2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)招標(biāo)中標(biāo)合同（含安防監(jiān)控及物業(yè)服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)招標(biāo)中標(biāo)合同（含安防監(jiān)控及物業(yè)服務(wù)）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方1.1招標(biāo)方名稱：智慧社區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司1.2招標(biāo)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3招標(biāo)方法定代表人：1.4中標(biāo)方名稱：智慧社區(qū)服務(wù)有限公司1.5中標(biāo)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6中標(biāo)方法定代表人：第二條合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容：2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)，包括安防監(jiān)控及物業(yè)服務(wù)2.2服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.3服務(wù)范圍：智慧社區(qū)范圍內(nèi)第三條服務(wù)內(nèi)容與要求3.1安防監(jiān)控服務(wù)3.1.1實(shí)現(xiàn)社區(qū)24小時(shí)監(jiān)控，確保社區(qū)安全3.1.2定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.1.3及時(shí)處理監(jiān)控報(bào)警信息，確保社區(qū)安全3.2物業(yè)服務(wù)3.2.1定期對(duì)社區(qū)綠化、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)3.2.2提供社區(qū)日常服務(wù)，包括門衛(wèi)、清潔、維修等3.2.3定期開展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民生活第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用：萬(wàn)元人民幣4.2支付方式：按季度支付，每季度支付萬(wàn)元人民幣4.3付款時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前第五條違約責(zé)任5.1招標(biāo)方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中標(biāo)方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.1.2未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中標(biāo)方因此遭受的損失5.2中標(biāo)方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償招標(biāo)方因此遭受的損失5.2.2因中標(biāo)方原因?qū)е律鐓^(qū)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同7.3如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同第八條合同履行與監(jiān)督8.1中標(biāo)方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量8.2招標(biāo)方有權(quán)對(duì)中標(biāo)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱服務(wù)記錄等8.3中標(biāo)方應(yīng)配合招標(biāo)方的監(jiān)督檢查，提供必要的信息和資料8.4招標(biāo)方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日向中標(biāo)方發(fā)出服務(wù)檢查通知，中標(biāo)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以配合第九條合同變更與解除9.1合同內(nèi)容因不可抗力等原因發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2合同履行過程中，如因招標(biāo)方或中標(biāo)方原因需解除合同的，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.3因招標(biāo)方原因解除合同的，招標(biāo)方應(yīng)支付中標(biāo)方已提供服務(wù)期間的相應(yīng)費(fèi)用9.4因中標(biāo)方原因解除合同的，中標(biāo)方應(yīng)賠償招標(biāo)方因此遭受的損失第十條保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密10.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同解除后的處理12.2雙方應(yīng)互相返還因合同履行所獲得的利益，并承擔(dān)因解除合同所造成的損失12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付尚未支付的費(fèi)用第十三條合同終止13.1合同期滿，雙方應(yīng)按照約定完成合同終止手續(xù)13.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同13.3續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（招標(biāo)方和中標(biāo)方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先征得合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)助合同雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)向合同雙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，從合同雙方獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失，并賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：4.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。4.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方介入流程5.1第三方介入前，招標(biāo)方和中標(biāo)方應(yīng)共同確認(rèn)第三方資質(zhì)、能力和信譽(yù)。5.2雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利，并簽訂合作協(xié)議。5.3雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的介入期限和退出條件。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前天書面通知合同雙方，并完成相關(guān)交接工作。6.2第三方退出后，其之前所承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定新的責(zé)任人。第七條第三方變更7.1第三方在合同履行期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方變更后，其職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任由變更協(xié)議約定。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與其他各方（包括合同雙方）的劃分如下：8.1.1第三方與招標(biāo)方、中標(biāo)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。8.1.2第三方與社區(qū)其他用戶之間的關(guān)系由合同雙方另行約定。8.1.3第三方與社區(qū)內(nèi)部其他服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由社區(qū)管理方協(xié)調(diào)確定。第九條其他規(guī)定9.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方在其他法律關(guān)系中的責(zé)任的限制。9.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.4本合同中關(guān)于第三方的約定，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書詳細(xì)要求：包含招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容、中標(biāo)通知書的正式文件以及招標(biāo)方和中標(biāo)方的相關(guān)資質(zhì)證明。說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的依據(jù)，雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保所有條款均符合雙方意愿。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、退出條件等。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的合法性和可行性。4.附件四：服務(wù)記錄及檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)過程中的各項(xiàng)活動(dòng)、檢查結(jié)果及改進(jìn)措施。說(shuō)明：本附件是合同履行情況的直接體現(xiàn)，雙方應(yīng)定期查閱并確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，雙方應(yīng)確保變更協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、解除條件等。說(shuō)明：本附件是合同解除的正式文件，雙方應(yīng)確保解除協(xié)議的合法性和有效性。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：招標(biāo)方或中標(biāo)方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。（2）未按時(shí)提供服務(wù)：中標(biāo)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。（3）泄露商業(yè)秘密：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。（4）違反保密協(xié)議：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：招標(biāo)方或中標(biāo)方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）未按時(shí)提供服務(wù)：中標(biāo)方應(yīng)賠償招標(biāo)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（4）違反保密協(xié)議：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.招標(biāo)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，中標(biāo)方有權(quán)要求招標(biāo)方支付滯納金。2.中標(biāo)方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致招標(biāo)方遭受損失，中標(biāo)方應(yīng)賠償招標(biāo)方損失。3.中標(biāo)方泄露招標(biāo)方商業(yè)秘密，中標(biāo)方應(yīng)賠償招標(biāo)方因此遭受的損失。4.招標(biāo)方違反保密協(xié)議，泄露中標(biāo)方商業(yè)秘密，招標(biāo)方應(yīng)賠償中標(biāo)方損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)招標(biāo)中標(biāo)合同（含安防監(jiān)控及物業(yè)服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活質(zhì)量、優(yōu)化社區(qū)管理的重要手段。為推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，甲方?jīng)Q定進(jìn)行2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)招標(biāo)，旨在通過引入優(yōu)質(zhì)服務(wù)商，為社區(qū)居民提供全方位、高品質(zhì)的綜合服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）安防監(jiān)控：指利用視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、門禁系統(tǒng)等手段，對(duì)社區(qū)安全進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理的系統(tǒng)。（3）物業(yè)服務(wù)：指為業(yè)主提供生活服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）招標(biāo)：指甲方通過公開、公平、公正的方式，邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)商參與競(jìng)爭(zhēng)，以確定中標(biāo)者的過程。（2）中標(biāo)：指在招標(biāo)過程中，乙方以其綜合實(shí)力和報(bào)價(jià)優(yōu)勢(shì)，被甲方確定為項(xiàng)目服務(wù)提供商。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智慧社區(qū)綜合服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)綜合服務(wù)。（2）確保安防監(jiān)控及物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)解決故障。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，全面負(fù)責(zé)智慧社區(qū)綜合服務(wù)的實(shí)施，包括安防監(jiān)控、物業(yè)服務(wù)等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）智慧社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用：包括安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以及其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）智慧社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為：a.簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的20%作為預(yù)付款；b.安防監(jiān)控系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢并驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的40%；c.物業(yè)服務(wù)啟動(dòng)并運(yùn)行一個(gè)月后，支付合同總金額的30%；d.合同履行期滿前15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的10%作為尾款。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方在收到乙方合法有效的稅務(wù)發(fā)票后，10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）安裝調(diào)試費(fèi)：安防監(jiān)控系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢并驗(yàn)收合格后；（3）物業(yè)服務(wù)啟動(dòng)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)啟動(dòng)并運(yùn)行一個(gè)月后；（4）尾款：合同履行期滿前15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的金額支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。（2）乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額為實(shí)際損失金額的200%，但最高不超過合同總金額的30%。（2）乙方違約的賠償金額為實(shí)際損失金額的100%，但最高不超過合同總金額的20%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方在合同履行過程中獲得的乙方保密信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或向第三方提供保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)安防監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或使用甲方提供的任何商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的順利實(shí)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的技術(shù)支持和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同中任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)綜合服務(wù)招標(biāo)文件2.安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及要求3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單6.乙方提交的服務(wù)方案及報(bào)價(jià)7.雙方協(xié)商一致的合同修改和補(bǔ)充文件8.甲方提供的稅務(wù)發(fā)票9.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用。（2）乙方未按約定提供服務(wù)。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。（4）任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。（2）乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍不改進(jìn)的，視為違約。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。（4）任何一方違反保密條款，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住環(huán)境等方面的智能化。2.安防監(jiān)控：指利用視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、門禁系統(tǒng)等手段，對(duì)社區(qū)安全進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理的系統(tǒng)。3.物業(yè)服務(wù)：指為業(yè)主提供生活服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)的活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在甲方通知后及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，如仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必