2025年度家庭住宅翻新工程承包合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭住宅翻新工程承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承包方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度家庭住宅翻新工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）家庭住宅翻新工程：指對(duì)甲方家庭住宅進(jìn)行裝修、改造、維修等工程，包括但不限于水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、家具購(gòu)置等。（2）施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制的詳細(xì)施工圖紙。（3）工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查和驗(yàn)收。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）工期：指乙方完成家庭住宅翻新工程所需的時(shí)間。（2）工程款：指甲方支付給乙方的工程費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指因一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成家庭住宅翻新工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后支付工程款。（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付工程款，不得無(wú)故拖延。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成家庭住宅翻新工程。（2）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程驗(yàn)收合格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：家庭住宅翻新工程施工地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)家庭住宅翻新工程的施工、材料采購(gòu)及安裝。（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)配合等。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余工程款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：包括施工所需的各種建筑材料、裝飾材料的費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括施工人員的工資、津貼、加班費(fèi)等。（3）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)的費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括施工過(guò)程中的各項(xiàng)管理費(fèi)用。（5）稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（6）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的發(fā)票，甲方在收到報(bào)告及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。（2）甲方應(yīng)按照審核通過(guò)的工程進(jìn)度及費(fèi)用，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方相應(yīng)的工程款。7.3支付時(shí)間：（1）材料采購(gòu)階段：甲方在材料采購(gòu)?fù)瓿珊?，根?jù)采購(gòu)金額的10%支付材料預(yù)付款。（2）施工階段：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。（3）竣工結(jié)算階段：工程驗(yàn)收合格后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付工程款，不得無(wú)故拖延。（2）如甲方逾期支付工程款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（3）乙方應(yīng)在收到工程款后七個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算。（2）甲方要求變更施工圖紙或工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及延誤的工期。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期比例的1%計(jì)算。（2）乙方在施工過(guò)程中造成工程損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。（2）違約責(zé)任涉及賠償?shù)?，賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）與家庭住宅翻新工程相關(guān)的技術(shù)、設(shè)計(jì)圖紙等保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨雌诼男械那樾危ǖ幌抻诘卣稹⒑樗?、?zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：如某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工。（2）政府行為：如政府發(fā)布禁令，禁止在某地區(qū)進(jìn)行施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）乙方在合同履行過(guò)程中存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)家庭住宅翻新工程的設(shè)計(jì)方案、施工工藝及材料選用的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停工并向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料、信息，以確保工程順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展及存在問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解工程動(dòng)態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方就家庭住宅翻新工程承包事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同關(guān)系。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）代表（簽字）：________________________日期：________________________乙方（承包方）：（蓋章）代表（簽字）：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.家庭住宅翻新工程設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單及報(bào)價(jià)3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)管理制度6.甲方提供的資料清單7.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間及甲方逾期付款記錄。要求變更施工圖紙或工程內(nèi)容未承擔(dān)額外費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及變更記錄。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程任務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的工期及實(shí)際完成時(shí)間記錄。施工過(guò)程中造成工程損壞或安全事故：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場(chǎng)記錄及事故調(diào)查報(bào)告。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就特定信息約定保密義務(wù)的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：材料采購(gòu)過(guò)程中，供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方更換材料，并追究供應(yīng)商的責(zé)任。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙存在錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修改圖紙，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.問(wèn)題：工程驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督整改過(guò)程，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，如工期延誤、費(fèi)用調(diào)整等。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同條款為準(zhǔn)，解決分歧。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在家庭住宅翻新工程中，提供設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工監(jiān)理等服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)、材料和服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)、圖紙等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并在甲方逾期支付時(shí)獲得違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、材料等。乙方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后獲得全額工程款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`和損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算。甲方要求變更施工圖紙或工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及延誤的工期。甲方不得無(wú)故要求乙方停工或改變施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程，并對(duì)