私人商鋪?zhàn)赓U合同

第第頁合同編號:________私人商鋪?zhàn)赓U合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方姓名/名稱】，系具備完全民事行為能力的自然人/法人，擁有位于【商鋪詳細(xì)地址】的商鋪所有權(quán)。乙方（承租方）：【乙方姓名/名稱】，系具備完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方愿意出租其商鋪，乙方愿意承租該商鋪開展商業(yè)活動，雙方為明確租賃事宜，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方用于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成租賃協(xié)議，確保雙方權(quán)益。背景：甲方所出租商鋪地處【商鋪位置描述】，具備良好的商業(yè)氛圍和便利的交通條件。乙方經(jīng)過實(shí)地考察，認(rèn)為該商鋪符合其商業(yè)發(fā)展需求，故提出租賃要求。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：雙方同意，商鋪的月租金為【人民幣金額】元整，租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方須在每月的第1個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金全額轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號：【甲方銀行賬號】-開戶行：【甲方開戶行名稱】b)若雙方另有約定，可采取其他合法支付方式。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金價(jià)格波動，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同。5.定金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付【人民幣金額】元作為定金，定金自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)為租賃押金。6.租賃押金：租賃期滿后，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還租賃押金。7.其他費(fèi)用：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，共同遵守。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃商鋪位于【商鋪詳細(xì)地址】，租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租他人。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃目的及相關(guān)法律法規(guī)要求，按時(shí)交付商鋪給乙方使用。-甲方負(fù)責(zé)維修商鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。-甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營行為。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：如甲方未能按約定交付商鋪或擅自干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。b)乙方違約：如乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為一個(gè)月租金。c)雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，共同遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）從合法渠道獲得的且不違反保密義務(wù)的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后【保密期限】年。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過30日；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；（3）乙方利用商鋪從事違法活動。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，共同遵守。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)通知或通信通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，在送達(dá)對方指定的通訊地址或聯(lián)系方式時(shí)視為有效送達(dá)。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：【甲方通訊地址及聯(lián)系方式】-乙方：【乙方通訊地址及聯(lián)系方式】d)雙方同意，如有變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五天書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效