2024版簡化版房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡化版房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明文件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.保修服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：________具體位置：________2.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________第三條銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格房屋銷售總價款：________元人民幣3.2付款方式（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元人民幣，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間首付款及尾款的具體支付時間按照付款方式中的約定執(zhí)行。3.4付款憑證買受人支付款項后，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證。第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為：________年________月________日。4.2交付方式房屋交付方式：________4.3交付地點房屋交付地點：________4.4交付條件（1）房屋已取得所有權(quán)證；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人已將房屋相關(guān)稅費結(jié)清。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為：________年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保修服務(wù)7.1保修期限房屋保修期限為：________年。7.2保修范圍房屋保修范圍包括：________7.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費用由出賣人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金；（2）如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償損失；（3）如出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金；（2）如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如買受人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條解除合同9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出賣人未按時交付房屋，經(jīng)買受人書面催告后仍不履行；（3）買受人未按時支付房款，經(jīng)出賣人書面催告后仍不履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人；（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除后，已支付的房款不予退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除條件同第九條合同解除條件。12.4合同解除程序同第九條合同解除程序。第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）銀行；（5）其他為履行本合同提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，甲乙雙方約定由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方責(zé)任限額為________元人民幣。第三條第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任主體在履行本合同過程中，甲乙雙方為各自責(zé)任主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。3.2責(zé)任范圍第三方僅對本合同約定其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任范圍如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）銀行：負(fù)責(zé)辦理貸款、支付房款等；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入條款4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同約定的其他介入條件。4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方履行完畢其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)及時進(jìn)行確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在履行合同過程中，享有獲得必要協(xié)助的權(quán)利；（3）根據(jù)法律法規(guī)，享有其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行合同過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)，履行其他義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同約定的其他變更條件。6.2變更程序（1）甲乙雙方書面提出變更要求；（2）第三方根據(jù)變更要求，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)程序（1）甲乙雙方或受害方提出責(zé)任承擔(dān)要求；（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序（1）甲乙雙方書面提出解除合同要求；（2）第三方根據(jù)解除要求，終止其提供的服務(wù)或協(xié)助；（3）解除后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：________。9.3爭議解決費用爭議解決費用按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同約定的其他終止條件。10.2終止程序（1）甲乙雙方書面提出終止合同要求；（2）第三方根據(jù)終止要求，終止其提供的服務(wù)或協(xié)助；（3）終止后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的實際布局和尺寸。圖中應(yīng)標(biāo)注門窗位置、房間名稱、墻體厚度等詳細(xì)信息。房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)由出具單位加蓋公章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體事項。服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，并具有可操作性。內(nèi)容應(yīng)由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋買賣合同、房屋貸款合同、房屋維修合同等。文件應(yīng)與合同相關(guān)，并由相關(guān)當(dāng)事人簽署或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付房款；出賣人未按時交付房屋；買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金。買受人未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金。第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版簡化版房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式及時間3.4首付款及尾款比例4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶所需資料4.4房屋交付及過戶責(zé)任5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋瑕疵認(rèn)定及處理6.交付條件及驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收爭議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_______出售方法定代表人：_______出售方住所地：_______出售方聯(lián)系電話：_______1.2購買方信息購買方名稱：_______購買方法定代表人：_______購買方住所地：_______購買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)縣：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______房屋具體門牌號碼：_______2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：_______元人民幣3.2付款方式及時間首付款：_______元人民幣，于_______日前支付尾款：_______元人民幣，于_______日前支付3.3付款方式及時間首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______3.4首付款及尾款比例首付款比例：_______%尾款比例：_______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋過戶時間房屋過戶時間：_______4.3過戶所需資料過戶所需資料清單：_______4.4房屋交付及過戶責(zé)任出售方責(zé)任：_______購買方責(zé)任：_______5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2房屋瑕疵認(rèn)定及處理瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_______瑕疵處理方式：_______6.交付條件及驗收6.1交付條件交付條件：_______6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收程序：_______6.3驗收爭議處理爭議處理方式：_______8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類契稅：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)土地增值稅：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)印花稅：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)其他稅費：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)8.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序爭議解決程序：_______10.合同解除10.1合同解除情形合同解除情形：_______10.2合同解除程序合同解除程序：_______10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件：_______11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：_______12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力：_______12.2合同附件合同附件：_______12.3合同未盡事宜合同未盡事宜：_______13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：_______13.2合同簽署地點合同簽署地點：_______13.3合同簽署人出售方簽署人：_______購買方簽署人：_______14.合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋測繪報告附件3：付款憑證附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋銷售合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：接受第三方的專業(yè)服務(wù)，監(jiān)督第三方的工作，要求第三方履行合同約定的責(zé)任。甲方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作，按照合同約定支付費用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：接受第三方的專業(yè)服務(wù)，監(jiān)督第三方的工作，要求第三方履行合同約定的責(zé)任。乙方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作，按照合同約定支付費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和第三方自身的風(fēng)險承受能力確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和時效性，遵守法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償，甲方不得直接向乙方追償。19.2與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償，乙方不得直接向甲方追償。19.3與第三方自身的劃分第三方對其自身的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容。20.2合同變更的程序合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出書面變更申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：證明房屋權(quán)屬的有效性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)認(rèn)定的依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：證明付款行為的真實性。4.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、維修基金繳納證明等，具體文件根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款或支付房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若購買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在欺詐行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致購買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明：根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)另行約定。全文完。2024版簡化版房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人基本信息1.3賣受人基本信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間2.4逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序3.4驗收不合格處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房屋交付條件5.1房屋交付前的準(zhǔn)備工作5.2房屋交付時的注意事項5.3房屋交付后的維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2賣受人違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______1.2買受人基本信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3賣受人基本信息賣受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_______元整。2.2付款方式1.買受人于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_______元整。2.買受人于房屋交付前支付房屋尾款，金額為人民幣_______元整。2.3付款時間1.首付款支付時間：_______年_______月_______日。2.尾款支付時間：_______年_______月_______日。2.4逾期付款違約責(zé)任若買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣受人支付_______‰的違約金。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間賣受人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買受人。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。3.房屋室內(nèi)環(huán)境整潔，無異味。3.3驗收程序1.買受人應(yīng)在房屋交付前與賣受人共同進(jìn)行驗收。2.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。3.4驗收不合格處理若驗收不合格，賣受人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，持相關(guān)材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：_______元。2.其他相關(guān)費用：_______元。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間買受人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條房屋交付條件5.1房屋交付前的準(zhǔn)備工作1.賣受人應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全。2.賣受人應(yīng)確保房屋室內(nèi)環(huán)境整潔，無異味。5.2房屋交付時的注意事項1.買受人應(yīng)在房屋交付時認(rèn)真檢查房屋設(shè)施設(shè)備。2.買受人應(yīng)在房屋交付時確認(rèn)房屋權(quán)屬。5.3房屋交付后的維護(hù)責(zé)任1.買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。2.賣受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任1.若買受人未按約定支付款項，應(yīng)向賣受人支付_______‰的違約金。2.若買受人單方面解除合同，應(yīng)向賣受人支付_______元違約金。6.2賣受人違約責(zé)任1.若賣受人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______‰的違約金。2.若賣受人單方面解除合同，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：違約金=逾期/未交付天數(shù)×每日違約金金額。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。第八條合同解除條件8.1合同解除情形1.買受人未按約定支付房屋首付款或尾款，經(jīng)催告后_______個工作日內(nèi)仍未支付。2.賣受人未按約定時間交付房屋，經(jīng)催告后_______個工作日內(nèi)仍未交付。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。2.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。3.若合同解除是由于一方的違約行為導(dǎo)致的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽訂合同并簽字蓋章。2.買受人按約定支付首付款。3.賣受人按約定交付房屋。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.雙方約定的合同終止條件成就。3.合同解除。9.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費用。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報告。3.付款憑證。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在簽訂合同前或合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序1.雙方簽訂合同變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理1.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。2.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.雙方約定的合同終止條件成就。3.合同解除。13.2合同終止程序1.雙方確認(rèn)合同終止條件成就。2.雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費用。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款的解釋以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于非起草方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣交易的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。2.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，確保其工作的準(zhǔn)確性和及時性。2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，若因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙方的利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的_______%。2.若第三方違約，其賠償金額不超過責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整1.若因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分1.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、測繪、法律咨詢等。2.甲方負(fù)責(zé)支付房屋款項，并接收房屋交付。3.乙方負(fù)責(zé)房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2責(zé)任劃分1.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因第三方原因?qū)е碌姆?wù)失敗或損害甲乙方的利益承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方和乙方對自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。2.甲方和乙方對第三方在提供服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私信息保密。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更1.若第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。2.變更后的服務(wù)內(nèi)容或方式應(yīng)在本合同中明確。6.2終止2.若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)方式1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。2.若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲方承擔(dān)三分之二，