2024蘇州新居民購房補貼政策下二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州新居民購房補貼政策下二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息1.2合同成立時間與地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權2.2房屋地址與產權證號2.3房屋面積與結構2.4房屋設施與裝修情況2.5房屋權屬證明3.購房補貼政策3.1補貼政策概述3.2補貼申請條件3.3補貼金額及支付方式3.4補貼政策變化及影響4.房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4付款方式變更5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需文件及費用5.3房屋權屬轉移登記5.4過戶稅費承擔6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標準與程序6.4驗收不合格的處理7.違約責任與處理7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式7.4違約金計算及支付8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納時間8.2保證金退還條件8.3保證金用途及管理9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間與地點12.2合同生效時間12.3合同簽署人簽字蓋章13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記機構13.3合同備案與登記費用14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更與補充14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、地址、聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、地址、聯(lián)系方式1.2合同成立時間與地點合同成立于2024年月日，地點為蘇州市。1.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權甲方對房屋擁有完全的所有權及使用權。2.2房屋地址與產權證號房屋地址：蘇州市區(qū)路號，產權證號為。2.3房屋面積與結構房屋建筑面積為平方米，房屋結構為。2.4房屋設施與裝修情況房屋內設施齊全，裝修情況為。2.5房屋權屬證明甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.購房補貼政策3.1補貼政策概述根據(jù)2024年蘇州市新居民購房補貼政策，乙方符合補貼申請條件。3.2補貼申請條件3.3補貼金額及支付方式補貼金額為房屋成交價格的%，支付方式為一次性支付。3.4補貼政策變化及影響如補貼政策發(fā)生變化，雙方應按照最新政策執(zhí)行，并協(xié)商解決因政策變化帶來的影響。4.房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限乙方應在合同生效之日起日內支付房屋首付款人民幣萬元整，剩余房款于房屋交付前支付完畢。4.3首付款比例首付款比例為房屋成交價格的%。4.4付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)應在乙方支付完畢全部房款后日內辦理。5.2過戶所需文件及費用過戶所需文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等，過戶費用由甲方承擔。5.3房屋權屬轉移登記房屋權屬轉移登記由甲方負責辦理，乙方配合提供相關文件。5.4過戶稅費承擔過戶稅費按照國家和蘇州市相關政策執(zhí)行，由雙方各自承擔。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內。6.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋權屬清晰、無抵押、無租賃等權利負擔。6.3驗收標準與程序乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，驗收標準為房屋買賣合同約定及國家相關標準。6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權要求甲方在日內修復或退還部分房款。7.違約責任與處理7.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付房款、一方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4違約金計算及支付違約金按房屋成交價格的%計算，支付時間為違約行為發(fā)生后日內。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納時間乙方應在合同簽訂之日起日內向甲方支付履約保證金人民幣萬元整。8.2保證金退還條件（1）合同履行完畢，乙方無違約行為；（2）甲方違反合同約定導致合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3保證金用途及管理履約保證金用于保障合同履行，甲方應妥善保管，不得挪作他用。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止情形合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止，應提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，處理合同終止后的善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為蘇州市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照蘇州市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間與地點合同簽署時間為2024年月日，地點為蘇州市。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________13.合同備案與登記13.1合同備案要求合同簽訂后日內，雙方應到蘇州市房地產交易中心進行備案。13.2合同登記機構合同登記機構為蘇州市房地產交易中心。13.3合同備案與登記費用合同備案與登記費用按照蘇州市相關規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更與補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因（1）房屋買賣過程中需要進行資產評估；（2）合同簽訂或履行過程中需要法律、財務等方面的專業(yè)意見；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。16.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并由雙方共同簽署相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為人民幣萬元整。17.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入本合同過程中，應明確其服務范圍和責任，不得超越其職責范圍。18.2第三方與其他各方的關系如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方應支付服務費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方應支付服務費用。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為中介方或服務提供方，應確保甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的時間和方式。19.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。20.2第三方介入費用包括但不限于：服務費用、咨詢費用、評估費用、仲裁費用等。21.第三方介入終止21.1第三方介入后，若甲乙雙方就合同履行達成一致意見，或第三方已完成其職責，則第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產生的一切費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋所有權歸屬，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內容應與主合同保持一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于補充主合同中未約定的事項，或對主合同進行修改。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明付款事實。說明：用于證明乙方已支付相應款項，為合同履行提供證據(jù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書應明確委托事項、委托期限、委托人及受托人信息。說明：用于授權第三方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利。5.附件五：房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，明確房屋價值。說明：用于確定房屋交易價格，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋內的設施、裝修等情況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交付時雙方的權利義務，確保房屋交接順利進行。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房屋已按規(guī)定繳納維修基金，保障房屋維修。8.附件八：房屋稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明房屋交易過程中已繳納相關稅費，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按房屋成交價格的%計算。示例說明：甲方應在合同生效之日起日內交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的%計算。示例說明：乙方應在合同生效之日起日內支付首付款，如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定提供房屋所有權證，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣萬元。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：因地震導致房屋損毀，合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024蘇州新居民購房補貼政策下二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權及產權狀況2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.購房補貼政策及條件3.1補貼政策概述3.2補貼資格及申請流程3.3補貼金額及支付方式4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格確定4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收及責任6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2房屋過戶稅費承擔7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件8.違約責任及處理8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時間12.2合同簽署方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所地：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所地：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權及產權狀況2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋產權性質：____________________2.1.3房屋產權歸屬：____________________2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋結構：____________________2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.3.1房屋現(xiàn)狀用途：____________________2.3.2房屋規(guī)劃用途：____________________3.購房補貼政策及條件3.1補貼政策概述3.1.1補貼政策依據(jù)：____________________3.1.2補貼政策內容：____________________3.2補貼資格及申請流程3.2.1補貼資格條件：____________________3.2.2補貼申請流程：____________________3.3補貼金額及支付方式3.3.1補貼金額：____________________元3.3.2補貼支付方式：____________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格確定4.1.1房屋交易價格：____________________元4.2付款時間及方式4.2.1付款時間：____________________4.2.2付款方式：____________________4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款違約金：____________________4.3.2逾期付款責任：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：____________________5.3房屋驗收及責任5.3.1房屋驗收標準：____________________5.3.2房屋驗收責任：____________________6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理人：____________________6.1.2過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2房屋過戶稅費承擔6.2.1稅費種類：____________________6.2.2稅費承擔方：____________________8.違約責任及處理8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付購房款的違約責任：____________________8.1.2甲方未按約定交付房屋的違約責任：____________________8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責任：____________________8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付購房款的違約責任：____________________8.2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責任：____________________8.2.3乙方未按時接收房屋的違約責任：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：____________________9.1.2爭議解決程序：____________________9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：____________________9.2.2爭議解決機構：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：____________________10.2.2合同解除條件：____________________11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義：____________________11.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式：____________________11.2合同附件11.2.1合同附件清單：____________________11.2.2合同附件內容：____________________12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂時間：____________________12.2合同簽署方式12.2.1合同簽署方式：____________________12.2.2簽署人簽名或蓋章：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：____________________份13.2合同保管13.2.1合同保管方式：____________________13.2.2合同保管責任：____________________14.合同附件清單14.1房屋所有權證復印件14.2房屋測繪報告14.3購房補貼政策文件14.4雙方身份證復印件14.5其他相關文件及資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定服務，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。2.2.1第三方在合同中明確承諾的責任限額；2.2.2若第三方未在合同中承諾責任限額，則根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，按照合理范圍確定責任限額。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1.1第三方介入的目的、范圍及職責；3.1.2第三方介入的時間節(jié)點；3.1.3第三方介入的服務費用及支付方式；3.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方的權利和義務；3.1.5第三方介入過程中，甲乙雙方應配合的事項。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立的第三方機構，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定服務，不參與甲乙雙方的交易決策。4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立、客觀，不得偏袒任何一方。4.3第三方與其他各方的責任劃分如下：4.3.1甲乙雙方作為房屋買賣合同的當事人，對房屋買賣合同的履行承擔主要責任；4.3.2第三方在履行職責過程中，對因自身過錯導致的甲乙雙方權益受損承擔相應責任；4.3.3如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。5.第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入前的準備工作：5.1.1甲乙雙方應向第三方提供相關房屋買賣合同資料；5.1.2第三方應審查甲乙雙方提供的資料，確保交易合規(guī)；5.1.3第三方應告知甲乙雙方介入的目的、范圍及職責。5.2第三方介入過程中的職責：5.2.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定服務；5.2.2第三方應確保交易安全、合規(guī)；5.2.3第三方應及時向甲乙雙方反饋交易進展情況。5.3第三方介入后的后續(xù)工作：5.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易后的相關手續(xù)；5.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題；5.3.3第三方應在合同約定的范圍內，繼續(xù)為甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保信息清晰可讀。說明：作為房屋產權證明文件，用于核實房屋所有權及產權狀況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結構等信息。說明：用于核實房屋的實際面積和結構情況。3.購房補貼政策文件要求：提供相關政府部門發(fā)布的購房補貼政策文件，確認補貼政策及條件。說明：用于明確購房補貼的資格、金額和申請流程。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證原件復印件，確保信息真實有效。說明：用于核實甲乙雙方的身份信息。5.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易價格、支付方式等條款。說明：作為房屋買賣合同的正式文件，用于明確雙方的權利和義務。6.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的憑證，確認保證金已繳納。說明：用于證明甲乙雙方已履行保證金繳納義務。7.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理所需的文件，如契稅繳納證明、房屋買賣合同等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，確認房屋交付條件符合約定。說明：用于證明房屋交付及驗收過程的合規(guī)性。9.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍及職責。說明：用于明確第三方在交易過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：甲方或乙方未按約定時間支付購房款，構成逾期付款。標準示例：逾期付款違約金為每日萬分之五，逾期超過一定期限，對方有權解除合同。2.未按時交付房屋責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，構成未按時交付房屋。標準示例：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付。3.提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：甲方或乙方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，構成欺詐行為。標準示例：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。4.未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構成未按約定辦理過戶手續(xù)。標準示例：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，并支付每日萬分之五的違約金。5.未按時接收房屋責任認定：乙方未按約定時間接收房屋，構成未按時接收房屋。標準示例：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至接收房屋。全文完。2024蘇州新居民購房補貼政策下二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2政策解釋1.3術語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋產權3.5房屋用途4.購房補貼政策4.1補貼申請條件4.2補貼金額及比例4.3補貼申請流程4.4補貼發(fā)放方式5.房屋買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收方式8.房屋質量及保修8.1質量承諾8.2保修范圍8.3保修期限9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽訂及簽署13.1簽訂時間13.2簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：購房補貼申請表14.3附件三：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指甲方（出售方）將位于蘇州市的房產出售給乙方（買受方），乙方同意購買該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2政策解釋本合同所述的購房補貼政策，指依據(jù)蘇州市人民政府發(fā)布的2024年新居民購房補貼政策，對符合條件的購房者在購房時給予一定的補貼。1.3術語解釋本合同中涉及的術語，如“購房補貼”、“過戶手續(xù)”、“房屋產權”等，均按照相關法律法規(guī)及政策文件進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：________________________甲方身份證號：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息乙方名稱：________________________乙方身份證號：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于蘇州市________________________區(qū)________________________街道________________________小區(qū)________________________棟________________________室。3.2房屋結構房屋為________________________結構，共________________________層，本層為________________________層。3.3房屋面積房屋建筑面積為________________________平方米，使用面積為________________________平方米。3.4房屋產權房屋產權為私有產權，甲方擁有完全的處分權。3.5房屋用途房屋用途為________________________，符合居住用途。4.購房補貼政策4.1補貼申請條件乙方需符合蘇州市2024年新居民購房補貼政策的申請條件，包括但不限于：非蘇州市戶籍、在蘇州市工作或居住等。4.2補貼金額及比例乙方購房補貼金額為________________________元，補貼比例為________________________%。4.3補貼申請流程乙方需按照蘇州市購房補貼政策規(guī)定的流程申請補貼，包括但不限于：提交申請材料、審核通過、發(fā)放補貼等。4.4補貼發(fā)放方式補貼將以________________________方式發(fā)放至乙方指定賬戶。5.房屋買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為________________________元。5.2付款方式1.首付款：在簽訂本合同之日起________________________日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為首付款。2.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內，乙方應向甲方支付剩余的購房款。5.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款時間支付購房款。5.4付款地點付款地點為________________________。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)雙方應按照國家及蘇州市相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納稅費、領取新產權證等。6.2過戶費用房屋過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家及蘇州市相關規(guī)定，由雙方各自承擔。6.3費用承擔雙方應按照本合同約定及國家及蘇州市相關規(guī)定，承擔房屋過戶過程中的各項費用。7.房屋交付及驗收7.1交付時間甲方應在________________________前將房屋交付乙方使用。7.2驗收標準乙方在接收房屋時，應按照國家及蘇州市相關規(guī)定及房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，并在________________________日內提出書面整改要求。7.3驗收方式雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后，乙方應在驗收記錄上簽字確認。8.房屋質量及保修8.1質量承諾甲方承諾所出售的房屋在交付時符合國家及蘇州市有關房屋質量和安全標準。8.2保修范圍甲方對房屋主體結構、主要設施設備在交付后的保修期內承擔保修責任。具體保修范圍包括但不限于：1.房屋主體結構出現(xiàn)裂縫、沉降等影響結構安全的問題。2.供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施設備出現(xiàn)故障。3.門窗、管道、防水等裝修部分出現(xiàn)質量問題。8.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，具體期限如下：1.房屋主體結構保修期限為________________________年。2.供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施設備保修期限為________________________年。3.門窗、管道、防水等裝修部分保修期限為________________________年。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向蘇州市人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為蘇州市人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定支付購房款。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件發(fā)生下列情況之一，本合同終止：1.房屋買賣合同約定的權利和義務履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因房屋買賣合同約定的權利和義務履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或其他法定原因終止。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容以及房屋買賣過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證、購房補貼申請表、房屋買賣合同附件等。13.合同簽訂及簽署13.1簽訂時間本合同于________________________簽訂。13.2簽署方式本合同由甲方代表________________________、乙方代表________________________簽字（或蓋章）。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：購房補貼申請表14.3附件三：房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構、監(jiān)理機構等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方作為中介方當?shù)谌阶鳛橹薪榉浇槿霑r，其責任限于促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方履行合同。中介方不得參與交易雙方的任何利益分配。15.2.2第三方作為服務機構當?shù)谌阶鳛榉諜C構介入時，其責任限于提供專業(yè)服務，如評估、測繪、監(jiān)理等。第三方應保證其服務的專業(yè)性和準確性。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額無論第三方以何種身份介入，其因違反本合同約定或提供服務不當而產生的責任，均應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中明確。15.3.2保險第三方應自行購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其在提供服務過程中可能產生的賠償責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：甲方對房屋的質量、權屬、交易合法性等承擔責任；乙方對支付購房款、履行合同義務承擔責任