2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋建筑年代3.6房屋裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵告知5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況5.2房屋是否存在抵押、查封等情況5.3房屋是否存在共有權(quán)人、租賃關(guān)系等情況6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)主體7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接地點7.3房屋交接方式7.4房屋交接物品清單8.房屋交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1房屋交易風(fēng)險8.2甲方責(zé)任承擔(dān)8.3乙方責(zé)任承擔(dān)8.4爭議解決方式9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請9.2登記所需材料9.3登記費(fèi)用及承擔(dān)主體10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號碼：8765432109876543212.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：泰州市區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：蘇泰房權(quán)證字第號3.3房屋用途：住宅3.4房屋面積：100平方米3.5房屋建筑年代：2010年3.6房屋裝修情況：精裝修4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3.2第二期付款：房屋交接前支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）4.3.3第三期付款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）4.3.4尾款：房屋交接后一年內(nèi)支付剩余人民幣拾萬元整（￥100000.00）5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵告知5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等情況。5.2房屋是否存在抵押、查封等情況：不存在5.3房屋是否存在共有權(quán)人、租賃關(guān)系等情況：不存在6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.3.1甲方承擔(dān)契稅、印花稅6.3.2乙方承擔(dān)個人所得稅7.房屋交接7.1房屋交接時間：2024年5月20日7.2房屋交接地點：泰州市區(qū)路號7.3房屋交接方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付乙方，乙方接收房屋并支付首期款項7.4房屋交接物品清單：7.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)7.4.2水電煤氣等配套設(shè)施7.4.3窗簾、家具等室內(nèi)裝飾品7.4.4房屋鑰匙等7.4.5其他附屬設(shè)施及物品8.房屋交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1房屋交易風(fēng)險：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛8.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險8.1.3房屋交易稅費(fèi)變動風(fēng)險8.1.4房屋交易政策風(fēng)險8.2甲方責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，若存在，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3乙方責(zé)任承擔(dān)：8.3.1乙方在簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)情況。8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付款項。8.3.3乙方在房屋交接后應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請：乙方應(yīng)在房屋交接后30個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記所需材料：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2.2房屋買賣合同9.2.3雙方身份證原件及復(fù)印件9.2.4其他相關(guān)材料9.3登記費(fèi)用及承擔(dān)主體：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分交易價格的5%計算。10.3違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；12.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1房屋交接清單13.1.2付款憑證13.1.3其他相關(guān)文件13.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：2024年5月20日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可以約定引入第三方介入交易過程，具體介入方式及職責(zé)應(yīng)在合同中明確。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。3.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.2.1為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.2.2協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.2.3對房屋進(jìn)行評估，確保房屋價值的真實性；3.2.4協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲方和乙方之間進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)改變合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時性。5.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額：5.3.1第三方因提供錯誤信息或評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同交易價格的1%。5.3.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過合同交易價格的1%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更7.1甲方、乙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并在合同中予以明確。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2如第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭議，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決方式。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲方、乙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個部分（如門窗、墻面、地面、天花板等）的檢查結(jié)果，以及家具、電器、裝飾品等物品的清單。說明：此清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場共同確認(rèn)，并在房屋交接時簽字確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明付款已經(jīng)完成。說明：付款憑證應(yīng)由乙方妥善保存，作為交易完成的證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實有效，無任何爭議。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在交易前由甲方提供，并由乙方進(jìn)行核實。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、房屋交接時間等。說明：合同應(yīng)由甲乙雙方在第三方見證下簽署。5.雙方身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件應(yīng)真實有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：身份證件用于證明甲乙雙方的主體資格。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定交易價格。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實有效，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易稅費(fèi)已支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以確保交易完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計算。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬元，但未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易價格的1%計算。示例：若房屋交易價格為100萬元，但乙方未接收房屋，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評估不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按受損金額的1%計算。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。示例：若因甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款3.4尾款支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險6.2房屋質(zhì)量問題6.3交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險6.4責(zé)任承擔(dān)方式7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款的定義7.2逾期付款的違約金7.3逾期付款的處理方式8.逾期交付責(zé)任8.1逾期交付的定義8.2逾期交付的違約金8.3逾期交付的處理方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同未盡事宜的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3房屋編號：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋用途：_______2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1門窗：_______2.4.2水電：_______2.4.3燃?xì)猓篲______2.4.4供暖：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及期限3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額：_______元3.3.2預(yù)付款支付時間：_______3.4尾款支付3.4.1尾款支付條件：_______3.4.2尾款支付方式：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗收程序：_______4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格原因：_______4.3.2處理方式：_______5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.1.1稅費(fèi)種類：_______5.1.2稅費(fèi)金額：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)繳納期限：_______6.房屋交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險6.1.1產(chǎn)權(quán)糾紛：_______6.1.2責(zé)任承擔(dān)：_______6.2房屋質(zhì)量問題6.2.1質(zhì)量問題：_______6.2.2責(zé)任承擔(dān)：_______6.3交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險6.3.1風(fēng)險類型：_______6.3.2責(zé)任承擔(dān)：_______6.4責(zé)任承擔(dān)方式6.4.1責(zé)任承擔(dān)方式：_______8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款的定義8.1.1逾期付款是指買受人未按照本合同約定的時間和方式支付款項的行為。8.2逾期付款的違約金8.2.1買受人逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日萬分之五向出賣人支付違約金。8.3逾期付款的處理方式8.3.1出賣人有權(quán)要求買受人立即支付逾期付款金額，包括違約金。9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付的定義9.1.1逾期交付是指出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋的行為。9.2逾期交付的違約金9.2.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照房屋總價款的每日萬分之五向買受人支付違約金。9.3逾期交付的處理方式9.3.1買受人有權(quán)要求出賣人立即交付房屋，包括違約金。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出賣人存在欺詐行為，隱瞞房屋重大瑕疵的；10.1.2買受人未按時支付約定的款項，經(jīng)催告后仍不支付的；10.1.3出賣人未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效。10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢；12.1.3出賣人將房屋交付買受人。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.3.2合同終止協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2交易稅費(fèi)繳納憑證；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)時間為送達(dá)之日起第_______日。13.3合同未盡事宜的處理13.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為房屋交易提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與房屋交易。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的范圍15.4.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、交易咨詢、交易擔(dān)保等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，其賠償總額不超過協(xié)議約定的賠償限額。17.2賠償限額的確定17.2.1賠償限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。18.1.2第三方僅對甲、乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲、乙雙方有權(quán)要求第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進(jìn)行變更。19.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同對甲、乙雙方及第三方均具有約束力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的；20.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入的。20.2合同解除程序20.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；20.2.2對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效。20.3合同解除后的處理20.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失。20.3.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定交易方案。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式21.2.1費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______22.3爭議解決程序22.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。4.房屋查驗報告要求：提供第三方查驗機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗報告。說明：用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的交易范圍、責(zé)任與權(quán)利等。6.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易款項已按照約定支付。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方及第三方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更內(nèi)容，確保變更合法有效。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方及第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，應(yīng)按照逾期付款金額的每日萬分之五向出賣人支付違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但至3月10日仍未支付，則需支付逾期付款違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)按照房屋總價款的每日萬分之五向買受人支付違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但至3月10日仍未交付，則需支付逾期交付違約金。3.隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：出賣人未告知房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致買受人裝修后發(fā)現(xiàn)問題，則需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致房屋價格低于實際價值，則需承擔(dān)相應(yīng)損失。5.爭議解決責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方在爭議解決過程中，未能達(dá)成一致意見，按照約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。示例：甲、乙雙方在合同解除問題上產(chǎn)生爭議，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決后，敗訴方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險種類7.2責(zé)任承擔(dān)原則7.3風(fēng)險處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋登記簿復(fù)印件12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______（房產(chǎn)證號：_______）2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.3稅費(fèi)支付時間：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗收程序：_______6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：_______6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：_______7.房屋交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險種類：7.1.1房屋權(quán)屬糾紛7.1.2房屋質(zhì)量問題7.1.3房屋交易稅費(fèi)未繳納7.2責(zé)任承擔(dān)原則：_______7.3風(fēng)險處理方式：7.3.1房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)積極配合解決，協(xié)商不成可依法訴訟；7.3.2房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，買受人可要求退還部分或全部房款；7.3.3房屋交易稅費(fèi)未繳納：買受人應(yīng)承擔(dān)繳納責(zé)任，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定時間支付房款8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.4買受人違反約定擅自改變房屋用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；8.2.2買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；8.2.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.4買受人違反約定擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，不得超過合同總價款的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：_______9.2.2人民法院：_______9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人提供房屋權(quán)屬證明；10.2合同解除條件10.2.1出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；10.2.2買受人未按約定支付房款；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件；11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括：當(dāng)面送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等；11.2.2送達(dá)地址：_______11.3合同附件11.3.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋登記簿復(fù)印件12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人：出賣人（簽字）：_______買受人（簽字）：_______14.合同附件簽署14.1附件一簽署：_______年_______月_______日14.2附件二簽署：_______年_______月_______日14.3附件三簽署：_______年_______月_______日14.4附件四簽署：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：15.4.1.1負(fù)責(zé)提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；15.4.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)；15.4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：15.4.2.1負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；15.4.3律師事務(wù)所：15.4.3.1負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見；15.4.3.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.4.4會計師事務(wù)所：15.4.4.1負(fù)責(zé)對房屋交易相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行核算；15.4.4.2提供稅務(wù)籌劃建議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見，如有異議，可另行協(xié)商或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)意見。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間：17.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因甲乙雙方