2024版房屋建設居間協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建設居間協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務的范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務第四條居間費用4.1費用的計算與支付4.2費用的退還條件第五條合同的履行與驗收5.1履行期限5.2驗收標準與方法第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方：指需要進行房屋建設的個人或單位。1.3乙方：指具備房屋建設居間服務資質的公司或個人。1.4居間服務：指乙方在甲方與房屋建設相關各方之間充當中介，協(xié)調、促進甲方完成房屋建設的行為。1.5房屋建設：指新建、改建、擴建、裝修等與房屋相關的建設活動。第二條居間服務的范圍與內容2.1乙方負責為甲方尋找合適的房屋建設地塊、設計方案、施工單位等相關資源。2.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋建設過程中的各項審批手續(xù)，提供必要的咨詢服務。2.3乙方應確保甲方在房屋建設過程中所需資源的質量和進度，并協(xié)調各方關系，確保建設順利進行。2.4乙方負責監(jiān)督房屋建設項目的施工質量，確保工程符合相關規(guī)范和甲方要求。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照約定的服務范圍和內容提供居間服務。3.1.2甲方應向乙方提供與房屋建設相關的真實、完整、準確的信息。3.1.3甲方應按照約定支付乙方居間費用，并遵守費用退還條件。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權根據甲方的需求和房屋建設的實際情況，提出合理的建議和解決方案。3.2.2乙方應按照約定提供居間服務，并確保服務質量符合甲方的要求。3.2.3乙方應在合同約定的期限內完成居間服務，并承擔因違約所產生的責任。3.2.4乙方應妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。第四條居間費用4.1乙方向甲方提供的居間服務，甲方應支付約定的居間費用。4.2居間費用的計算方式為：按照乙方實際完成的服務項目、服務內容和服務效果，按照約定的費率進行計算。4.3乙方在合同約定的服務期限內完成服務項目，甲方應按照約定支付居間費用。如乙方未按約定完成服務項目，甲方有權要求乙方退還部分或全部居間費用。4.4乙方應在甲方支付居間費用后，按照約定開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的履行與驗收5.1乙方應在合同約定的服務期限內完成居間服務。5.2甲方應對乙方完成的服務項目進行驗收，確認服務質量和效果。5.3甲方應在驗收合格后，按照約定支付居間費用。5.4如乙方未按約定完成服務項目，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，直至達到約定標準。第六條合同的變更與解除6.1在合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲乙雙方均有權解除合同，但應提前通知對方，并按照約定承擔違約責任。6.3在合同履行過程中，如出現不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方未按照約定支付居間費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定完成服務項目，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。7.3乙方泄露甲方資料和信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。7.4雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現的，雙方均有權解除合同，并互相承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止后，乙方應立即停止居間服務，并將甲方提供的所有資料和信息歸還給甲方。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知和文件往來，應以書面形式進行，并由對方簽收。12.2雙方的聯(lián)系方式和送達地址在合同中予以約定，如有變更，應及時通知對方。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1本合同附件包括：合同標的詳細說明、乙方資質證明、居間服務費用明細表等。14.2雙方在簽訂合同時應蓋章確認，合同自蓋章之日起生效。14.3本合同的有效期自簽字蓋章之日起至合同約定的服務期限屆滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同標的詳細說明附件2：乙方資質證明附件3：居間服務費用明細表附件4：房屋建設相關審批手續(xù)清單附件5：設計方案和技術參數要求附件6：施工單位資質證明和相關合同文件附件7：工程質量檢測報告和相關標準附件8：款項支付憑證和收據附件9：合同變更和解除的書面協(xié)議附件10：違約金計算公式和支付憑證附件詳細要求和說明：附件1：合同標的詳細說明本附件應詳細列出房屋建設的項目名稱、地點、規(guī)模、用途等信息，以及乙方根據甲方要求進行的居間服務內容的具體描述。附件2：乙方資質證明乙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書等相關文件，以證明其具備從事房屋建設居間服務的資格和能力。附件3：居間服務費用明細表本附件應詳細列出乙方居間服務的費率、計算方式、收費標準和支付schedule，以及費用的退還條件和程序。附件4：房屋建設相關審批手續(xù)清單本附件應列出甲方完成房屋建設所需辦理的審批手續(xù)，包括但不僅限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并說明乙方協(xié)助甲方辦理的具體內容和責任。附件5：設計方案和技術參數要求本附件應提供房屋建設的設計方案，包括建筑風格、結構形式、材料要求等技術參數，以及乙方在居間服務中應提供的技術支持和建議。附件6：施工單位資質證明和相關合同文件本附件應提供施工單位的資質證明文件，以及甲方與施工單位簽訂的合同文件，以證明施工單位具備承建房屋建設的資格和能力。附件7：工程質量檢測報告和相關標準本附件應提供房屋建設過程中所需的工程質量檢測報告，以及相關的國家和行業(yè)標準，以確保工程質量符合規(guī)定要求。附件8：款項支付憑證和收據本附件應包括甲方支付居間服務費用的憑證和乙方開具的收據，以證明雙方款項往來的真實性和合法性。附件9：合同變更和解除的書面協(xié)議本附件應詳細列出合同變更和解除的條件、程序和雙方的責任，以及變更和解除協(xié)議的簽字蓋章確認。附件10：違約金計算公式和支付憑證本附件應提供違約金的計算公式和支付憑證，以及違約行為的認定標準和違約責任的承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付居間服務費用。2.乙方未按約定完成居間服務項目。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。4.甲方未按約定提供房屋建設相關信息。5.甲方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付居間服務費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成居間服務項目的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.甲方未按約定提供房屋建設相關信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現的，雙方均有權解除合同，并互相承擔違約責任。示例說明：如果甲方在合同約定的期限內未支付居間服務費用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定甲方應在簽訂合同后30天內支付居間服務費用，甲方未能按時支付，則乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方在甲方與房屋建設相