(fù)責(zé)人簽字；第十三條合同附件清單13.1附件一13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；13.1.2付款憑證；13.2附件二13.2.1交易雙方身份證復(fù)印件；13.2.2房地產(chǎn)買賣合同；13.3附件三13.3.1補(bǔ)充協(xié)議；13.3.2不可抗力事件記錄；第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)；14.1.2合同副本份數(shù)；14.2保管單位14.2.1買受人；14.2.2出賣人；14.3保管方式14.3.1合同正本應(yīng)妥善保管；14.3.2合同副本可復(fù)制或掃描備份；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、信息準(zhǔn)確性、協(xié)助過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任等，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.2.1第三方的基本信息；3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.2.3第三方責(zé)任范圍；3.2.4第三方責(zé)任限額；3.2.5第三方報(bào)酬及支付方式；3.2.6第三方介入時(shí)間及期限；3.2.7第三方違約責(zé)任；3.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.3甲乙雙方對第三方的指示或要求，應(yīng)確保其符合法律法規(guī)和合同約定，否則第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方報(bào)酬及支付方式6.1第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方報(bào)酬的支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的條件進(jìn)行，任何一方不得擅自解除。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，應(yīng)在協(xié)議中約定，通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依據(jù)中國法律對爭議進(jìn)行審理。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的條件進(jìn)行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同、費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件說明：用于證明已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：用于證明交易雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的正式文本。附件說明：作為交易的主要合同文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議文本。附件說明：用于對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同的完整性。6.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：提供因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。8.服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件說明：明確第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。9.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用清單。附件說明：用于明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：買受人未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付合同約定的違約金。2.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付合同約定的違約金。3.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：第三方機(jī)構(gòu)未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供評估服務(wù)，應(yīng)支付合同約定的違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：任何一方泄露了合同中涉及的商業(yè)秘密，應(yīng)支付合同約定的違約金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)通知對方合同變更事宜，應(yīng)支付合同約定的違約金。全文完。2024蘇州二手房買賣合同范本深度剖析2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)款3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款4.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2驗(yàn)房報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方保存份數(shù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本情況1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：_________2.1.2權(quán)屬證明文件：_________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在區(qū)域：_________2.2.2街道地址：_________2.2.3樓號及房間號：_________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1實(shí)際用途：_________2.4.2法律用途：_________3.合同價(jià)款及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)款3.1.1合同總價(jià)款：_________元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：_________元，支付時(shí)間：_________3.2.2尾款：_________元，支付時(shí)間：_________3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2尾款支付方式：_________4.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好4.3驗(yàn)收期限4.3.1驗(yàn)收期限：自交房之日起_________天內(nèi)5.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶日期：_________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1出賣人承擔(dān)：_________5.2.2買受人承擔(dān)：_________5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.3.2買受人配合辦理過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_________元6.2保證金支付方式6.2.1買受人支付保證金6.2.2支付時(shí)間：_________6.3保證金退還條件6.3.1履約完成后退還6.3.2違約時(shí)不予退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按時(shí)支付房款7.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋7.1.3違約其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償7.3.1違約金金額：_________元7.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除合同的條件8.1.2出賣人單方解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶完成8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3.2解除或終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2地方人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2爭議解決費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同解除條件10.2.1合同約定解除條件10.2.2法定解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2合同附件11.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分11.3合同解釋11.3.1合同解釋以書面形式為準(zhǔn)11.3.2雙方對合同條款有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記簿復(fù)印件12.2驗(yàn)房報(bào)告12.2.1驗(yàn)房報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具12.2.2驗(yàn)房報(bào)告作為合同附件12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋維修基金繳納憑證等13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2各方保存份數(shù)13.2.1出賣人保存______份13.2.2買受人保存______份14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為______年______月______日14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為______省______市______區(qū)______街道______號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同是指上述第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向當(dāng)事人報(bào)告服務(wù)過程中的情況。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂及履行。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向當(dāng)事人披露其服務(wù)