二手房居間服務(wù)協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易過程協(xié)調(diào)與協(xié)助2.1.4簽訂買賣合同及相關(guān)文件2.1.5交易風(fēng)險提示與咨詢2.2甲方與乙方應(yīng)提供的配合3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付的義務(wù)及違約責(zé)任4.合同的履行4.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2丙方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同履行的期限5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向居間服務(wù)方申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息泄露的責(zé)任9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1甲方、乙方和丙方的聯(lián)系信息10.2合同的副本10.3合同的修改歷史記錄11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2買賣雙方的身份證明文件11.3居間服務(wù)方資質(zhì)證明文件12.簽署日期12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字13.合同附圖13.1房屋照片13.2房屋平面圖14.合同附件14.1買賣合同14.2交易資金托管協(xié)議14.3房屋交付確認(rèn)書第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（居間服務(wù)方）：【丙方公司名稱】第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過【丙方公司網(wǎng)站】或其他途徑發(fā)布房源，并確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.1.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，匹配合適的房源，并向乙方推薦。2.1.3丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易過程，協(xié)助雙方完成房屋買賣合同及相關(guān)文件的簽訂。2.1.4丙方應(yīng)對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示，并為甲乙雙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2甲方與乙方應(yīng)提供的配合2.2.1甲方應(yīng)對丙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.2.2乙方應(yīng)對丙方推薦的房源進(jìn)行核實(shí)，并在確認(rèn)購房需求后，配合丙方完成房源的看房、談判和簽約等工作。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1本合同居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價的【百分比】。3.1.2丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)用=房屋交易總價×服務(wù)費(fèi)率。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式3.2.1乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起【支付天數(shù)】內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】/【現(xiàn)金支付】。3.3服務(wù)費(fèi)用支付的義務(wù)及違約責(zé)任3.3.1乙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。3.3.2丙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確和完整性，并配合丙方完成居間服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合丙方完成居間服務(wù)。4.1.3丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2丙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房源信息。4.2.2丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的購房需求，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.3丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3合同履行的期限4.3.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期天數(shù)】。4.3.2丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)，并確保甲乙雙方達(dá)成購房協(xié)議。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更須經(jīng)丙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件5.2.1甲乙雙方達(dá)成購房協(xié)議并辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，本合同終止。5.2.2丙方未按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。5.2.3合同有效期屆滿，甲乙雙方未達(dá)成購房協(xié)議的，本合同終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方提供虛假房源信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。6.1.2甲方未按照約定配合丙方完成居間服務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方和丙方相互交換的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于房源信息、購房需求、交易談判內(nèi)容、合同條款等。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限為自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如甲乙雙方和丙方另有約定的，從其約定。8.3保密信息泄露的責(zé)任8.3.1任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【百分比】。8.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為守約方實(shí)際損失的【百分比】。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不影響甲乙雙方和丙方在合同中約定的其他條件的履行。9.2合同的修改條件9.2.1甲乙雙方和丙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2合同修改須經(jīng)甲乙雙方和丙方共同同意，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件9.3.1甲乙雙方和丙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。9.3.2合同解除不影響甲乙雙方和丙方在合同中約定的其他條款的履行。第十條其他條款10.1甲方、乙方和丙方的聯(lián)系信息10.1.1甲方的聯(lián)系信息為：【甲方姓名】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】。10.1.2乙方的聯(lián)系信息為：【乙方姓名】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】。10.1.3丙方的聯(lián)系信息為：【丙方公司名稱】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】。10.2合同的副本10.2.1甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份合同正本。10.2.2合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方和丙方應(yīng)妥善保管。10.3合同的修改歷史記錄10.3.1合同的每次修改，甲乙雙方和丙方都應(yīng)保存修改記錄。10.3.2修改記錄應(yīng)包括修改的日期、修改的內(nèi)容和修改人的簽名。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2買賣雙方的身份證明文件11.2.1甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證明文件的復(fù)印件。11.2.2身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照等。11.3居間服務(wù)方資質(zhì)證明文件11.3.1丙方應(yīng)提供公司資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。11.3.2公司資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第十二條簽署日期12.1甲方簽字：【甲方簽名】12.2乙方簽字：【乙方簽名】12.3丙方簽字：【丙方公司蓋章】第十三條合同附圖13.1房屋照片13.2房屋平面圖第十四條合同附件14.1買賣合同14.2交易資金托管協(xié)議14.3房屋交付確認(rèn)書本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：買賣雙方的身份證明文件附件三：居間服務(wù)方資質(zhì)證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說明1.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。4.若房屋產(chǎn)權(quán)證明文件有變動，甲方應(yīng)及時提供最新的證明文件。附件二：買賣雙方的身份證明文件的詳細(xì)要求和說明1.甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證明文件的復(fù)印件。2.身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。4.若身份證明文件有變動，甲方和乙方應(yīng)及時提供最新的證明文件。附件三：居間服務(wù)方資質(zhì)證明文件的詳細(xì)要求和說明1.丙方應(yīng)提供公司資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。2.公司資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.公司資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。4.若公司資質(zhì)證明文件有變動，丙方應(yīng)及時提供最新的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息。2.甲方未按照約定配合丙方完成居間服務(wù)。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.任何一方泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房源信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。2.甲方未按照約定配合丙方完成居間服務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。4.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。5.泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為守約方實(shí)際損失的100%。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。2.若甲方未按照約定配合丙方完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。3.若乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無法提供正常服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。4.若丙方未按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)向乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。5.若任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為守約方實(shí)際損失的100%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文