2025年度綠色低碳商品房買賣定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色低碳商品房買賣定金合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3定金金額4.4定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3因不可抗力原因無(wú)法履行合同6.交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2025年度綠色低碳商品房買賣定金合同》。1.1.2“買方”指購(gòu)買房屋的一方，其名稱、地址等詳見(jiàn)本合同附件一。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方，其名稱、地址等詳見(jiàn)本合同附件一。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋的總金額，具體金額為人民幣[交易價(jià)格]元。1.1.6“定金”指買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付的部分房款，金額為人民幣[定金金額]元。1.1.7“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。1.1.8“接收”指買方按照合同約定接收房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的效力以本合同全文為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買方的原則進(jìn)行解釋。1.2.3本合同未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途描述]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元。4.2.2買方應(yīng)在[支付時(shí)間]前支付剩余房款。4.3定金金額4.3.1定金金額為人民幣[定金金額]元。4.4定金支付時(shí)間4.4.1定金支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。5.定金退還條件5.1買方違約5.1.1買方未按時(shí)支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求返還定金及賠償損失。5.3因不可抗力原因無(wú)法履行合同5.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除。6.交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋接收程序6.3.1買方在收到賣方交付的房屋后，應(yīng)在[接收時(shí)間]內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付定金或房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。9.2.2對(duì)于賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。10.合同附件10.1本合同附件一：雙方基本信息10.2本合同附件二：房屋情況說(shuō)明書10.3本合同附件三：付款計(jì)劃表11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同變更12.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均不具有法律效力。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、定金和其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)明確約定，并在合同中予以列明。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的[第三方責(zé)任限額比例]%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；4.1.2參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提出意見(jiàn)和建議。4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行的協(xié)助者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，除非甲乙雙方另有書面約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的職責(zé)范圍：6.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋的介紹、展示、帶看等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。6.1.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。6.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)。6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方同意終止第三方介入；8.1.3第三方職責(zé)已完成或無(wú)法繼續(xù)履行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：雙方基本信息詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：此附件作為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：房屋情況說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)描述房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件明確雙方在交易過(guò)程中的付款安排，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同關(guān)系的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁或訴訟程序等。說(shuō)明：此附件明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的實(shí)際情況、設(shè)施設(shè)備清單、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件在房屋交付時(shí)使用，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付定金或房款的；1.2賣方未按約定交付房屋的；1.3第三方未按約定履行職責(zé)的；1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的[違約金比例]%。2.3損失的認(rèn)定以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付定金。若買方未按約定支付，則視為違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%，并賠償買方因延期交付造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度綠色低碳商品房買賣定金合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章定金支付與退還4.1定金支付金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還流程第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程與爭(zhēng)議解決第六章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方違約責(zé)任第七章綠色低碳要求與措施7.1綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)7.2綠色低碳措施7.3綠色低碳驗(yàn)收第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3相關(guān)證明文件第十一章合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂雙方代表第十二章合同履行監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督檢查內(nèi)容12.3監(jiān)督檢查程序第十三章合同履行期限與履行方式13.1履行期限13.2履行方式13.3履行地點(diǎn)第十四章合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件效力14.4合同解除條件14.5合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽字蓋章。1.2.2買方支付定金。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章及買方支付定金之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備____、____、____等配套設(shè)施。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方法定代表人：____買方聯(lián)系方式：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方法定代表人：____賣方聯(lián)系方式：____3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四章定金支付與退還4.1定金支付金額買方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。4.2定金支付方式定金支付方式為____。4.3定金退還條件4.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。4.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。4.4定金退還流程定金退還需雙方協(xié)商一致，并在合同解除之日起____日內(nèi)完成退還。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰。5.2.2房屋設(shè)施齊全。5.2.3房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收流程與爭(zhēng)議解決5.4.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4.2如買方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出。5.4.3爭(zhēng)議解決方式為____。第六章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。6.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付定金及購(gòu)房款。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。6.2.2賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋。6.3雙方違約責(zé)任6.3.1如買方未按時(shí)支付定金及購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。6.3.2如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。第七章綠色低碳要求與措施7.1綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于綠色低碳建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2綠色低碳措施7.2.1使用節(jié)能環(huán)保材料。7.2.2采用可再生能源。7.2.3設(shè)施設(shè)備符合綠色低碳要求。7.3綠色低碳驗(yàn)收房屋交付時(shí)，應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行綠色低碳驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍不履行。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。8.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。8.3.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.2合同終止后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按約定退還或支付。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決。9.1.2仲裁解決。9.1.3法院訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。9.2.2仲裁解決：提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.3法院訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決：在合同約定的期限內(nèi)。9.3.2仲裁解決：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.3法院訴訟：按照訴訟程序進(jìn)行。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3相關(guān)證明文件第十一章合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1合同簽訂日期2025年____月____日11.2合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室11.3合同簽訂雙方代表買方代表：____賣方代表：____第十二章合同履行監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)由____機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。12.2監(jiān)督檢查內(nèi)容12.2.1合同履行情況。12.2.2綠色低碳要求執(zhí)行情況。12.3監(jiān)督檢查程序12.3.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)定期進(jìn)行監(jiān)督檢查。12.3.2對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知雙方整改。第十三章合同履行期限與履行方式13.1履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)履行完畢。13.2履行方式13.2.1按照合同約定的時(shí)間和方式履行。13.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋所在地。第十四章合同其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除條件14.4.1買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍不履行。14.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。14.4.3雙方協(xié)商一致解除合同。合同方簽字：買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供購(gòu)房指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、政策解讀、貸款咨詢等，確保乙方充分了解購(gòu)房相關(guān)事宜。1.2甲方協(xié)助辦理貸款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款申請(qǐng)資料、陪同乙方前往銀行辦理貸款等。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋裝修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)裝修過(guò)程中的所有費(fèi)用。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化等，確保乙方居住環(huán)境的舒適與安全。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任如甲方未能履行上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自行決定房屋裝修乙方有權(quán)自行決定房屋裝修方案，甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的裝修材料及設(shè)備。2.2乙方自主選擇物業(yè)服務(wù)乙方有權(quán)自主選擇物業(yè)服務(wù)公司，甲方應(yīng)予以尊重，并提供必要的協(xié)助。2.3乙方有權(quán)要求退房如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等存在異議，經(jīng)協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)要求退房，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方享受優(yōu)惠購(gòu)房政策乙方享受政府出臺(tái)的綠色低碳購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，甲方應(yīng)予以支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任如乙方未能履行上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行，確保交易安全、合法。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方收取____元傭金，向乙方收取____元傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)證明文件（如購(gòu)房資格證明、貸款證明等）4.綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付定金及購(gòu)房款。雙方未按合同約定履行綠色低碳要求。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反合作協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定，或由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：因一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方通過(guò)法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求整改或賠償。2.問(wèn)題：買方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色低碳商品房買賣交易。2.有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的購(gòu)房交易。4.房屋交付、定金支付、違約責(zé)任等方面的約定。全文完。2025年度綠色低碳商品房買賣定金合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度綠色低碳商品房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色低碳商品房：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全等技術(shù)措施，具有較低碳排放的住宅。（2）定金：指買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同的一種擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指本合同簽訂后的2025年。（2）商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房屋。（3）買賣定金：指買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同的一種擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除乙方已支付的定金；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色低碳商品房；（4）甲方應(yīng)保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色低碳商品房；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方返還已支付的定金；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金；（4）乙方應(yīng)保證支付定金的真實(shí)性，不得使用虛假資金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的綠色低碳商品房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金；（2）甲方在合同履行期限內(nèi)，按照約定交付符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色低碳商品房；（3）乙方在收到商品房后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的商品房；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）購(gòu)房款支付：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金。（2）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。（3）乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方在合同履行期間，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在合同履行期間，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得將保密內(nèi)容用于非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商品房無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商品房項(xiàng)目暫停建設(shè)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)房款無(wú)法支付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)商品房的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分所購(gòu)買的商品房。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供商品房，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色低碳商品房買賣關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽字的2025年度綠色低碳商品房買賣定金合同副本。2.甲方提供的商品房相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。3.乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.雙方協(xié)商一致后簽訂的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證明。6.不可抗力事件發(fā)生的證明文件。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色低碳商品房，認(rèn)定為違約。甲方在合同履行期間，有其他違約行為，經(jīng)認(rèn)定后認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金或購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。乙方在