2024年頂賬房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年頂賬房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2頂賬房1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.4交易日1.5價(jià)款1.6交付1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.8違約金1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀2.5附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3接收確認(rèn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.保證與承諾6.1賣(mài)方保證6.2買(mǎi)方承諾7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1裝修改造10.2家具家電10.3物業(yè)管理10.4戶(hù)口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證書(shū)11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人是指下列各方：1.2頂賬房1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.4交易日1.5價(jià)款1.6交付1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.8違約金1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于____________________，地處____________________，交通便利，環(huán)境優(yōu)美；2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑總面積為_(kāi)___________________平方米；2.3房屋面積該房屋的實(shí)際面積為_(kāi)___________________平方米，甲乙雙方一致確認(rèn)該面積為最終交易面積；2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件；2.5附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括____________________，甲方應(yīng)保證在交付時(shí)附屬設(shè)施能夠正常使用。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____元；3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議約定的價(jià)款支付給甲方。第四條房屋交付與接收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用；4.2交付條件該房屋的交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付條件；（3）甲方結(jié)清該房屋的一切債務(wù)和費(fèi)用；4.3接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到該房屋后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)合格后簽署接收確認(rèn)書(shū)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。第六條保證與承諾6.1賣(mài)方保證甲方保證該房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)和抵押，能夠正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2買(mǎi)方承諾乙方承諾在本協(xié)議簽訂之日起，按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議價(jià)款的____%。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1裝修改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。10.2家具家電除本協(xié)議約定的附屬設(shè)施外，房屋內(nèi)的家具、家電等物品不屬于交易范圍。10.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。10.4戶(hù)口遷移甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。第十一條附件本協(xié)議附件包括：11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證書(shū)11.3付款憑證第十二條簽字蓋章本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：____________________。第十四條合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證書(shū)附件三：付款憑證附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：附屬設(shè)施清單附件六：裝修改造方案（如有）附件七：戶(hù)口遷移證明附件八：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件十：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)附件十二：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議價(jià)款的____%。（2）未履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議價(jià)款的____%。（3）未按約定保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本協(xié)議價(jià)款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議價(jià)款的____%。（2）未履行配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議價(jià)款的____%。（3）未按約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本協(xié)議價(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.頂賬房：指賣(mài)方為解決債務(wù)問(wèn)題，將其名下的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，以房抵債的房產(chǎn)。2.買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：本合同指甲方出售房屋給乙方的書(shū)面協(xié)議。3.交易日：本合同的簽訂日期，即甲乙雙方達(dá)成交易共識(shí)的日期。4.價(jià)款：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)及附屬設(shè)施費(fèi)用。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方占有、使用的行為。6.產(chǎn)