樓房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________樓房屋買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的樓房屋買賣合同范本一甲方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號碼：【】，住所地：【】。乙方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號碼：【】，住所地：【】。鑒于甲方合法擁有位于【】，房產(chǎn)證編號為：【】的樓房屋，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下房屋買賣合同，以共同遵守。本合同之目的在于明確雙方在樓房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)由甲方合法轉(zhuǎn)讓至乙方。背景為甲方需出售自有房屋，乙方欲購買該房屋以滿足居住或投資需求。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將上述樓房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額元整】），此價格為雙方充分協(xié)商確定，并包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房屋總價款：a)乙方在簽署本合同之日起【天】內(nèi)向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為購房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購房款的一部分；b)乙方應(yīng)在甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需全部手續(xù)之日起【天】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余房款，即人民幣【剩余房款金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】b)乙方在支付任何款項時，應(yīng)確?？铐椕鞔_標(biāo)注款項性質(zhì)（如“購房款”、“定金”等），并將支付憑證及時給甲方。4.乙方未按本合同約定時間及金額支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×千分之【】/天。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意思表示，乙方支付房款后，即視為對甲方房屋買賣意愿的確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后【天】內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。b)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【天】內(nèi)，按本合同第二條約定支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在房屋過戶完成后【天】內(nèi)共同辦理物業(yè)、水電等設(shè)施的移交手續(xù)。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)在【房產(chǎn)交易中心】辦理。b)物業(yè)、水電等設(shè)施移交手續(xù)在【小區(qū)物業(yè)管理部門】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。b)乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。c)甲方應(yīng)在過戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋價值。d)乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理、維護房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×千分之【】/天。b)如乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價【】%的違約金。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【年】內(nèi)持續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽署后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能遇到的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益，維護合同穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知或文件送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址有變更，應(yīng)提前書面通知對方。c)通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達日期。電子郵件送達需同時發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實現(xiàn)或依照本合同約定解除之日終止。3.簽字蓋章：a)甲方：【簽字/蓋章】b)乙方：【簽字/蓋章】c)簽字/蓋章日期：【年】年