2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售資金分期還款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售資金分期還款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商2.2買受人3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.預(yù)售資金分期還款4.1還款總額4.2還款期限4.3還款方式4.4還款時(shí)間表5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.付款條件與方式6.1付款條件6.2付款方式7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：付款時(shí)間表12.2附件二：付款憑證13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售資金”指買受人按照本合同約定，向開發(fā)商支付用于購買項(xiàng)目的預(yù)收款。1.1.2“分期還款”指買受人按照本合同約定的還款期限和方式，分批次向開發(fā)商支付預(yù)售資金。1.1.3“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商2.1.1名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2地址：[開發(fā)商地址]2.2買受人2.2.1名稱：[買受人名稱]2.2.2地址：[買受人地址]3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.預(yù)售資金分期還款4.1還款總額：[還款總額金額]4.2還款期限：[還款期限，如自合同簽訂之日起X年內(nèi)]4.3還款方式：[還款方式，如按月、按季度等]4.4還款時(shí)間表：[還款時(shí)間表，列出每次還款的具體日期和金額]5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按年利率X%計(jì)算]5.2利息支付時(shí)間：[利息支付時(shí)間，如與本金還款同期支付]5.3利息支付方式：[利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.付款條件與方式6.1付款條件：[付款條件，如購房合同簽訂后X日內(nèi)支付首期款，余款按還款時(shí)間表分期支付]6.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.1.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付[逾期利息金額]的違約金。7.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已收款項(xiàng)及相應(yīng)利息。7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.2.1開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商返還已收款項(xiàng)及相應(yīng)利息。7.2.2開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目，買受人有權(quán)要求開發(fā)商支付[違約金金額]的違約金。8.解除合同8.1解除條件8.1.1買受人未按約定支付款項(xiàng)，累計(jì)逾期超過[逾期天數(shù)]。8.1.2開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目，且未在[補(bǔ)救期限]內(nèi)解決。8.2解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同書，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2在適用法律范圍內(nèi)，本合同如有不明確之處，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2.2通知送達(dá)地址為合同中雙方各自指定的地址。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：付款時(shí)間表12.2附件二：付款憑證13.合同變更13.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。14.合同解除14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、違約責(zé)任及合同解除后的其他事項(xiàng)。14.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可觸發(fā)第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后[通知期限]內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請求。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[百分比]%。6.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2在適用法律范圍內(nèi)，本協(xié)議如有不明確之處，應(yīng)以有利于保護(hù)甲乙雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每次還款的具體日期、金額以及對應(yīng)的款項(xiàng)性質(zhì)（如首付、分期款等）。說明：付款時(shí)間表應(yīng)清晰、明確，便于甲乙雙方和第三方查閱。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：付款憑證是證明付款行為的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、建設(shè)進(jìn)度等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期及雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。6.附件六：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期及雙方簽字（或蓋章）。說明：解除合同協(xié)議是合同解除的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記載解除原因及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付款項(xiàng)。1.2開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按約定支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付[逾期利息金額]的違約金。示例說明：買受人逾期支付首付款，應(yīng)向開發(fā)商支付[逾期利息金額]的違約金。2.2開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目：責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人返還已收款項(xiàng)及相應(yīng)利息。示例說明：開發(fā)商未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人返還購房款及利息。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中造成損失，其責(zé)任限額為[金額]。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售資金分期還款協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議目的二、定義與解釋1.房地產(chǎn)項(xiàng)目2.預(yù)售資金3.分期還款4.相關(guān)法律法規(guī)三、預(yù)售資金管理1.預(yù)售資金賬戶2.資金撥付3.資金監(jiān)管4.資金使用范圍四、分期還款安排1.還款期限2.還款金額3.還款方式4.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、還款責(zé)任與義務(wù)1.開發(fā)商責(zé)任2.買受人責(zé)任3.第三方責(zé)任4.違約責(zé)任六、違約處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決七、協(xié)議變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十二、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.預(yù)售資金賬戶信息3.分期還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十三、其他1.本協(xié)議的解釋2.本協(xié)議的效力3.本協(xié)議的適用法律4.本協(xié)議的附件十四、簽署與生效1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售資金分期還款協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（買受人）3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議目的：明確甲方預(yù)售資金的分期還款事項(xiàng)，保障乙方的合法權(quán)益二、定義與解釋1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的具有預(yù)售許可的住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目2.預(yù)售資金：指乙方在購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)預(yù)付的款項(xiàng)3.分期還款：指乙方按照約定的期限和方式分期向甲方支付剩余房款4.相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)及政策三、預(yù)售資金管理1.預(yù)售資金賬戶：甲方設(shè)立專門的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于接收和管理乙方預(yù)付的款項(xiàng)2.資金撥付：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方還款情況，定期將預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)3.資金監(jiān)管：預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對預(yù)售資金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理4.資金使用范圍：預(yù)售資金僅用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用四、分期還款安排1.還款期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用之日止2.還款金額：乙方按照購房合同約定的房價(jià)支付剩余房款3.還款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付分期還款4.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)購房合同約定的還款計(jì)劃，乙方應(yīng)在每個(gè)還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶五、還款責(zé)任與義務(wù)1.開發(fā)商責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)、足額向乙方提供房產(chǎn)證等文件，確保乙方權(quán)益2.買受人責(zé)任：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付分期還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任3.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е逻€款受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究相關(guān)責(zé)任4.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等六、違約處理1.違約情形：包括逾期還款、未按約定支付分期還款、挪用預(yù)售資金等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、協(xié)議變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更2.變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.解除條件：在協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除本協(xié)議4.解除程序：解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外九、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止2.終止程序：協(xié)議終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.退還剩余款項(xiàng)b.清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系c.約定后續(xù)事宜十、通知與送達(dá)a.書面通知b.傳真c.電子郵件2.送達(dá)方式：通知應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)3.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中約定的送達(dá)地址十一、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年3.保密責(zé)任：雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露十二、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.預(yù)售資金賬戶信息3.分期還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十三、其他1.本協(xié)議的解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對本協(xié)議的條款有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)2.本協(xié)議的效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力3.本協(xié)議的適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)4.本協(xié)議的附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力十四、簽署與生效1.簽署時(shí)間：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署代表：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）代表：____；乙方（買受人）代表：____4.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）代表簽字：____________________乙方（買受人）代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管條款說明：為保障乙方資金安全，甲方應(yīng)設(shè)立專門的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并指定監(jiān)管銀行，確保預(yù)售資金專款專用。2.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度匯報(bào)條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等，確保乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。3.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任加重條款說明：如甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，或挪用預(yù)售資金，甲方應(yīng)承擔(dān)更高的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方主導(dǎo)下的還款優(yōu)先權(quán)條款說明：在項(xiàng)目交付使用前，甲方應(yīng)優(yōu)先使用預(yù)售資金償還乙方分期還款，確保乙方的權(quán)益不受侵害。5.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目質(zhì)量保證條款說明：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的還款期限調(diào)整條款說明：乙方可根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整分期還款期限，但需書面確認(rèn)。2.乙方主導(dǎo)下的資金使用知情權(quán)條款說明：乙方有權(quán)隨時(shí)查詢預(yù)售資金的使用情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用明細(xì)。3.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至符合合同約定。4.乙方主導(dǎo)下的解除權(quán)條款說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的預(yù)售資金。5.乙方主導(dǎo)下的爭議解決優(yōu)先權(quán)條款說明：在爭議解決過程中，乙方有權(quán)選擇爭議解決方式，并優(yōu)先進(jìn)行協(xié)商或仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂、資金監(jiān)管、項(xiàng)目進(jìn)度匯報(bào)等工作，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中明確。3.第三方中介的保密條款說明：第三方中介對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的違約責(zé)任條款說明：如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的爭議解決條款說明：如第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.預(yù)售資金賬戶信息3.分期還款計(jì)劃表4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付分期還款；b.甲方挪用預(yù)售資金；c.甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；d.甲方提供的房產(chǎn)證等文件不符合約定；e.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付分期還款；f.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收；g.第三方中介未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為甲方或乙方存在違約行為；b.第三方中介或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定甲方或乙方存在違約行為；c.甲方或乙方違反法律法規(guī)，經(jīng)人民法院判決認(rèn)定存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為籌集開發(fā)資金，在商品房預(yù)售前，向購房者收取的款項(xiàng)。2.分期還款：指購房者按照約定的期限和方式分期向開發(fā)商支付剩余房款。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為帶來的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解釋原因，并協(xié)商調(diào)整還款期限或解除合同。2.問題：預(yù)售資金被挪用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)售資金，并追究甲方法律責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，直至符合合同約定。4.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的預(yù)售資金分期還款協(xié)議。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作協(xié)議。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的監(jiān)管協(xié)議。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)之間的質(zhì)量檢測協(xié)議。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售資金分期還款協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（購房者）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的預(yù)售資金分期還款行為，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的預(yù)售資金分期還款關(guān)系，確保購房者按時(shí)、足額支付購房款，同時(shí)保障房地產(chǎn)開發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）預(yù)售資金：指購房者按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議后至商品房交付前，分期支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的購房款。（2）分期還款：指購房者按照本協(xié)議約定，在商品房交付前，分若干期向房地產(chǎn)開發(fā)商支付購房款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)商按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，依法建設(shè)的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）交付：指房地產(chǎn)開發(fā)商按照本協(xié)議約定，將商品房交付給購房者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法取得預(yù)售資金，用于商品房的開發(fā)建設(shè)。（2）按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向購房者交付商品房。（3）保證商品房的質(zhì)量，符合國家規(guī)定和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付預(yù)售資金。（2）在商品房交付前，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合國家規(guī)定和合同約定。（3）在商品房交付后，按照國家規(guī)定和合同約定，依法使用、維護(hù)、保養(yǎng)商品房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商品房所在地。5.3合同履行方式：（1）購房者按照本協(xié)議約定，分若干期向房地產(chǎn)開發(fā)商支付預(yù)售資金。（2）房地產(chǎn)開發(fā)商按照本協(xié)議約定，分若干期向購房者交付商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）商品房交付完畢，本協(xié)議終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序：（1）商品房交付完畢后，房地產(chǎn)開發(fā)商向購房者出具商品房交付證明。（2）購房者收到商品房交付證明后，本協(xié)議終止。6.4終止后果：（1）商品房交付完畢后，購房者應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法使用、維護(hù)、保養(yǎng)商品房。（2）商品房交付完畢后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）首付款：購房者根據(jù)本協(xié)議約定的比例，在簽訂本協(xié)議后一定期限內(nèi)支付的首筆購房款。（2）分期付款：購房者按照本協(xié)議約定的分期還款計(jì)劃，分若干期支付的購房款。（3）違約金：因購房者或房地產(chǎn)開發(fā)商違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致，應(yīng)由一方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：購房者通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向房地產(chǎn)開發(fā)商指定的賬戶支付購房款。（2）現(xiàn)金支付：購房者可直接向房地產(chǎn)開發(fā)商支付現(xiàn)金，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：購房者應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一定期限內(nèi)支付首付款。（2）分期付款時(shí)間：購房者應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付每期款項(xiàng)。7.4支付條款：（1）支付確認(rèn)：購房者支付購房款后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在收到款項(xiàng)的次日向購房者出具支付確認(rèn)書。（2）支付憑證：購房者應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向購房者支付違約金。（2）房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定質(zhì)量交付商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）其他違約行為，根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）購房者未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金。（2）購房者未按約定用途使用商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）其他違約行為，根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按未履行部分的比例計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至商品房交付之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響房地產(chǎn)開發(fā)商保留其依法享有的權(quán)利。（2）購房者同意，房地產(chǎn)開發(fā)商在特定情況下有權(quán)對商品房進(jìn)行必要的改造或調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商保留在商品房交付前對預(yù)售資金的使用權(quán)。（2）購房者同意，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)在購房者未按約定支付分期還款時(shí)，采取法律手段追討欠款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）購房者應(yīng)配合房地產(chǎn)開發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。（2）購房者應(yīng)按照房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于預(yù)售資金分期還款的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確。16.3增減條款：（1）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購房者）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.購房者身份證明文件復(fù)印件。3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。4.商品房銷售合同復(fù)印件。5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息。6.預(yù)售資金分期還款計(jì)劃表。7.相關(guān)法律法規(guī)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付商品房，認(rèn)定為違約。未按約定質(zhì)量交付商品房，認(rèn)定為違約。未按約定使用預(yù)售資金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。未按約定用途使用商品房，認(rèn)定為違約。未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售資金：指購房者按照商品房預(yù)售合同約定，在商品房交付前，分期支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的購房款。2.