2024年違法建筑強制拆除法律文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年違法建筑強制拆除法律文件本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（拆除方）1.1.2乙方（被拆除方）1.2違法建筑1.2.1定義1.2.2認定標準1.3強制拆除1.3.1程序1.3.2執(zhí)行主體1.3.3拆除時間2.強制拆除的依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2行政決定2.3強制拆除通知3.拆除程序與流程3.1前期準備3.1.1調(diào)查取證3.1.2征求意見3.1.3下達拆除通知3.2拆除執(zhí)行3.2.1拆除計劃3.2.2拆除作業(yè)要求3.2.3安全防護措施3.3拆除完成后事項3.3.1清理現(xiàn)場3.3.2驗收與交付3.3.3費用結(jié)算4.合同價款與支付方式4.1拆除費用4.1.1計算方式4.1.2費用支付時間4.2額外費用4.2.1定義4.2.2費用承擔主體4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3支付憑證5.合同的履行與保證5.1甲方義務5.1.1合法拆除5.1.2保障乙方合法權(quán)益5.2乙方義務5.2.1配合拆除5.2.2提供必要資料5.3合同履行保證5.3.1拆除進度與質(zhì)量5.3.2雙方權(quán)益保障5.3.3法律法規(guī)遵守6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1甲方違約6.1.2乙方違約6.2爭議解決6.2.1和解6.2.2調(diào)解6.2.3仲裁6.2.4訴訟7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責任9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.不可抗力10.1定義10.2影響合同履行的處理11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3補充協(xié)議13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2強制拆除決定書14.3違法建筑認定證明14.4拆除費用計算明細14.5乙方提供的必要資料第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（拆除方）：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，負責對乙方所擁有的違法建筑進行強制拆除的行政機關(guān)或其授權(quán)的實施機構(gòu)。1.1.2乙方（被拆除方）：指被強制拆除的違法建筑的所有者或使用者。1.2違法建筑1.2.1定義：指未經(jīng)規(guī)劃許可，擅自建筑物、構(gòu)筑物或者改變批準的建筑物、構(gòu)筑物用途的建（構(gòu)）筑物。1.2.2認定標準：違法建筑的認定標準按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3強制拆除1.3.1程序：甲方依法對乙方所擁有的違法建筑啟動強制拆除程序，包括但不限于下達拆除通知、進行拆除前的現(xiàn)場勘查、實施拆除作業(yè)等。1.3.2執(zhí)行主體：強制拆除由甲方或甲方授權(quán)的第三方執(zhí)行，執(zhí)行過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。1.3.3拆除時間：拆除時間由甲方根據(jù)拆除計劃確定，并提前通知乙方。在拆除過程中，如遇不可抗力等特殊情況，拆除時間相應順延。2.強制拆除的依據(jù)2.1法律法規(guī)：強制拆除的依據(jù)包括《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等適用的法律法規(guī)。2.2行政決定：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方依法對乙方所擁有的違法建筑作出拆除決定，并送達乙方。2.3強制拆除通知：甲方應在拆除前向乙方送達強制拆除通知，明確拆除的建（構(gòu)）筑物、拆除時間、拆除后的處理事項等內(nèi)容。3.拆除程序與流程3.1前期準備3.1.1調(diào)查取證：甲方應對乙方的違法建筑進行調(diào)查取證，包括但不限于拍照、測量、取證等相關(guān)工作。3.1.2征求意見：甲方在拆除前應征求乙方及相關(guān)利益相關(guān)方的意見，并依法予以處理。3.1.3下達拆除通知：甲方應在拆除前依法向乙方下達拆除通知，通知內(nèi)容包括拆除的建（構(gòu)）筑物、拆除時間、拆除后的處理事項等。3.2拆除執(zhí)行3.2.1拆除計劃：甲方應制定詳細的拆除計劃，并提前通知乙方。3.2.2拆除作業(yè)要求：拆除作業(yè)應遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保施工安全。3.2.3安全防護措施：甲方應采取必要的安全防護措施，確保拆除過程中的人員和財產(chǎn)安全。3.3拆除完成后事項3.3.1清理現(xiàn)場：拆除完成后，甲方應負責清理現(xiàn)場，并確保場地達到規(guī)定的衛(wèi)生和環(huán)境保護標準。3.3.2驗收與交付：拆除完成后，甲方應組織相關(guān)人員對拆除現(xiàn)場進行驗收，并向乙方交付拆除后的場地。3.3.3費用結(jié)算：甲方根據(jù)拆除費用計算明細，向乙方結(jié)算相關(guān)費用。4.合同價款與支付方式4.1拆除費用4.1.1計算方式：拆除費用的計算方式按照甲方制定的拆除費用計算明細執(zhí)行。4.1.2費用支付時間：乙方應在拆除完成后按照甲方指定的時間支付拆除費用。4.2額外費用4.2.1定義：額外費用指因乙方原因或其他不可抗力因素導致的拆除費用以外的費用。4.2.2費用承擔主體：額外費用的承擔主體根據(jù)具體情況和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付拆除費用和額外費用。4.3.2現(xiàn)金支付：在甲方同意的情況下，乙方可以現(xiàn)金支付拆除費用和額外費用。4.3.3支付憑證：乙方支付費用后，應向甲方索取支付憑證。5.合同的履行與保證5.1甲方義務5.1.1合法拆除：甲方應依法進行強制拆除，并保證拆除過程的合法性。5.1.2保障乙方合法權(quán)益：甲方在拆除過程中應尊重乙方的合法權(quán)益，包括但不限于乙方的財產(chǎn)權(quán)、知情權(quán)等。5.2乙方義務5.2.1配合拆除：乙方應積極配合甲方的拆除工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受調(diào)查等。5.2.2提供必要資料：乙方應在甲方要求的時間內(nèi)提供與違法建筑相關(guān)的必要資料。5.3合同履行保證5.3.1拆除進度與質(zhì)量：8.合同價款與支付方式8.1拆除費用8.1.1計算方式：拆除費用的計算方式按照甲方制定的拆除費用計算明細執(zhí)行，計算明細包括但不限于建筑材料評估、拆除作業(yè)人工成本、拆除現(xiàn)場管理費用等。8.1.2費用支付時間：乙方應在拆除完成后按照甲方指定的時間支付拆除費用。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)依法采取必要的措施，包括但不限于暫停拆除現(xiàn)場、依法強制執(zhí)行等。8.2額外費用8.2.1定義：額外費用指因乙方原因或其他不可抗力因素導致的拆除費用以外的費用，如乙方未能按照約定時間支付拆除費用，甲方產(chǎn)生的催收費用等。8.2.2費用承擔主體：額外費用的承擔主體根據(jù)具體情況和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如因乙方原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，乙方應承擔相應費用。8.3支付方式8.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付拆除費用和額外費用。8.3.2現(xiàn)金支付：在甲方同意的情況下，乙方可以現(xiàn)金支付拆除費用和額外費用。8.3.3支付憑證：乙方支付費用后，應向甲方索取支付憑證。9.合同的履行與保證9.1甲方義務9.1.1合法拆除：甲方應依法進行強制拆除，并保證拆除過程的合法性。9.1.2保障乙方合法權(quán)益：甲方在拆除過程中應尊重乙方的合法權(quán)益，包括但不限于乙方的財產(chǎn)權(quán)、知情權(quán)等。9.2乙方義務9.2.1配合拆除：乙方應積極配合甲方的拆除工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受調(diào)查等。9.2.2提供必要資料：乙方應在甲方要求的時間內(nèi)提供與違法建筑相關(guān)的必要資料。9.3合同履行保證9.3.1拆除進度與質(zhì)量：甲方應確保拆除工作的進度和質(zhì)量，按照約定的時間完成拆除工作，并保證拆除質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3.2雙方權(quán)益保障：甲方和乙方應共同遵守合同的約定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。9.3.3法律法規(guī)遵守：甲方和乙方應確保在合同履行過程中遵守相關(guān)的法律法規(guī)。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1甲方違約：如甲方未能按照約定的時間完成拆除工作，或拆除質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方應承擔違約責任。10.1.2乙方違約：如乙方未能按照約定的時間支付拆除費用，乙方應承擔違約責任。10.2爭議解決10.2.1和解：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商進行和解。10.2.2調(diào)解：如和解未能解決爭議，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。10.2.3仲裁：如調(diào)解未能解決爭議，雙方可以協(xié)議仲裁，仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。10.2.4訴訟：如仲裁未能解決爭議，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)的變化、政策調(diào)整等。11.2解除條件11.2.1合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)的變化等。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。12.不可抗力12.1定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2影響合同履行的處理：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.合同的解釋與適用法律13.1合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及合同的目的和原則。13.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.其他條款14.1通知與送達：任何一方應以書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。14.2合同附件：本合同的附件包括但不限于強制拆除決定書、違法建筑認定證明、拆除費用計算明細等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行或提供服務的情況。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估方、拆除作業(yè)實施方、監(jiān)管方、仲裁機構(gòu)、訴訟機關(guān)等。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責16.1.1中介方：中介方應協(xié)助甲乙方進行合同洽談、信息傳遞、費用結(jié)算等事宜，并保密雙方的商業(yè)秘密。16.1.3拆除作業(yè)實施方：拆除作業(yè)實施方應按照甲方的要求進行拆除作業(yè)，確保拆除工作的進度和質(zhì)量。16.1.4監(jiān)管方：監(jiān)管方應對拆除過程進行監(jiān)督，確保拆除工作的合法性和安全性。16.1.5仲裁機構(gòu)、訴訟機關(guān)：仲裁機構(gòu)、訴訟機關(guān)應根據(jù)雙方的約定，公正、公平地解決合同爭議。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的報酬和服務費用。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償責任限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額的確定應基于合同的性質(zhì)、金額、風險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。17.2.2第三方在簽訂合同時應明確責任限額，并在合同中予以表述。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1合同履行過程中，如第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方應獨立于甲乙方，其介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.1.2甲乙方應各自對第三方履行合同的行為負責，并承擔第三方違約帶來的風險和損失。18.2第三方與中介方18.2.1第三方與中介方的關(guān)系應基于中介合同進行約定，中介方應承擔第三方違約帶來的風險和損失。18.2.2中介方應確保第三方的資質(zhì)和能力，如因第三方原因?qū)е潞贤`約，中介方應承擔相應的違約責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇：甲乙方應共同選定第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。19.2第三方報酬：甲乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量，支付相應的報酬和服務費用。19.3第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。19.4第三方權(quán)益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方合同約定的權(quán)利和義務。20.合同的變更與解除20.1變更條件20.1.1合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)的變化、政策調(diào)整等。20.2解除條件20.2.1合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)的變化等。20.3變更與解除的程序20.3.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.3.2第三方介入的合同變更或解除，應同時通知第三方，并簽訂書面協(xié)議確認變更或解除內(nèi)容。21.不可抗力21.1定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。21.2影響合同履行的處理：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。22.合同的解釋與適用法律22.1合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及合同的目的和原則。22.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。23.其他條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.強制拆除決定書：由甲方依法對乙方所擁有的違法建筑作出拆除決定，并送達乙方。2.違法建筑認定證明：證明乙方所擁有的建筑屬于違法建筑的證明材料。3.拆除費用計算明細：詳細列出拆除費用的計算方式、費用項目、計算依據(jù)等。4.拆除作業(yè)計劃：甲方制定的詳細拆除計劃，包括拆除時間、拆除方式、拆除步驟等。5.安全防護措施方案：甲方制定的安全防護措施方案，確保拆除過程中的安全。6.拆除作業(yè)合同：甲方與拆除作業(yè)實施方簽訂的拆除作業(yè)合同，明確雙方的權(quán)利和義務。7.第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的職責、權(quán)利和責任。8.支付憑證：乙方支付拆除費用和額外費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.拆除現(xiàn)場照片和視頻：記錄拆除現(xiàn)場的情況，包括拆除前的建筑狀況、拆除過程中的情況等。10.驗收報告：拆除完成后，甲方組織相關(guān)人員對拆除現(xiàn)場進行驗收，并出具的驗收報告。11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于甲乙雙方的往來函件、會議紀要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未能按照約定的時間完成拆除工作，應承擔逾期拆除的違約責任。b.拆除質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，應承擔相應的法律責任。c.未能保障乙方的合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：a.未能按照約定的時間支付拆除費用，應承擔逾期支付的違約責任。b.提供虛假資料或隱瞞重要信息，應承擔相應的法律責任。c.未能配合甲方