個(gè)人住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版一本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的賠償?shù)诎藯l轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的同意第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加設(shè)施的使用13.2寵物飼養(yǎng)的規(guī)定13.3訪客的規(guī)定第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，處于【城市/區(qū)域】的【街道名稱】。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間數(shù)量】個(gè)臥室，【具體房間數(shù)量】個(gè)客廳，【具體房間數(shù)量】個(gè)廚房，以及【具體房間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，建筑樓層為【具體樓層】，總共有【具體樓層數(shù)】層。1.4租賃物的設(shè)施【設(shè)施1】【設(shè)施2】【設(shè)施3】【設(shè)施4】第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的交付日期為【具體日期】，即承租人自【具體日期】起擁有對(duì)租賃物的使用權(quán)。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體期限】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按【具體周期】支付，即每【具體周期】支付一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【具體日期】支付。3.4租金支付方式租金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至【收款人名稱】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金支付日期承租人在簽署本合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還條件出租人在租賃結(jié)束，且承租人已履行本合同全部義務(wù)后【具體天數(shù)】天內(nèi)退還押金。4.4押金退還日期出租人在確認(rèn)租賃物符合交割狀態(tài)后【具體日期】?jī)?nèi)退還押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利：有權(quán)要求承租人按約定支付租金。有權(quán)要求承租人遵守租賃物的使用規(guī)定。出租人義務(wù)：保證租賃物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的維修，但由承租人引起的問(wèn)題除外。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利：有權(quán)按約定使用租賃物。有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求出租人履行維修義務(wù)。承租人義務(wù)：按約定支付租金。遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人不得未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。8.2出租人的同意出租人同意承租人在符合下列條件下轉(zhuǎn)租租賃物：承租人應(yīng)事先書(shū)面通知出租人。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款。承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合租賃物的使用條件。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個(gè)月租金的【具體倍數(shù)】。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的【具體倍數(shù)】。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的【具體倍數(shù)】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施的使用租賃物內(nèi)的附加設(shè)施（如停車位、健身房等）的使用按實(shí)際情況另行約定。13.2寵物飼養(yǎng)的規(guī)定承租人在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。13.3訪客的規(guī)定承租人應(yīng)遵守租賃物訪客的管理規(guī)定，不得擅自留宿訪客。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為【具體日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片需清晰、完整，能真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件2：租賃物設(shè)施設(shè)備清單描述：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單需詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方查看和核對(duì)。附件3：租賃物維修記錄描述：記錄租賃物自交付以來(lái)的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：記錄需真實(shí)、完整，如有爭(zhēng)議時(shí)可作為證據(jù)使用。附件4：租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。要求：記錄需準(zhǔn)確、完整，便于雙方查看和核對(duì)。附件5：押金退還記錄描述：記錄押金退還的詳細(xì)信息，包括退還時(shí)間、金額等。要求：記錄需真實(shí)、完整，如有爭(zhēng)議時(shí)可作為證據(jù)使用。附件6：轉(zhuǎn)租同意書(shū)描述：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人出具的同意書(shū)。要求：同意書(shū)需包含轉(zhuǎn)租的條件、期限、責(zé)任等信息。附件7：寵物飼養(yǎng)同意書(shū)描述：承租人飼養(yǎng)寵物時(shí)，出租人出具的同意書(shū)。要求：同意書(shū)需包含寵物種類、數(shù)量、管理要求等信息。附件8：訪客管理規(guī)則描述：租賃物內(nèi)的訪客管理規(guī)則，包括訪客登記、留宿管理等。要求：規(guī)則需明確、合理，便于雙方遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人未按約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.承租人未按約定提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物或履行維修義務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房