2024投標(biāo)書房地產(chǎn)融資租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024投標(biāo)書房地產(chǎn)融資租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.投標(biāo)人及融資租賃公司信息2.1投標(biāo)人基本信息2.2融資租賃公司基本信息3.融資租賃項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目期限4.融資租賃金額及期限4.1融資租賃金額4.2融資租賃期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用類型及計(jì)算方式6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.抵押及擔(dān)保7.1抵押物7.2擔(dān)保方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的或擬購買的用于融資租賃的房產(chǎn)；（2）“融資租賃”指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供資金，甲方以支付租金的方式獲得房地產(chǎn)的使用權(quán)；（3）“租金”指甲方按照本合同約定的金額和期限向乙方支付的款項(xiàng)；（4）“租賃期限”指本合同生效之日起至甲方完全支付完畢租金之日止的期間；（5）“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。第二條投標(biāo)人及融資租賃公司信息2.1投標(biāo)人基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2融資租賃公司基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條融資租賃項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對某處房地產(chǎn)進(jìn)行融資租賃，以解決資金需求。3.2項(xiàng)目目標(biāo)通過本合同，實(shí)現(xiàn)甲方獲得房地產(chǎn)的使用權(quán)，乙方獲得租金回報(bào)。3.3項(xiàng)目期限租賃期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。第四條融資租賃金額及期限4.1融資租賃金額本次融資租賃金額為人民幣____元。4.2融資租賃期限租賃期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。第五條利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式租金按月計(jì)收，利率為____%，按年復(fù)利計(jì)算。5.2費(fèi)用類型及計(jì)算方式（1）手續(xù)費(fèi)：人民幣____元，一次性支付；（2）保險費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額支付；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。第六條還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃（1）首期租金：人民幣____元，于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金：每月____元，于每月____日前支付。6.2還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。第七條抵押及擔(dān)保7.1抵押物甲方同意將房地產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保方式（1）抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理抵押物的轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得不必要，雙方均有權(quán)解除本合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；（2）一方未按合同約定履行抵押或擔(dān)保義務(wù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，且甲方已支付完畢全部租金；（2）合同雙方同意解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得不必要，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）抵押登記證明；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件效力本合同附件的效力以雙方簽署的附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)交易而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。（1）提供融資租賃項(xiàng)目的咨詢和策劃服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)的評估、鑒定和抵押登記；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢和審核服務(wù)；（4）協(xié)助完成合同相關(guān)的交易和手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。（1）服務(wù)內(nèi)容的具體描述；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的責(zé)任與義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作，并承擔(dān)第三方服務(wù)結(jié)果的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條第三方變更或退出7.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）恢復(fù)原狀。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付10.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并由甲乙雙方按約定支付。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式包括但不限于：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的生效與終止11.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號、土地證號、面積、位置等。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記的證明文件，證明抵押物已進(jìn)行抵押登記。說明：附件應(yīng)包含抵押登記的日期、抵押登記機(jī)關(guān)、抵押登記編號等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議雙方的基本信息、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，確保評估結(jié)果的客觀公正。說明：附件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說明：附件應(yīng)包含律師事務(wù)所的資質(zhì)證明、法律意見的內(nèi)容、法律依據(jù)等信息。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。說明：附件應(yīng)包含會計(jì)師事務(wù)所的資質(zhì)證明、審計(jì)意見、審計(jì)依據(jù)等信息。7.交易憑證詳細(xì)要求：提供與合同相關(guān)的交易憑證，如付款憑證、發(fā)票等。說明：附件應(yīng)包含交易日期、交易金額、交易方信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。乙方未按合同約定提供融資租賃服務(wù)或履行還款義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對另一方造成的損失計(jì)算。賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失?；謴?fù)原狀應(yīng)指違約方采取必要的措施，使受損害方恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每月租金的1%。乙方未按合同約定提供融資租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024投標(biāo)書房地產(chǎn)融資租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投標(biāo)人信息1.2融資租賃方信息1.3乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2融資租賃設(shè)備或財(cái)產(chǎn)2.3融資租賃金額3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期3.2融資租賃終止日期3.3提前終止條款4.租金支付4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.還款安排5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限6.利息計(jì)算6.1利率確定6.2利息計(jì)算方法6.3利息支付方式7.設(shè)備或財(cái)產(chǎn)交付7.1交付地點(diǎn)7.2交付時間7.3交付手續(xù)7.4交付驗(yàn)收8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)備或財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3故障處理9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1投標(biāo)人違約責(zé)任10.2融資租賃方違約責(zé)任10.3乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：融資租賃設(shè)備或財(cái)產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投標(biāo)人信息1.1.1投標(biāo)人名稱：___________1.1.2投標(biāo)人法定代表人：___________1.1.3投標(biāo)人注冊地址：___________1.1.4投標(biāo)人聯(lián)系電話：___________1.1.5投標(biāo)人電子郵箱：___________1.2融資租賃方信息1.2.1融資租賃方名稱：___________1.2.2融資租賃方法定代表人：___________1.2.3融資租賃方注冊地址：___________1.2.4融資租賃方聯(lián)系電話：___________1.2.5融資租賃方電子郵箱：___________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：___________1.3.2乙方法定代表人：___________1.3.3乙方注冊地址：___________1.3.4乙方聯(lián)系電話：___________1.3.5乙方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.1.3項(xiàng)目類型：___________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：___________2.2融資租賃設(shè)備或財(cái)產(chǎn)2.2.1設(shè)備或財(cái)產(chǎn)名稱：___________2.2.2設(shè)備或財(cái)產(chǎn)型號：___________2.2.3設(shè)備或財(cái)產(chǎn)數(shù)量：___________2.2.4設(shè)備或財(cái)產(chǎn)價值：___________2.3融資租賃金額2.3.1融資租賃總額：___________2.3.2首付款金額：___________2.3.3分期付款金額：___________3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期：___________3.2融資租賃終止日期：___________3.3提前終止條款3.3.1提前終止條件：___________3.3.2提前終止程序：___________4.租金支付4.1租金總額：___________4.2租金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3租金支付時間4.3.1每月支付4.3.2每季度支付4.3.3每年支付4.4違約金及滯納金4.4.1違約金比例：___________4.4.2滯納金比例：___________5.還款安排5.1還款計(jì)劃5.1.1首付款支付時間：___________5.1.2分期付款支付時間：___________5.2還款方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3還款期限5.3.1還款總期限：___________5.3.2每期還款金額：___________6.利息計(jì)算6.1利率確定6.1.1利率類型：___________6.1.2利率水平：___________6.2利息計(jì)算方法6.2.1按月計(jì)算6.2.2按季度計(jì)算6.2.3按年計(jì)算6.3利息支付方式6.3.1與租金同期支付6.3.2單獨(dú)支付7.設(shè)備或財(cái)產(chǎn)交付7.1交付地點(diǎn)：___________7.2交付時間：___________7.3交付手續(xù)7.3.1交付文件清單7.3.2交付驗(yàn)收程序7.4交付驗(yàn)收7.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.2驗(yàn)收不合格處理8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)備或財(cái)產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.1投標(biāo)人負(fù)責(zé)設(shè)備或財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)8.1.2維護(hù)記錄要求8.1.3定期檢查和維護(hù)8.2保養(yǎng)要求8.2.1保養(yǎng)內(nèi)容8.2.2保養(yǎng)周期8.2.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3故障處理8.3.1故障報(bào)告程序8.3.2故障維修責(zé)任8.3.3維修時間承諾9.保險9.1保險種類9.1.1財(cái)產(chǎn)保險9.1.2責(zé)任保險9.1.3人員保險9.2保險金額9.2.1保險金額確定標(biāo)準(zhǔn)9.2.2保險金額調(diào)整9.3保險責(zé)任9.3.1保險范圍9.3.2保險賠償程序10.違約責(zé)任10.1投標(biāo)人違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任10.1.2未按時還款的違約責(zé)任10.1.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任10.2融資租賃方違約責(zé)任10.2.1未按時交付設(shè)備或財(cái)產(chǎn)的違約責(zé)任10.2.2利率計(jì)算錯誤或未按時支付利息的違約責(zé)任10.2.3未履行保險責(zé)任的違約責(zé)任10.3乙方違約責(zé)任10.3.1未按時履行合同約定的違約責(zé)任10.3.2未履行保密義務(wù)的違約責(zé)任10.3.3侵犯他人權(quán)利的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署12.1.2合同審批12.1.3合同登記12.2合同終止條件12.2.1還款完畢12.2.2合同到期12.2.3雙方協(xié)商一致12.3合同解除條件12.3.1違約行為12.3.2不可抗力12.3.3法律法規(guī)變動13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可13.1.2土地使用權(quán)證書13.1.3設(shè)計(jì)圖紙13.1.4施工許可證13.2附件二：融資租賃設(shè)備或財(cái)產(chǎn)清單13.2.1設(shè)備或財(cái)產(chǎn)規(guī)格參數(shù)13.2.2設(shè)備或財(cái)產(chǎn)價格清單13.2.3設(shè)備或財(cái)產(chǎn)操作手冊13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1乙方授權(quán)委托書13.3.2保密協(xié)議13.3.3其他相關(guān)合同及協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用法律14.1.2國際慣例的適用14.2合同份數(shù)14.2.1合同正本份數(shù)14.2.2合同副本份數(shù)14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署時間14.3.2合同簽署地點(diǎn)14.4合同生效日期14.4.1合同生效時間14.4.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.1.3第三方介入應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。16.第三方介入條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質(zhì)；16.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；17.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；17.1.3第三方與甲乙雙方簽訂具體服務(wù)協(xié)議或合同；17.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；18.1.2第三方因履行合同過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額；18.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。19.第三方權(quán)利19.1.1按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，獲得必要的資料和信息；19.1.2在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議；19.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方義務(wù)20.1.1按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；20.1.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍，與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：21.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；21.1.2第三方對甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任；21.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)納入合同附件或作為合同補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1.1第三方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果；23.1.2第三方喪失履行合同的能力；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三方介入合同爭議的解決，應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料項(xiàng)目規(guī)劃許可：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證副本。土地使用權(quán)證書：提供土地使用權(quán)證書副本。設(shè)計(jì)圖紙：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明。施工許可證：提供項(xiàng)目施工許可證副本。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及審批文件。2.融資租賃設(shè)備或財(cái)產(chǎn)清單設(shè)備或財(cái)產(chǎn)規(guī)格參數(shù)：詳細(xì)列出設(shè)備或財(cái)產(chǎn)的型號、規(guī)格、性能參數(shù)等。設(shè)備或財(cái)產(chǎn)價格清單：列出設(shè)備或財(cái)產(chǎn)的購買價格、安裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。設(shè)備或財(cái)產(chǎn)操作手冊：提供設(shè)備或財(cái)產(chǎn)的操作手冊及維護(hù)保養(yǎng)指南。設(shè)備或財(cái)產(chǎn)質(zhì)量保證書：提供設(shè)備或財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量保證書及售后服務(wù)承諾。3.其他相關(guān)文件乙方授權(quán)委托書：如乙方委托第三方代為履行合同，需提供授權(quán)委托書。保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密安全。其他相關(guān)合同及協(xié)議：與合同履行相關(guān)的其他合同及協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為日租金的千分之五。示例：如每日租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付500元滯納金。2.未按時還款違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，未按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期還款金額的千分之十。示例：如逾期還款金額為100萬元，應(yīng)支付10萬元違約金。3.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例：如因未保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由未履行保養(yǎng)責(zé)任的方承擔(dān)。4.未按時交付設(shè)備或財(cái)產(chǎn)違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，未按時交付設(shè)備或財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日違約金1000元。示例：如約定交付時間為30日，實(shí)際交付時間為35日，應(yīng)支付違約金5000元。5.利率計(jì)算錯誤或未按時支付利息違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，利率計(jì)算錯誤或未按時支付利息的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為日利息的千分之五。示例：如每日利息為1000元，逾期一日應(yīng)支付50元違約金。6.未履行保險責(zé)任違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，未履行保險責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)用等。示例：如因未投保導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。7.違反保密義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024投標(biāo)書房地產(chǎn)融資租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1投標(biāo)人2.2融資租賃公司2.3第三方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2融資租賃額度3.3租賃期限4.融資租賃方式4.1租賃期限4.2租賃利率4.3租賃費(fèi)用5.投標(biāo)人義務(wù)5.1投標(biāo)文件提交5.2合同簽訂5.3履約6.融資租賃公司義務(wù)6.1資金提供6.2貸款審核6.3租賃物交付7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1投標(biāo)人違約責(zé)任8.2融資租賃公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投標(biāo)人”指在本合同中提出投標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)主體。1.1.2“融資租賃公司”指在本合同中提供融資租賃服務(wù)的公司。1.1.3“第三方”指除投標(biāo)人和融資租賃公司外的任何其他相關(guān)方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指投標(biāo)人擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“融資租賃額度”指融資租賃公司同意向投標(biāo)人提供的最高融資額度。1.1.6“租賃期限”指融資租賃合同的有效期限。1.1.7“租賃利率”指融資租賃合同中約定的利率。1.1.8“租賃費(fèi)用”指融資租賃合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1投標(biāo)人2.1.1投標(biāo)人名稱、地址、法定代表人等信息應(yīng)在投標(biāo)文件中明確列出。2.1.2投標(biāo)人應(yīng)保證其提交的投標(biāo)文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2融資租賃公司2.2.1融資租賃公司名稱、地址、法定代表人等信息應(yīng)在合同中明確列出。2.2.2融資租賃公司應(yīng)保證其提供的融資租賃服務(wù)符合合同約定。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置、面積、用途等信息應(yīng)在合同中明確列出。3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、進(jìn)度安排等信息應(yīng)在合同中明確列出。3.2融資租賃額度3.2.1融資租賃額度應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際需要和融資租賃公司的風(fēng)險評估確定。3.2.2融資租賃額度不得超過合同約定的最高限額。3.3租賃期限3.3.1租賃期限應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)周期和融資租賃公司的融資需求確定。3.3.2租賃期限不得少于一年，不得超過五年。4.融資租賃方式4.1租賃期限4.1.1租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。4.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2租賃利率4.2.1租賃利率應(yīng)根據(jù)市場利率和融資租賃公司的融資成本確定。4.2.2租賃利率應(yīng)在合同中明確列出，并不得隨意調(diào)整。4.3租賃費(fèi)用4.3.1租賃費(fèi)用包括但不限于租金、手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等。4.3.2租賃費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并按約定的方式支付。5.投標(biāo)人義務(wù)5.1投標(biāo)文件提交5.1.1投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交完整的投標(biāo)文件。5.1.2投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、資金籌措計(jì)劃等。5.2合同簽訂5.2.1投標(biāo)人應(yīng)在接到融資租賃公司通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同。5.2.2合同簽訂后，投標(biāo)人應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.融資租賃公司義務(wù)6.1資金提供6.1.1融資租賃公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向投標(biāo)人提供約定的融資租賃額度。6.1.2融資租賃公司應(yīng)保證提供的資金符合合同約定。6.2貸款審核6.2.1融資租賃公司應(yīng)按照合同約定對投標(biāo)人的貸款申請進(jìn)行審核。6.2.2融資租賃公司應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款審核。6.3租賃物交付6.3.1融資租賃公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物交付給投標(biāo)人。6.3.2融資租賃公司應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量符合合同約定。8.違約責(zé)任8.1投標(biāo)人違約責(zé)任8.1.1投標(biāo)人未按時提交投標(biāo)文件或提交的投標(biāo)文件不符合要求的，應(yīng)向融資租賃公司支付違約金，違約金為投標(biāo)金額的5%。8.1.2投標(biāo)人未按時簽訂合同的，應(yīng)向融資租賃公司支付違約金，違約金為融資租賃額度1%。8.1.3投標(biāo)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向融資租賃公司支付滯納金，滯納金為逾期未還金額的1%。8.2融資租賃公司違約責(zé)任8.2.1融資租賃公司未按時提供資金的，應(yīng)向投標(biāo)人支付違約金，違約金為逾期資金金額的1%。8.2.2融資租賃公司未按時交付租賃物的，應(yīng)向投標(biāo)人支付違約金，違約金為租賃物價值的1%。8.2.3融資租賃公司違反合同約定調(diào)整租賃利率的，應(yīng)向投標(biāo)人支付違約金，違約金為調(diào)整金額的2%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同生效前，需完成所有法律程序。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間等。12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同終止后，未了事項(xiàng)按雙方協(xié)商處理。14.其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確列出。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于投標(biāo)文件、貸款申請表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；16.2.1.2