2024版租賃房屋合同：出租方與承租方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃房屋合同：出租方與承租方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的基本義務(wù)5.2出租方對房屋的維修責(zé)任5.3出租方對租賃期間的安全保障6.承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的基本義務(wù)6.2承租方對房屋的合理使用6.3承租方對租賃期間的安全保障7.房屋維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修請求及響應(yīng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋變更和改造8.1變更和改造條件8.2變更和改造申請流程8.3變更和改造費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.附加條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理13.合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】，共有【幾室?guī)讖d】房間。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【30】天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【元】，大寫人民幣【元整】。3.2租金支付周期：租金按【月】支付一次。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)于每月的【日】日前將租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【元】，大寫人民幣【元整】。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【30】天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后【30】天內(nèi)退還乙方押金，退還押金時(shí)應(yīng)出具收據(jù)。5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的基本義務(wù)：甲方保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2出租方對房屋的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3出租方對租賃期間的安全保障：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全，對于非乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的基本義務(wù)：乙方按照本合同約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金和押金。6.2承租方對房屋的合理使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。6.3承租方對租賃期間的安全保障：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，對于因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞。8.2維修請求及響應(yīng)：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方接到維修請求后應(yīng)在【24】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞所需的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房屋變更和改造9.1變更和改造條件：乙方如需對房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。9.2變更和改造申請流程：乙方提交書面申請后，甲方應(yīng)在【10】天內(nèi)回復(fù)，如同意變更或改造，雙方應(yīng)就變更或改造方案達(dá)成一致。9.3變更和改造費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)因變更或改造所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除和終止10.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)提前解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時(shí)，本合同即告終止。10.3合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施，或違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或押金，或違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果沒有約定，違約金為違約金額的【百分比】。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法協(xié)商解決，爭議提交至【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽署和生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。13.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.2附件說明：本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)選擇：甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方選擇。16.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施造成的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。如未明確，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方服務(wù)能力合理確定。17.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)或按照雙方約定分?jǐn)偂?8.甲方與第三方的關(guān)系18.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不代表甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如第三方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.乙方與第三方的關(guān)系19.1乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方提供的第三方服務(wù)信息選擇第三方服務(wù)。19.2乙方對第三方服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)在【24】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取措施解決問題。20.第三方服務(wù)變更20.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議如有變更，應(yīng)提前【30】天通知乙方。20.2服務(wù)協(xié)議變更內(nèi)容涉及乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致。21.第三方服務(wù)終止21.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，甲方應(yīng)確保乙方利益不受影響，必要時(shí)提供臨時(shí)替代服務(wù)。21.2服務(wù)協(xié)議終止后，甲方應(yīng)【30】天內(nèi)完成與乙方的相關(guān)手續(xù)，包括退還已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用等。22.第三方服務(wù)費(fèi)用22.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不僅限于中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。22.2乙方應(yīng)按照甲方提供的第三方服務(wù)費(fèi)率支付服務(wù)費(fèi)用。22.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付日期由雙方協(xié)商確定。23.第三方服務(wù)糾紛解決23.1乙方與第三方發(fā)生服務(wù)糾紛時(shí)，應(yīng)與甲方溝通，尋求解決方案。23.2如甲方無法解決，雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。24.第三方服務(wù)記錄和資料24.1甲方應(yīng)保留與第三方服務(wù)相關(guān)的所有記錄和資料，以備乙方查閱。24.2乙方有權(quán)查閱與第三方服務(wù)相關(guān)的記錄和資料，以確保自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件內(nèi)容：房屋租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金等。附件二：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方服務(wù)記錄和資料附件內(nèi)容：記錄和資料包括第三方服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)、服務(wù)記錄、維修保養(yǎng)記錄等。附件五：房屋保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：寵物管理協(xié)議附件內(nèi)容：如乙方需養(yǎng)寵物，需提供寵物管理協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。附件七：訪客管理協(xié)議附件內(nèi)容：明確訪客的管理辦法，包括訪客的登記、訪問時(shí)間、行為規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)提供服務(wù)、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失大小等因素進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙