個(gè)人住房貸款借款合同

個(gè)人住房貸款借款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)甲方提供個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所述個(gè)人住房貸款是指甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)住房而提供的貸款，乙方需按照本合同約定的條款使用貸款資金，并按時(shí)償還貸款本息。第二章貸款金額及用途2.1乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方貸款用途為購(gòu)買(mǎi)位于________省/市/自治區(qū)________市/縣（區(qū)）________路/街道________號(hào)/弄________室的住房。第三章貸款期限及利率3.1貸款期限為_(kāi)_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。具體利率為_(kāi)_______%。第四章借款及還款方式4.1乙方需在貸款發(fā)放后按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式為_(kāi)_______（等額本息/等額本金/先息后本）。4.2乙方應(yīng)在每月的________日（節(jié)假日順延）前將當(dāng)月應(yīng)還本息款支付給甲方。4.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前________個(gè)工作日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前還款。提前還款部分不再計(jì)收利息。第五章保證及擔(dān)保5.1乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款資金，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。5.2乙方提供如下?lián)４胧海?）提供________%（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；（2）提供________%（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元的保證擔(dān)保，保證人為_(kāi)_______；（3）如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物或向保證人追償。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給甲方。如乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章貸款的發(fā)放與劃撥6.1甲方在收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料并審核通過(guò)后，將在________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放后，甲方將按照乙方提供的賬戶(hù)信息將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶(hù)。6.3乙方保證所提供的賬戶(hù)信息真實(shí)有效，并承擔(dān)因賬戶(hù)信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的一切責(zé)任。第七章貸款的變更與終止7.1乙方如需變更貸款金額、期限、還款方式等合同內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后生效。7.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、撤銷(xiāo)或其他重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求提供新的擔(dān)保。7.3甲方有權(quán)在以下情況下終止本合同：（1）乙方未按照約定用途使用貸款資金；（2）乙方提供虛假文件或信息；（3）乙方違反本合同的任何其他條款。第八章違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息。8.2乙方未按時(shí)償還貸款本息超過(guò)________天，甲方有權(quán)宣布貸款全部到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。8.3如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九章通知與送達(dá)9.1甲乙雙方的通知、函件等書(shū)面文件，應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2除非甲乙雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的通知、函件等書(shū)面文件在交付或發(fā)送至指定地址后，視為已經(jīng)送達(dá)。第十章其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如本合同的內(nèi)容與國(guó)家新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，應(yīng)以國(guó)家新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)。甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章貸款的展期與續(xù)貸11.1乙方因特殊情況無(wú)法在約定期限內(nèi)償還貸款本息，可以申請(qǐng)展期。展期申請(qǐng)應(yīng)提前向甲方提交，并需提供展期理由及相關(guān)證明材料。11.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力及擔(dān)保情況決定是否同意展期，并有權(quán)對(duì)展期期限及條件進(jìn)行調(diào)整。11.3展期申請(qǐng)一旦獲得甲方批準(zhǔn)，乙方應(yīng)與甲方簽訂展期協(xié)議，明確新的還款期限、利率等條款。第十二章貸款的逾期處理12.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，視為逾期。甲方有權(quán)對(duì)逾期貸款采取下列措施：（1）催收：甲方將通過(guò)電話(huà)、信函等方式催收逾期貸款；（2）罰息：對(duì)逾期貸款按約定的利率加收罰息；（3）法律手段：甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討逾期貸款。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十三章貸款的提前還款13.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款本息。13.2提前還款需提前________個(gè)工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款款項(xiàng)。13.3提前還款部分將按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并扣除相應(yīng)未還利息。第十四章貸款的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如乙方發(fā)生意外，其合法繼承人可以繼承乙方的權(quán)利和義務(wù)，但需通知甲方并經(jīng)甲方確認(rèn)。第十五章?tīng)?zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2