2024版二手房過戶交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用4.4過戶時間5.產權轉移5.1產權轉移方式5.2產權轉移時間5.3產權轉移費用6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量承諾6.2瑕疵處理7.延期交付及違約責任7.1延期交付7.2違約責任8.交房條件及驗收8.1交房條件8.2驗收標準8.3驗收時間9.水電煤氣等配套設施9.1配套設施清單9.2配套設施驗收9.3配套設施費用10.交易稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：2.1.2房產所在區(qū)/縣：2.1.3房產所在街道/小區(qū)：2.1.4房產所在樓棟：2.1.5房產所在單元：2.1.6房產所在門牌號：2.2房產面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：____2.4房產權屬2.4.1房產證號：2.4.2房產權屬證明：2.5房產用途2.5.1房產用途：____3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：____元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：____3.2.2付款時間節(jié)點：3.2.2.1首付款：____元人民幣，支付時間：____3.2.2.2尾款：____元人民幣，支付時間：____3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____3.3.2尾款支付時間：____4.房產過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1甲方需提供：4.1.1.1房產證原件及復印件；4.1.1.2甲方身份證原件及復印件；4.1.1.3其他相關材料；4.1.2乙方需提供：4.1.2.1乙方身份證原件及復印件；4.1.2.2其他相關材料；4.2過戶流程4.2.1甲方與乙方共同到房管局辦理過戶手續(xù)；4.2.2辦理過戶手續(xù)所需時間：____4.3過戶費用4.3.1過戶稅費：____元人民幣；4.3.2其他過戶費用：____元人民幣；4.4過戶時間4.4.1過戶時間：____5.產權轉移5.1產權轉移方式5.1.1甲方將房產產權轉移至乙方；5.2產權轉移時間5.2.1產權轉移完成時間：____5.3產權轉移費用5.3.1產權轉移費用：____元人民幣；6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量承諾6.1.1甲方承諾所售房屋符合國家相關質量標準；6.2瑕疵處理6.2.1如房屋存在瑕疵，甲方應在____日內進行修復；6.2.2乙方有權要求甲方承擔瑕疵修復費用；7.延期交付及違約責任7.1延期交付7.1.1甲方應按照合同約定時間交付房屋；7.1.2如甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金；7.2違約責任7.2.1如乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金；7.2.2如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.交房條件及驗收8.1交房條件8.1.1房屋結構安全，無安全隱患；8.1.2水電設施齊全，功能正常；8.1.3房屋內部裝修及設施符合合同約定；8.1.4房屋無任何債權債務糾紛；8.2驗收標準8.2.1驗收應以房屋實際情況為準；8.2.2乙方應在收到甲方交付的房屋后____日內進行驗收；8.2.3驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、水電煤等；8.3驗收時間8.3.1驗收時間：____9.水電煤氣等配套設施9.1配套設施清單9.1.1水表讀數(shù)：____9.1.2電表讀數(shù)：____9.1.3煤氣表讀數(shù)：____9.1.4其他配套設施清單：9.2配套設施驗收9.2.1乙方應在驗收時檢查配套設施是否齊全、正常；9.2.2如發(fā)現(xiàn)配套設施存在問題，應及時通知甲方進行修復；9.3配套設施費用9.3.1配套設施費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際使用情況計算；10.交易稅費承擔10.1稅費種類10.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等；10.2稅費承擔方式10.2.1甲方承擔房產證登記費、印花稅等；10.2.2乙方承擔契稅、個人所得稅、增值稅及附加等；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：____仲裁委員會；11.2.2仲裁規(guī)則：____12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，守約方有權解除合同；12.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方均可解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；12.3解除后果12.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任；12.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件；14.2法律法規(guī)變更14.2.1如法律法規(guī)變更導致合同內容無效，雙方應協(xié)商解決；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等服務。15.3第三方選擇15.3.2第三方的選擇應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)合同約定和委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為____元人民幣。16.2責任免除16.2.1如因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準確、甲方或乙方的行為等原因導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。16.3責任追究16.3.1甲方或乙方認為第三方存在違約行為，應書面通知第三方，并要求其在____日內予以糾正。16.3.2若第三方未在規(guī)定時間內糾正違約行為，甲方或乙方有權解除與第三方的委托合同，并追究其違約責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間形成委托合同關系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.1.2甲方應按照委托合同約定支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間形成委托合同關系，乙方為委托人，第三方為受托人。17.2.2乙方應按照委托合同約定支付第三方服務費用。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應獨立履行職責，不對合同雙方產生直接的法律責任。17.3.2合同雙方對第三方的委托事項和費用有異議的，應通過協(xié)商解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的必要性、職責范圍、費用承擔等事項達成一致。18.2合同雙方應與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權利和義務。18.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，合同雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。20.2第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)協(xié)議約定支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件說明：提供房產證的復印件，以證明房屋的權屬。2.甲方身份證復印件說明：提供甲方身份證的復印件，以證明甲方的身份信息。3.乙方身份證復印件說明：提供乙方身份證的復印件，以證明乙方的身份信息。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付款項。5.驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋質量符合合同約定。6.水電煤氣等配套設施清單說明：提供水電煤氣等配套設施的清單，以明確配套設施的詳細情況。7.交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。8.不可抗力證明說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議說明：在發(fā)生爭議時，提供爭議解決協(xié)議，以證明雙方已就爭議達成一致。10.合同終止協(xié)議說明：在合同終止時，提供合同終止協(xié)議，以證明雙方已解除合同關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金。違約行為：房屋質量不符合合同約定。責任認定：甲方應修復房屋，并承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付____元人民幣的違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：乙方應承擔由此造成的一切損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為____元人民幣。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究責任，合同自行解除。全文完。2024版二手房過戶交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權證號3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶稅費4.1交易稅費4.2過戶稅費4.3稅費承擔方5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付手續(xù)6.房產抵押、租賃及其他權利限制6.1房產抵押情況6.2房產租賃情況6.3房產其他權利限制7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交付清單12.合同簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜一14.2合同未盡事宜二14.3合同未盡事宜三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產用途：____________________2.4房產產權證號：____________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房產交付前____個工作日內支付；3.3付款時間：____________________第四條過戶稅費4.1交易稅費：人民幣____________________元整，由甲方承擔；4.2過戶稅費：人民幣____________________元整，由甲方承擔；4.3稅費承擔方：____________________第五條房產交付5.1房產交付時間：____________________5.2房產交付條件：（1）房產產權清晰，無任何產權糾紛；（2）房產已取得合法的房屋所有權證；（3）房產內無任何租賃、抵押等權利限制；5.3房產交付手續(xù)：（1）甲方應向乙方提供房產產權證、房屋所有權證等相關文件；（2）乙方應按照約定的時間、地點辦理房產過戶手續(xù)。第六條房產抵押、租賃及其他權利限制6.1房產抵押情況：____________________6.2房產租賃情況：____________________6.3房產其他權利限制：____________________第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：（1）甲方未按約定時間、地點交付房產，經乙方催告后仍未交付的；（2）乙方未按約定支付房款，經甲方催告后仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。7.2違約責任：（1）甲方未按約定交付房產的，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；（3）因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的房款；（4）因乙方原因導致合同解除的，乙方應賠償甲方因解除合同所造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一：____________________10.2其他約定事項二：____________________10.3其他約定事項三：____________________第十一條合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交付清單第十二條合同簽署日期12.1甲方簽署日期：____________________12.2乙方簽署日期：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管方：（1）甲方保管份數(shù)：____份；（2）乙方保管份數(shù)：____份。第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜一：____________________14.2合同未盡事宜二：____________________14.3合同未盡事宜三：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同的第三方機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣____________________元整。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知之日起____個工作日內，確認介入本合同；（3）第三方介入后，有權參與本合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行，并對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的資料和信息。第五條第三方的義務5.1第三方應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應在本合同履行過程中，保持中立、客觀、公正的原則。5.3第三方應及時向甲乙雙方通報本合同的履行情況。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對本合同的履行情況承擔監(jiān)督責任，但不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。6.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，應承擔相應的法律責任。6.3第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致第三方合法權益受損，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定支付相關費用。7.3第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應提交本合同約定的爭議解決機構解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的條件消失或本合同解除后，第三方應終止介入。9.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條本修正條款的效力本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如與本合同其他條款不一致，以本修正條款為準。第十一條本修正條款的簽署本修正條款由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，清晰可辨，加蓋產權單位或產權人公章。說明：本附件用于證明房產產權的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應包含雙方約定的交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等條款。說明：本附件為本合同的附件，用于證明房屋買賣交易的合法性。3.房屋交付清單要求：房屋交付清單應詳細列明房屋的交付情況，包括房屋的結構、設施、附屬物等。說明：本附件用于證明房屋交付的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房產責任認定標準：甲方應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內將房產交付給乙方，甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，乙方應支付違約金。3.違約行為：甲方未提供房產產權證、房屋所有權證等相關文件責任認定標準：甲方應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。示例說明：若甲方未能提供房產產權證、房屋所有權證等相關文件，甲方應支付違約金。4.違約行為：乙方未在約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)責任認定標準：乙方應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的過戶時間內辦理房產過戶手續(xù)，乙方應支付違約金。5.違約行為：第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，第三方應賠償損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應按照本合同約定承擔違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務，違約方應支付違約金或賠償損失。全文完。2024版二手房過戶交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產信息2.房產基本情況2.1房產產權狀況2.2房產面積、結構、裝修等信息2.3房產使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付比例3.4按揭貸款相關事宜4.房產過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶流程5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金計算方式6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3通知方式10.4合同變更11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2付款憑證12.3驗收報告12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）姓名/名稱：________1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.1.3乙方（買方）姓名/名稱：________1.1.4乙方身份證號碼：________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：________1.2.2乙方聯(lián)系電話：________1.3房產信息1.3.1房產地址：________1.3.2房產產權證號：________1.3.3房產面積：________平方米1.3.4房產用途：________第二條房產基本情況2.1房產產權狀況2.1.1房產為甲方合法擁有并有權處分的私有財產。2.1.2房產不存在任何產權糾紛或法律爭議。2.2房產面積、結構、裝修等信息2.2.1房產為________結構，________層，________室________廳________衛(wèi)。2.2.2房產內部裝修情況：________2.2.3房產配套設施：________2.3房產使用年限2.3.1房產已使用年限：________年2.3.2房產剩余使用年限：________年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易價格為人民幣________元整。3.2付款時間及方式3.2.1乙方應在合同簽署之日起________日內支付首付款人民幣________元整。3.2.2乙方應在合同簽署之日起________日內支付剩余房款人民幣________元整。3.3首付比例3.3.1首付比例為________%，即人民幣________元整。3.4按揭貸款相關事宜3.4.1乙方如需通過按揭貸款支付部分房款，應在合同簽署之日起________日內向銀行申請貸款。3.4.2乙方需提供相關貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1房產產權證4.1.2買賣雙方身份證4.1.3房產交易合同4.1.4其他相關材料4.2過戶時間4.2.1乙方應在合同簽署之日起________日內完成房產過戶手續(xù)。4.3過戶費用4.3.1過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用以當?shù)卣邽闇省?.4過戶流程4.4.1買賣雙方攜帶相關材料到房產交易中心辦理過戶手續(xù)。4.4.2辦理過戶手續(xù)期間，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。第五條履約責任與違約責任5.1履約責任5.1.1甲方保證房產產權清晰，不存在任何法律糾紛。5.1.2乙方按合同約定支付房款。5.2違約責任5.2.1甲方未按合同約定交付房產，應向乙方支付違約金人民幣________元整。5.2.2乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣________元整。第六條交房及驗收6.1交房時間6.1.1甲方應在合同約定的交房時間內將房產交付給乙方。6.2交房條件6.2.1房產應具備居住條件，無損壞。6.3驗收標準6.3.1乙方應在收房時對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在________日內向甲方提出。6.4驗收流程6.4.1乙方在收房時，應檢查房產的面積、結構、裝修等情況。6.4.2乙方對房產驗收合格后，應在驗收單上簽字確認。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產產權證明文件、付款憑證、驗收報告等。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。10.3通知方式10.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。10.4合同變更10.4.1合同的任何變更均需以書面形式經雙方簽字確認，方能生效。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1房產產權證明文件12.1.1房產所有權證復印件12.2付款憑證12.2.1首付款支付憑證12.3驗收報告12.3.1房產驗收報告12.4其他相關文件12.4.1雙方約定的其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.3合同簽署人簽字13.3.1甲方代表簽字：________13.3.2乙方代表簽字：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同正本，并確保合同的保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、銀行等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應提前書面通知對方，并達成一致意見。第三條第三方責任及權利3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務質量負責。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其職責。3.3第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的賠償責任不得超過本合同約定交易價格的____%。第五條第三方費用5.1第三方的服務費用由甲