鄭州二手房居間合同

鄭州二手房居間合同合同編號：__________甲方（出售方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（購買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體及定義1.1甲方為鄭州地區(qū)的房屋出售方，擁有完全所有權(quán)的房屋一套，房屋位于鄭州市______________區(qū)______________街道______________號。1.2乙方為購買甲方房屋的購買方，具有購房資格。1.3丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程。第二章房屋基本信息2.1甲方房屋基本信息：房屋所有權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________房屋戶型：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋年代：_____________________2.2甲方承諾所提供的房屋信息真實有效，如因信息不實導致的糾紛，由甲方承擔相應責任。第三章交易價格及支付方式3.1甲乙雙方約定，房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：______________元。3.2乙方支付方式為：________________（一次性付款/按揭付款），具體付款方式雙方協(xié)商確定。第四章居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，居間服務費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：______________元。4.2乙方在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務費用。第五章權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：5.1.1甲方應保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋騰空并交付給乙方。5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務：5.2.1乙方應按照約定的時間支付房屋購買款項。5.2.2乙方應自行了解所購房屋的相關(guān)信息，確認房屋符合購買條件。5.2.3乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3丙方權(quán)利與義務：5.3.1丙方應客觀、公正地提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。5.3.2丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.3.3丙方應在合同約定的時間內(nèi)，完成居間服務事項。甲方（出售方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（購買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。若房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。6.3房屋驗收合格后，甲乙雙方應簽署房屋驗收確認書，作為交付完成的證明。第七章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件。7.2乙方應在甲方提供過戶文件后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第八章違約責任8.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的___%作為違約金。8.2若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付房屋總價款的___%作為違約金。8.3若丙方未能按照約定提供居間服務，導致甲乙雙方未能完成房屋交易，丙方應退還已收取的居間服務費用，并支付相應的違約金。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4任何一方不得未經(jīng)對方同意，將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5本合同簽訂后，甲乙丙三方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策和法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。甲方（出售方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（購買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修11.1甲方應將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾裝修一并轉(zhuǎn)移給乙方，具體包括：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。11.2甲方承諾上述附屬設(shè)施及裝飾裝修不存在任何權(quán)屬糾紛，且均符合國家質(zhì)量標準。第十二章稅費承擔12.1甲方應承擔因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。12.2乙方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。12.3甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。第十三章房屋使用及維修13.1乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，并承擔房屋的正常維護保養(yǎng)責任。13.2若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或承擔維修費用。13.3甲方應在房屋交付前，向乙方提供房屋使用說明書及相關(guān)維修服務聯(lián)系方式。第十四章賠償及補償14.1若甲方故意隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。14.2若乙方在房屋交易過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。14.3若丙方在居間服務過程中，因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第十五章合同解除與終止15.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。15.2若任何一方違反本合同約定，且經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。15.3本合同解除或終止后，甲乙丙三方應按照本合同的約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。簽字部分：