二手房買賣流程及協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣流程及協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.二手房買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.二手房買賣標的物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權利及限制3.二手房買賣價格及支付方式3.1房價及定金3.2支付方式及時間4.二手房買賣過戶流程及費用4.1過戶流程4.2過戶費用5.二手房買賣雙方責任及義務5.1賣家責任及義務5.2買家責任及義務6.二手房買賣違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.二手房買賣爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.二手房買賣合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.二手房買賣合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約10.二手房買賣雙方隱私保護10.1賣家隱私保護10.2買家隱私保護11.二手房買賣雙方簽字蓋章11.1賣家簽字蓋章11.2買家簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關文件13.其他約定14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條二手房買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買家基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條二手房買賣標的物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：X2.1.2房產(chǎn)面積：X平方米2.1.3房產(chǎn)結構：X2.2房產(chǎn)權利及限制2.2.1房產(chǎn)所有權證號：X2.2.2房產(chǎn)是否有抵押：是/否2.2.3房產(chǎn)是否有租賃：是/否第三條二手房買賣價格及支付方式3.1房價及定金3.1.1房屋成交總金額：X元3.1.2定金金額：X元3.1.3定金支付時間：X3.2支付方式及時間3.2.1房款支付方式：現(xiàn)金/轉賬3.2.2房款支付時間：X第四條二手房買賣過戶流程及費用4.1過戶流程4.1.1雙方至房產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽手續(xù)4.1.2雙方至稅務局辦理稅費繳納手續(xù)4.1.3雙方至銀行辦理貸款手續(xù)（如有）4.1.4雙方至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2過戶費用4.2.1契稅：X元4.2.2個人所得稅：X元4.2.3房屋交易手續(xù)費：X元4.2.4其他費用：X元第五條二手房買賣雙方責任及義務5.1賣家責任及義務5.1.1保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛5.1.2配合買家完成過戶手續(xù)5.1.3按約定時間交付房屋及鑰匙5.2買家責任及義務5.2.1按時支付房款及過戶費用5.2.2配合賣家完成過戶手續(xù)5.2.3承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費及費用第六條二手房買賣違約責任6.1賣家違約責任6.1.1賣家未按約定時間交付房屋的，應支付違約金：X元6.1.2賣家未保證房屋權屬清晰的，應承擔相應的法律責任6.2買家違約責任6.2.1買家未按約定時間支付房款的，應支付違約金：X元6.2.2買家未履行配合賣家完成過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任第七條二手房買賣爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條二手房買賣合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第九條二手房買賣合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務9.2合同終止9.2.1合同終止的情形如下：9.2.1.1雙方按照約定完成房屋過戶手續(xù)9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形9.3合同續(xù)約9.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議9.3.2合同續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十條二手房買賣雙方隱私保護10.1賣家隱私保護10.1.1賣家有權要求買家保密其個人信息、房產(chǎn)信息等10.1.2買家違反保密義務的，應承擔違約責任10.2買家隱私保護10.2.1買家有權要求賣家保密其個人信息、房產(chǎn)信息等10.2.2賣家違反保密義務的，應承擔違約責任第十一條二手房買賣雙方簽字蓋章11.1賣家簽字蓋章11.1.1出賣人（簽字）：____________11.1.2出賣人（蓋章）：____________11.2買家簽字蓋章11.2.1買受人（簽字）：____________11.2.2買受人（蓋章）：____________第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關文件第十三條其他約定第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明出賣人對該房產(chǎn)的所有權，以及房產(chǎn)的權屬清晰。附件2：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包括身份證上的所有信息，如姓名、身份證號、照片等。附件說明：身份證復印件用于證明出賣人和買受人的身份真實性，確保合同主體的合法性。附件3：房屋交易手續(xù)費收費標準詳細要求：提供官方發(fā)布的房屋交易手續(xù)費收費標準文檔。附件說明：房屋交易手續(xù)費收費標準用于明確雙方在合同履行過程中需要支付的相關費用。附件4：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具，報告應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件5：貸款合同及還款計劃詳細要求：如有貸款，需提供與銀行簽訂的貸款合同及還款計劃。附件說明：貸款合同及還款計劃用于明確買受人貸款的相關信息，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件6：房產(chǎn)過戶相關稅費收費標準詳細要求：提供官方發(fā)布的房產(chǎn)過戶相關稅費收費標準文檔。附件說明：房產(chǎn)過戶相關稅費收費標準用于明確雙方在辦理過戶手續(xù)過程中需要支付的相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定違約行為示例：未能按約定時間交付房屋及鑰匙。違約責任示例：賣家應支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.買家違約行為及責任認定違約行為示例：未能按約定時間支付房款。違約責任示例：買家應支付違約金，違約金金額為房價的1%。3.雙方共同違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未能按約定時間完成過戶手續(xù)。違約責任示例：雙方各自承擔因未能完成過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法定文件。2.二手房