2025年度農村集體土地安置房買賣合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村集體土地安置房買賣合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.土地及房屋產權轉移5.1土地產權轉移5.2房屋產權轉移6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間7.質量保證及保修7.1質量保證7.2保修期限及內容8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：土地權屬證明12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：______街道______社區(qū)______地塊2.1.2土地面積：______平方米2.1.3土地用途：農村集體土地，用于住宅建設2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋位置：______街道______社區(qū)______地塊______棟______單元______室2.2.2房屋面積：______平方米2.2.3房屋結構：______層______室______廳______衛(wèi)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣______元整（大寫：______）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂之日起______日內支付總價款的______%，即人民幣______元整。3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余總價款的______%，即人民幣______元整。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起______日內。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前______日內。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：______年______月______日。4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.土地及房屋產權轉移5.1土地產權轉移5.1.1賣方保證土地產權清晰，無任何權屬糾紛。5.1.2土地產權轉移手續(xù)由賣方負責辦理。5.2房屋產權轉移5.2.1賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。5.2.2房屋產權轉移手續(xù)由賣方負責辦理。6.交房條件及時間6.1交房條件6.1.1土地及房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。6.1.2土地及房屋滿足居住條件。6.2交房時間6.2.1賣方應在合同簽訂之日起______個月內完成交房。6.2.2交房時間：______年______月______日。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款的，應向賣方支付______%的違約金。8.1.2買方在合同簽訂后放棄購買房屋的，應向賣方支付已收款項的______%作為違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付______%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。8.2.2賣方提供虛假產權證明或隱瞞房屋存在權屬糾紛的，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：______人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應以書面形式通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已付款項和未付款項。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同履行事宜。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于土地權屬證明、房屋權屬證明、付款憑證等。12.合同附件清單12.1附件一：土地權屬證明12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1買方代表簽字：______（蓋章）13.1.2賣方代表簽字：______（蓋章）13.2簽署日期13.2.1買方簽署日期：______年______月______日13.2.2賣方簽署日期：______年______月______日14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1附件一簽署日期：______年______月______日14.2附件二簽署14.2.1附件二簽署日期：______年______月______日14.3附件三簽署14.3.1附件三簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入合同是指合同任何一方或雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的情況。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務應遵循誠實信用原則，不得損害合同雙方的合法權益。15.3.2第三方因提供的服務不符合約定或存在過錯，導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由合同雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的______%。15.4.2第三方責任限額的計算方式應在補充協(xié)議中明確。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的要求，獲取必要的合同履行信息。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的責任。15.6.2第三方對合同雙方的權利義務，僅限于其提供服務的范圍內。15.6.3第三方在合同履行過程中，如需與合同雙方進行溝通，應通過合同一方進行。16.第三方介入后的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入合同，并授權第三方在合同履行過程中代表買方進行必要的溝通和協(xié)調。16.1.2買方承諾，第三方在合同履行過程中的行為視為買方的行為，買方對第三方的行為承擔連帶責任。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意第三方介入合同，并授權第三方在合同履行過程中代表賣方進行必要的溝通和協(xié)調。16.2.2賣方承諾，第三方在合同履行過程中的行為視為賣方的行為，賣方對第三方的行為承擔連帶責任。16.3第三方額外條款16.3.1第三方承諾，其在合同履行過程中的行為應遵守合同約定和補充協(xié)議的要求。16.3.2第三方承諾，其在合同履行過程中的行為不得損害合同雙方的合法權益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方的履行義務不變，第三方不得替代合同任何一方的權利和義務。17.2第三方介入期間，合同雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.3第三方介入結束后，合同雙方應根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明要求：提供由土地管理部門出具的正式土地權屬證明文件，證明賣方對該土地擁有合法使用權。說明：證明文件應包括土地坐落、面積、用途、權屬狀況等信息。2.房屋權屬證明要求：提供由房產管理部門出具的正式房屋權屬證明文件，證明賣方對該房屋擁有合法所有權。說明：證明文件應包括房屋坐落、面積、結構、權屬狀況等信息。3.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應清晰顯示支付時間、金額、收款人信息等。4.合同簽訂證明要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同副本。說明：合同副本應與原件一致，包括所有條款和附件。5.交房證明要求：提供賣方交付房屋的證明文件，包括房屋驗收報告、交付日期等。說明：證明文件應由買方簽字確認，證明房屋已按約定交付。6.違約金支付證明要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應清晰顯示支付時間、金額、收款人信息等。7.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或相關證明材料。說明：證明材料應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等信息。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方介入合同的補充協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應包括雙方簽字蓋章，并附有相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金。示例：買方未在合同約定的時間內支付首付款，應向賣方支付已收款項的______%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付______%的違約金，并賠償買方因延遲交房造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合約定或存在過錯。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同一方或雙方因此造成的損失。示例：第三方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償買方因此造成的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同履行事宜，不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，合同雙方應協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2025年度農村集體土地安置房買賣合同書范本1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3雙方協(xié)議與承諾1.4合同目的闡述二、合同主體信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3第三方信息（如有）三、土地信息3.1土地位置與面積3.2土地權屬證明3.3土地使用年限3.4土地性質與用途四、安置房信息4.1安置房位置與面積4.2安置房戶型與結構4.3安置房配套設施4.4安置房交付標準五、合同價款及支付方式5.1合同價款總額5.2付款期限與方式5.3預付款與尾款比例5.4付款違約責任六、交付與驗收6.1安置房交付時間6.2驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理6.4驗收合格后合同生效七、房屋產權轉移登記7.1房屋產權轉移登記手續(xù)7.2登記所需材料與期限7.3登記費用承擔7.4產權轉移登記違約責任八、稅費承擔8.1合同相關稅費概述8.2稅費承擔方式8.3稅費承擔違約責任九、違約責任與爭議解決9.1違約情形與責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限9.4訴訟管轄十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理十一、合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力十二、合同解除或終止后的處理12.1房屋及土地的返還12.2合同解除或終止后的補償12.3合同解除或終止后的稅費處理十三、合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：安置房交付標準13.3附件三：其他相關證明材料十四、其他約定14.1合同履行期間的相關規(guī)定14.2合同未盡事宜的補充約定14.3合同解釋權歸屬合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政府政策文件簽訂。1.2本合同旨在明確買賣雙方在農村集體土地上的安置房買賣關系，保障雙方的合法權益，促進農村集體土地安置房市場的健康發(fā)展。二、合同主體信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________三、土地信息3.1土地位置與面積：具體位置：____________________土地面積：____________________平方米3.2土地權屬證明：賣方提供土地權屬證明文件，買方予以確認。3.3土地使用年限：土地使用年限為____________________年。3.4土地性質與用途：土地性質：____________________土地用途：____________________四、安置房信息4.1安置房位置與面積：具體位置：____________________安置房面積：____________________平方米4.2安置房戶型與結構：戶型：____________________結構：____________________4.3安置房配套設施：配套設施：____________________4.4安置房交付標準：交付標準：____________________五、合同價款及支付方式5.1合同價款總額：____________________元。5.2付款期限與方式：首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____________________日內支付；尾款：____________________元，于安置房交付前____________________日內支付。5.3預付款與尾款比例：首付款比例為____________________%，尾款比例為____________________%。5.4付款違約責任：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金。六、交付與驗收6.1安置房交付時間：____________________。6.2驗收標準與程序：驗收標準：____________________驗收程序：____________________6.3驗收不合格的處理：驗收不合格的，賣方應在____________________日內進行整改，整改后買方再次進行驗收。6.4驗收合格后合同生效：驗收合格后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。七、房屋產權轉移登記7.1房屋產權轉移登記手續(xù)：賣方負責辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。7.2登記所需材料與期限：登記所需材料：____________________登記期限：____________________7.3登記費用承擔：登記費用由____________________承擔。7.4產權轉移登記違約責任：賣方未在規(guī)定期限內辦理產權轉移登記的，應向買方支付違約金____________________元。八、稅費承擔8.1合同相關稅費概述：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔方式：稅費由買方按照國家相關規(guī)定自行繳納。8.3稅費承擔違約責任：如因買方未按時繳納相關稅費導致賣方權益受損，買方應承擔相應的法律責任。九、違約責任與爭議解決9.1違約情形與責任：具體違約情形及責任如下：（1）買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金。（2）賣方未按約定時間交付安置房的，應向買方支付每日____________________元的違約金。（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________日內，雙方應協(xié)商解決爭議。9.4訴訟管轄：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）返還已支付款項；（2）辦理相關手續(xù)；（3）賠償損失。十一、合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.3合同變更效力：合同變更后，對雙方具有同等法律約束力。十二、合同解除或終止后的處理12.1房屋及土地的返還：合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理房屋及土地：（1）房屋由買方返還賣方；（2）土地由買方返還賣方。12.2合同解除或終止后的補償：合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定進行補償：（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。12.3合同解除或終止后的稅費處理：合同解除或終止后的稅費處理，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：安置房交付標準13.3附件三：其他相關證明材料十四、其他約定14.1合同履行期間的相關規(guī)定：（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）任何一方不得擅自改變合同內容；（3）雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。14.2合同未盡事宜的補充約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸賣方所有。_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（日期）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權優(yōu)先購買乙方出售的安置房。條款內容：1.1.1在本合同約定的期限內，如乙方再次出售安置房，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。1.1.2甲方在得知乙方再次出售安置房信息后，應在____________________日內向乙方表示購買意愿，逾期視為放棄優(yōu)先購買權。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對安置房建設過程的監(jiān)督權，以確保工程質量。條款內容：1.2.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行安置房的建設，包括但不限于施工質量、進度等。1.2.2乙方應定期向甲方提供安置房建設進度報告，包括施工圖紙、驗收報告等。1.3甲方補償條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應向乙方支付相應的補償。條款內容：1.3.1如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應向乙方支付合同總價款的____________________%作為補償。1.3.2甲方支付補償后，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的選擇權，以保障乙方的權益。條款內容：2.1.1乙方有權在合同約定的期限內選擇安置房的具體位置、戶型等。2.1.2乙方在做出選擇后，應在____________________日內通知甲方，逾期視為放棄選擇權。2.2乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先購買甲方出售的安置房。條款內容：2.2.1在本合同約定的期限內，如甲方再次出售安置房，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.2.2乙方在得知甲方再次出售安置房信息后，應在____________________日內向甲方表示購買意愿，逾期視為放棄優(yōu)先購買權。2.3乙方權益保障條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，如遭受損失，甲方應予以賠償。條款內容：2.3.1如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.3.2乙方在遭受損失后，應在____________________日內向甲方提出賠償要求，逾期視為放棄索賠權利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。條款內容：3.1.1中介服務費用總額為____________________元，由買方支付給中介方。3.1.2中介服務費用支付方式：____________________。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中應承擔的責任。條款內容：3.2.1中介方應保證所提供的服務真實、準確、完整。3.2.2中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方對合同內容負有保密義務。條款內容：3.3.1中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（日期）：附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.安置房交付標準3.其他相關證明材料（如身份證、戶口簿、房產證等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.乙方選擇權相關文件（如有）6.甲方監(jiān)督權相關文件（如有）7.甲方補償相關文件（如有）8.中介服務費用支付憑證9.違約金支付憑證10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款認定：買方未在合同約定的付款期限內支付款項。2.違約行為：賣方未按約定時間交付安置房認定：賣方未在合同約定的交付時間內將安置房交付給買方。3.違約行為：一方違反合同約定造成對方損失認定：一方在合同履行過程中，因自身原因導致對方遭受損失。4.違約行為：中介方泄露合同內容認定：中介方未經雙方同意，向任何第三方泄露合同內容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事權利義務關系的法律。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權、使用權、流轉、保護和開發(fā)的法律。3.城市房地產管理法：調整城市房地產權利關系、房地產交易和房地產管理活動的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.農村集體土地安置房買賣。2.土地使用權轉讓。3.房地產交易。4.中介服務合同。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度農村集體土地安置房買賣合同書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：乙方因農村集體土地安置需要，愿意購買甲方擁有的農村集體土地安置房。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國土地管理法》；3.《中華人民共和國城市房地產管理法》；4.《農村集體土地安置房管理辦法》；5.有關法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.農村集體土地：指農村集體經濟組織依法取得的土地；2.安置房：指農村集體經濟組織為解決農村居民住房問題，依法建設的住房；3.土地使用權：指依法對土地享有占有、使用、收益和處分權利；4.土地轉讓：指土地使用權人將土地使用權轉移給他人的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出讓農村集體土地安置房的農村集體經濟組織；2.乙方：指本合同中購買農村集體土地安置房的農村居民；3.土地安置房買賣：指甲方將其擁有的農村集體土地安置房出售給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.出售農村集體土地安置房，并保證房屋合法、合規(guī)；2.按合同約定的時間、地點、方式交付房屋；3.協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；4.不得將房屋抵押、出租、轉讓等。4.2乙方的權利和義務：1.按合同約定支付購房款；2.按合同約定的時間、地點、方式接收房屋；3.按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；4.遵守國家法律法規(guī)及政策，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：1.甲方應在合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方；2.乙方應在合同簽訂之日起____日內支付購房款。5.2合同履行地點：1.房屋交付地點：__________________2.購房款支付地點：__________________5.3合同履行方式：1.甲方將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后，雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.乙方按合同約定支付購房款，甲方收到購房款后，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方簽訂本合同；2.乙方支付購房款；3.甲方將房屋交付給乙方。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違反合同約定，經另一方催告仍不履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽署終止協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違反合同約定，經另一方催告仍不履行，另一方有權解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務；2.雙方應將已支付的購房款和房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；3.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：______元（大寫：____________________）；2.交易稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方應繳納的交易稅費為房屋總價款的______%；3.其他費用：包括但不限于房屋過戶費、物業(yè)管理費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方支付房屋總價款的______%作為首付款；2.尾款：甲方將房屋交付給乙方并驗收合格后，乙方支付房屋總價款的剩余______%作為尾款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內；2.尾款支付時間：房屋交付并驗收合格后____個工作日內。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應提供合法的支付憑證；2.甲方收到購房款后，應及時出具收款憑證；3.任何一方未按時支付款項，應按逾期付款金額的______%向對方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金；2.若甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金；2.若乙方擅自將房屋抵押、出租、轉讓等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比率；2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應按合同約定的時間和方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地或被告所在地人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同；2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的權利和義務；2.與合同履行相關的商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對農村集體土地的使用權，乙方不得擅自改變土地用途；2.甲方保留對安置房的建設、改造、維修和拆除的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對合同內容進行解釋的權利；2.乙方保留在合同履行過程中，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方；2.雙方應在收到通知之日起____個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力；2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同履行；2.雙方應協(xié)助對方辦理與合同履行相關的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合問題；2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.有關合同爭議，應依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以口頭協(xié)議或書面協(xié)議以外的任何形式修改或補充本合同；2.本合同的任何條款不得因其他合同的存在而失去獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并經雙方簽字蓋章；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：__________________乙方（買受方）簽字：__________________日期：________________