互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺房屋租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所涉及的房屋，并保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用所租賃的房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并按照本合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所租賃的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的家具及電器包括：[詳細(xì)列出家具及電器的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息]。房屋的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租約定續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場租金水平，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。續(xù)租合同的其他條款應(yīng)與本合同一致，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋的建筑面積或使用面積計(jì)算，具體計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式]。2.支付周期乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度/每年]支付租金。首次支付租金的時(shí)間為本合同簽訂后的[具體日期]，以后每期租金應(yīng)在每期開始前的[提前支付的期限]支付。3.付款方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬//支付等]支付租金。甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于一個(gè)月的租金，用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢?，如有剩余押金，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接清單。2.房屋使用要求乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。因不可抗力造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任約定甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期對房屋進(jìn)行清掃和整理。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同的約定交付房屋，逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同。3.終止條件本合同的租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同終止。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式]。甲方未按照本合同的約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照影響天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式]。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為[具體金額]元。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式]。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照損失金額向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為[具體金額]元。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為[具體金額]元。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[選擇仲裁或訴訟]種方式解決：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面通知可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：[甲方的聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方的聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體日期]內(nèi)書面通知對方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。十三、附件1.房屋交接清單2.租金支付憑證3.相關(guān)證件復(fù)