2024年物業(yè)租賃代理契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃代理契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4租賃用途2.5租賃期限2.6租金及支付方式3.租賃物業(yè)使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用限制3.3保養(yǎng)與維修責(zé)任3.4違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3退還時(shí)間7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.解約及終止9.1解約條件9.2解約程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[住所地地址]乙方住所地：[住所地地址]第二條物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)面積]平方米2.4租賃用途[租賃用途]2.5租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。2.6租金及支付方式租金：[租金金額]元/月。支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條物業(yè)租賃使用規(guī)則3.1使用范圍乙方僅限于[具體使用范圍]。3.2使用限制3.3保養(yǎng)與維修責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)保持租賃物業(yè)的整潔和完好。3.3.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.3對(duì)于租賃物業(yè)的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。3.4違約責(zé)任若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限屆滿前，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金水平變化比例進(jìn)行。4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。第五條租金支付5.1支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付。5.2支付方式通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定賬戶。5.3滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額為[押金金額]元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，租賃物業(yè)無損壞。6.2.2乙方提前解除合同，經(jīng)甲方同意，并滿足退還條件。6.3退還時(shí)間押金在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)退還。第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類乙方需為租賃物業(yè)購買[保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]。7.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。7.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括[具體保險(xiǎn)責(zé)任]。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方違反租賃用途，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶。8.1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4乙方未遵守物業(yè)使用規(guī)則，造成他人損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1乙方因違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3.2甲方因乙方違約造成的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。第九條解約及終止9.1解約條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2解約程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方。9.2.2解約通知應(yīng)在[具體日期]前送達(dá)。9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4終止程序9.4.1雙方書面確認(rèn)合同終止。9.4.2乙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)搬離物業(yè)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。11.2變更程序11.2.1雙方書面簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件。11.3解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行。11.4解除程序11.4.1雙方書面通知對(duì)方。11.4.2解除通知應(yīng)在[具體日期]前送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十三條合同生效與終止13.1生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間合同自簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止時(shí)間合同終止后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入情形2.1乙方在租賃物業(yè)時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、裝修設(shè)計(jì)、評(píng)估等。2.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)合同雙方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)盡到專業(yè)、誠實(shí)、勤勉的義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方對(duì)合同一方的賠償責(zé)任，以合同約定金額為限。3.3.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或職責(zé)要求，要求合同一方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同一方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或職責(zé)要求，對(duì)合同一方提出整改意見。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同另一方。第六條第三方變更6.1合同一方如需更換第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知合同另一方，并經(jīng)合同另一方同意。6.2第三方變更后，原有第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七條第三方介入程序7.1合同一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同一方將第三方協(xié)議副本送達(dá)另一方，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由合同一方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用可在合同中約定，或在第三方協(xié)議中明確。8.3第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由合同雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如合同雙方仍發(fā)生爭(zhēng)議，可參照第十條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，合同雙方應(yīng)積極配合第三方。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入期間，如合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照本合同“第九條解約及終止”條款執(zhí)行。10.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方可參照本合同“第九條解約及終止”條款執(zhí)行。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入目的達(dá)成或合同履行完畢后，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十二條第三方介入合同補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。附件說明：此清單作為物業(yè)租賃的詳細(xì)記錄，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出物業(yè)使用的基本規(guī)則，如噪音限制、垃圾處理、安全規(guī)定等。附件說明：此規(guī)則旨在確保物業(yè)的正常使用和雙方權(quán)益的保護(hù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議是第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同的一部分。4.附件四：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的原因、時(shí)間、調(diào)整金額等。附件說明：此記錄用于證明租金調(diào)整的合法性和準(zhǔn)確性。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。附件說明：此收據(jù)作為押金支付的證據(jù)，是合同的一部分。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。附件說明：此單據(jù)證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，是合同的一部分。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的詳細(xì)約定。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。附件說明：此協(xié)議是合同變更的正式文件，是合同的一部分。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。附件說明：此協(xié)議是合同解除的正式文件，是合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[具體比例]。示例說明：若乙方每月租金為1000元，逾期一日，應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途，造成物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違約造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每月租金的[具體比例]。示例說明：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付1000元的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給合同一方造成的損失。示例說明：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：雙方未按照約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說明：若雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)各自承擔(dān)500元的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)租賃代理契約1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1物業(yè)所有權(quán)信息2.2代理方信息2.3租賃方信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4押金及退還5.使用條款5.1使用范圍5.2使用限制5.3保養(yǎng)與維護(hù)5.4違規(guī)使用處理6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指甲方（物業(yè)所有權(quán)人）與乙方（代理方）就乙方代理甲方物業(yè)租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中的“物業(yè)”是指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃方”是指通過與乙方簽訂租賃協(xié)議，租賃甲方物業(yè)的單位或個(gè)人。1.2.2“代理費(fèi)用”是指乙方為甲方提供物業(yè)租賃代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2.3“違約”是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.雙方信息2.1物業(yè)所有權(quán)信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2代理方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3租賃方信息2.3.1租賃方名稱：[租賃方全稱]2.3.2租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]2.3.3租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.3.4租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：[具體地址]3.1.2物業(yè)周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]3.2物業(yè)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述]3.4物業(yè)設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[基礎(chǔ)設(shè)施描述]3.4.2附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施描述]4.租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：[租金金額]4.2.2支付方式：[支付方式描述]4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述]4.3.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述]4.4押金及退還4.4.1押金金額：[押金金額]4.4.2押金退還條件：[退還條件描述]5.使用條款5.1使用范圍5.1.1租賃方僅限于合法使用物業(yè)，不得用于非法活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1租賃方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.3保養(yǎng)與維護(hù)5.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)和維護(hù)。5.4違規(guī)使用處理5.4.1對(duì)于違規(guī)使用物業(yè)的行為，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1代理費(fèi)用為租賃總金額的[百分比]%。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)一次性支付。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1除非本合同另有約定，代理費(fèi)用不進(jìn)行調(diào)整。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，一方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予以保密的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3保密信息的披露7.3.1在未經(jīng)對(duì)方事先書面同意的情況下，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1本合同中的“違約”是指任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。8.2違約處理8.2.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2對(duì)于因違約造成的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.解除合同9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退物業(yè)。9.3.2甲方應(yīng)退還租賃方已支付的押金。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇一種解決途徑。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期或因一方違約等原因解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可以是但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方物業(yè)租賃的輔助方，協(xié)助甲方完成租賃事宜。15.4.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方完成物業(yè)租賃代理服務(wù)。15.4.3第三方與租賃方的關(guān)系：第三方作為租賃方租賃事宜的協(xié)助方，提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)租賃事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃廣告發(fā)布、租賃合同簽訂等。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)租賃代理服務(wù)，包括但不限于租賃方招募、租賃合同審查、租金收取等。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1在不可抗力等情況下，第三方免除責(zé)任。17.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，追究第三方的責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.3第三方退出后的處理18.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。18.3.2第三方退出后，其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、物業(yè)使用規(guī)定等條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、物業(yè)使用規(guī)定、違約責(zé)任等，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限制等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.物業(yè)情況說明書詳細(xì)要求和說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，并由甲方提供。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由支付方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.物業(yè)使用驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)記錄租賃方接收物業(yè)時(shí)的狀況，包括設(shè)施、裝修等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.違約金及賠償金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)記錄違約金及賠償金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。1.2未按約定退還押金。1.3擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：2.1未按時(shí)收取租金或未按規(guī)定管理物業(yè)。2.2未按約定提供代理服務(wù)。2.3擅自改變代理費(fèi)用。第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)。3.2未保守商業(yè)秘密和隱私。3.3未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4乙方未按時(shí)收取租金或未按規(guī)定管理物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.6乙方擅自改變代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.7第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.8第三方未保守商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.9第三方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)收取租金，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回租金。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)租賃代理契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃方2.2代理方3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)描述3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用項(xiàng)目7.2費(fèi)用計(jì)算方式7.3費(fèi)用支付8.保險(xiǎn)8.1代理方責(zé)任險(xiǎn)8.2物業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃物業(yè)義務(wù)的當(dāng)事人。（2）“代理方”指在本合同中承擔(dān)代理租賃物業(yè)義務(wù)的當(dāng)事人。（3）“物業(yè)”指租賃方出租給代理方使用的特定建筑物或土地。（4）“租金”指代理方根據(jù)本合同支付給租賃方的費(fèi)用，以獲取物業(yè)的使用權(quán)。（5）“物業(yè)管理費(fèi)用”指為維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和管理而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2解釋本合同中的所有條款均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。若條款含義不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解釋。2.合同主體2.1租賃方（1）租賃方全稱：_______（2）租賃方地址：_______（3）租賃方法定代表人：_______2.2代理方（1）代理方全稱：_______（2）代理方地址：_______（3）代理方法定代表人：_______3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于：_______3.2物業(yè)描述租賃物業(yè)為：_______，建筑面積為：_______平方米。3.3物業(yè)面積租賃物業(yè)的實(shí)際使用面積為：_______平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為：_______4.2租賃終止日期本合同約定的租賃終止日期為：_______4.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期后，雙方均有權(quán)續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月：_______元。5.2支付時(shí)間代理方應(yīng)于每月_______日前支付租金。5.3支付方式租金支付方式為：_______。5.4逾期支付若代理方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括：_______。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：_______。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用包括：_______。7.2費(fèi)用計(jì)算方式7.3費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用由代理方支付，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。8.保險(xiǎn)8.1代理方責(zé)任險(xiǎn)代理方應(yīng)自行投保責(zé)任險(xiǎn)，確保在租賃期間對(duì)物業(yè)及第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。8.2物業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行投保物業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保物業(yè)在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失得到賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。（2）代理方在使用過程中對(duì)物業(yè)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。（2）代理方在使用過程中應(yīng)遵守租賃方的保養(yǎng)規(guī)定。9.3保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但若因代理方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，相關(guān)費(fèi)用由代理方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）代理方未按時(shí)支付租金。（2）代理方違反本合同約定的使用規(guī)定。（3）租賃方未按時(shí)提供物業(yè)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金為本合同約定租金的_______%。11.解除合同11.1解除條件（1）租賃方或代理方違約，經(jīng)催告后仍不履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。11.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余期限的租金、物業(yè)管理費(fèi)用等。（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)的移交和交接事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）本合同約定的解除條件成立。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余期限的租金、物業(yè)管理費(fèi)用等。14.其他14.1合同附件本合同附件包括：_______。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，租賃方、代理方各執(zhí)_______份。14.3合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸租賃方和代理方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）租賃方或代理方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)租賃方或代理方造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過_______萬元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響程度，由第三方承擔(dān)部分或全部責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除（1）若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若因租賃方或代理方違約導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本合同