2025年度物業(yè)承包服務(wù)與智慧安防系統(tǒng)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)承包服務(wù)與智慧安防系統(tǒng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容2.2智慧安防系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容3.合作期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)承包服務(wù)4.1服務(wù)提供方責(zé)任4.2服務(wù)接受方責(zé)任4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.智慧安防系統(tǒng)5.1系統(tǒng)安裝與維護(hù)5.2系統(tǒng)功能與性能要求5.3系統(tǒng)升級(jí)與更新6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用6.2智慧安防系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.服務(wù)交付7.1物業(yè)承包服務(wù)交付7.2智慧安防系統(tǒng)交付8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)承包服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。1.1.2“智慧安防系統(tǒng)”指乙方為甲方提供的集監(jiān)控、報(bào)警、門(mén)禁等功能于一體的智能安防系統(tǒng)。1.1.3“服務(wù)提供方”指乙方，即承擔(dān)物業(yè)承包服務(wù)與智慧安防系統(tǒng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的公司。1.1.4“服務(wù)接受方”指甲方，即委托乙方提供物業(yè)承包服務(wù)與智慧安防系統(tǒng)的物業(yè)所有者或管理者。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。2.1.3安全巡查與消防管理，確保物業(yè)安全無(wú)隱患。2.1.4業(yè)主服務(wù)，包括但不限于業(yè)主咨詢、投訴處理、物業(yè)租賃管理等。2.2智慧安防系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1系統(tǒng)安裝：乙方負(fù)責(zé)在甲方物業(yè)內(nèi)安裝智慧安防系統(tǒng)設(shè)備。2.2.2系統(tǒng)調(diào)試：確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足甲方使用需求。2.2.3系統(tǒng)維護(hù)：定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和升級(jí)。2.2.4報(bào)警處理：對(duì)系統(tǒng)報(bào)警事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保物業(yè)安全。3.合作期限3.1合同起始日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.2合同終止日期：2024年12月31日。4.物業(yè)承包服務(wù)4.1服務(wù)提供方責(zé)任4.1.1按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)承包服務(wù)。4.1.2保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.1.3做好業(yè)主服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主訴求。4.2服務(wù)接受方責(zé)任4.2.1配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。4.2.2按時(shí)支付物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用。4.2.3提供必要的工作條件和協(xié)助。5.智慧安防系統(tǒng)5.1系統(tǒng)安裝與維護(hù)5.1.1乙方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)安裝。5.1.2乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.3乙方確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足甲方使用需求。5.2系統(tǒng)功能與性能要求5.2.1系統(tǒng)應(yīng)具備監(jiān)控、報(bào)警、門(mén)禁等功能。5.2.2系統(tǒng)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3系統(tǒng)性能穩(wěn)定，運(yùn)行可靠。5.3系統(tǒng)升級(jí)與更新5.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和更新。5.3.2升級(jí)和更新應(yīng)不影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.1.2甲方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.2智慧安防系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用6.2.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度支付。6.2.2系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用按年度支付。6.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.服務(wù)交付7.1物業(yè)承包服務(wù)交付7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)承包服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后進(jìn)行驗(yàn)收。7.2智慧安防系統(tǒng)交付7.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智慧安防系統(tǒng)建設(shè)。7.2.2甲方應(yīng)在乙方完成系統(tǒng)建設(shè)后進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、提供的服務(wù)不符合合同約定等。8.2違約處理方式8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償8.3.1違約金的比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3.2若違約造成損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密例外9.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息除外。9.3.2在訴訟、仲裁或其他法律程序中，根據(jù)法庭要求披露的保密信息除外。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序12.2.1變更提議方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后30日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中不受干擾，并提供必要的條件。16.1.3甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中不受干擾，并提供必要的條件。16.2.3乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作。18.3.2各第三方之間應(yīng)避免相互干擾，確保合同順利履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責(zé)已完成。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。19.2.3第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)承包服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)承包服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等。2.智慧安防系統(tǒng)功能說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明智慧安防系統(tǒng)的功能、性能、操作流程等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。5.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.違約行為記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及后續(xù)措施。8.合同變更記錄記錄合同變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容等。9.合同終止通知記錄合同終止的原因、時(shí)間、程序等。10.第三方評(píng)估報(bào)告由第三方對(duì)智慧安防系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估，包括系統(tǒng)性能、安全性、穩(wěn)定性等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付部分服務(wù)費(fèi)用的1%。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的1%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為實(shí)際損失金額的10%。3.違約示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用，若甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的1%。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)維護(hù)，若第三方未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的10%。全文完。2024年度物業(yè)承包服務(wù)與智慧安防系統(tǒng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)承包服務(wù)范圍2.2智慧安防系統(tǒng)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.智慧安防系統(tǒng)費(fèi)用4.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用4.2系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)承包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2智慧安防系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)實(shí)施及進(jìn)度安排6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2進(jìn)度安排及驗(yàn)收6.3逾期責(zé)任7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)支持方式7.3培訓(xùn)內(nèi)容與方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1附件一：物業(yè)承包服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容13.2附件二：智慧安防系統(tǒng)詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：物業(yè)管理公司乙方：智慧安防科技有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)承包服務(wù)范圍（1）住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修；（3）業(yè)主投訴處理；（4）社區(qū)活動(dòng)組織。2.2智慧安防系統(tǒng)范圍（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)；（2）門(mén)禁管理系統(tǒng)；（3）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)；（4）消防報(bào)警系統(tǒng)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付上月物業(yè)管理費(fèi)用的50%，剩余50%于次月5日前支付。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每月5日、20日。4.智慧安防系統(tǒng)費(fèi)用4.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用智慧安防系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。4.2系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用智慧安防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，每年支付一次。4.3付款方式甲方應(yīng)于每年1月5日前向乙方支付當(dāng)年的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用。4.4付款時(shí)間付款時(shí)間：每年1月5日。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)承包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2智慧安防系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)智慧安防系統(tǒng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)并維護(hù)高質(zhì)量的安防系統(tǒng)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收。6.服務(wù)實(shí)施及進(jìn)度安排6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、人員安排等。6.2進(jìn)度安排及驗(yàn)收雙方應(yīng)按照服務(wù)實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行進(jìn)度安排，并定期進(jìn)行驗(yàn)收。6.3逾期責(zé)任若乙方未按計(jì)劃完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）系統(tǒng)操作培訓(xùn)；（2）系統(tǒng)故障排除；（3）系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)。7.2技術(shù)支持方式乙方通過(guò)電話、遠(yuǎn)程協(xié)助、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等方式提供技術(shù)支持。7.3培訓(xùn)內(nèi)容與方式乙方應(yīng)按照甲方需求，提供相關(guān)系統(tǒng)的操作培訓(xùn)，培訓(xùn)方式包括現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、遠(yuǎn)程培訓(xùn)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方要求保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除或終止合同；（3）雙方應(yīng)在解除或終止合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。12.3合同解除與終止任何一方違反合同變更程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)承包服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、維修標(biāo)準(zhǔn)；（3）業(yè)主投訴處理流程。13.2附件二：智慧安防系統(tǒng)詳細(xì)內(nèi)容（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)；（2）門(mén)禁管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)；（3）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)；（4）消防報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）甲方授權(quán)委托書(shū)；（2）乙方資質(zhì)證明文件；（3）雙方簽訂的其他協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義本合同中，第三方介入指在合同履行過(guò)程中，為解決特定問(wèn)題或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而引入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的適用情形（1）合同履行中的爭(zhēng)議解決；（2）項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理或技術(shù)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)支持；（4）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）甲方或乙方有權(quán)單獨(dú)向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方選定（1）第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入任務(wù)要求，履行相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入任務(wù)要求，提出建議或意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行責(zé)任過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定或雙方協(xié)商確定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定或雙方協(xié)商確定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）若第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更的生效（1）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）補(bǔ)充協(xié)議生效后，原合同中與第三方介入相關(guān)的條款失效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的一方承擔(dān)，或由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)承包服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)承包服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：智慧安防系統(tǒng)詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出智慧安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能描述、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確智慧安防系統(tǒng)的具體內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件甲方授權(quán)委托書(shū)乙方資質(zhì)證明文件雙方簽訂的其他協(xié)議說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；任何一方違反保密條款的；任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序的；第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成損失的；甲乙雙方未按約定履行補(bǔ)充協(xié)議的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若乙方未按約定完成智慧安防系統(tǒng)的建設(shè)，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新建設(shè)、賠償損失等。示例二：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例三：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)承包服務(wù)與智慧安防系統(tǒng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)承包服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2智慧安防系統(tǒng)2.2.1系統(tǒng)功能2.2.2系統(tǒng)維護(hù)3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2延期條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任6.安全責(zé)任6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全措施6.3安全事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：智慧安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)承包服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。1.1.2“智慧安防系統(tǒng)”指乙方為甲方提供的包含視頻監(jiān)控、門(mén)禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等在內(nèi)的綜合安防解決方案。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指本合同任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定名詞，均按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)承包服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍2.1.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理；2.1.1.2公共區(qū)域的清潔、綠化；2.1.1.3公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；2.1.1.4業(yè)主投訴處理；2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.1.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。2.2智慧安防系統(tǒng)2.2.1系統(tǒng)功能2.2.1.1視頻監(jiān)控：實(shí)現(xiàn)小區(qū)24小時(shí)監(jiān)控，確保安全；2.2.1.2門(mén)禁系統(tǒng)：對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行管理，保障業(yè)主安全；2.2.1.3報(bào)警系統(tǒng)：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；2.2.2系統(tǒng)維護(hù)2.2.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧安防系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.2.2.2系統(tǒng)維護(hù)應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足甲方需求。3.服務(wù)期限3.1起止日期3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止；3.1.2合同期滿前，甲方有權(quán)續(xù)簽本合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行；4.1.2智慧安防系統(tǒng)費(fèi)用根據(jù)系統(tǒng)功能及甲方需求確定；4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.2.2智慧安防系統(tǒng)費(fèi)用按年度支付；4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按照國(guó)家及地方政策執(zhí)行；4.3.2智慧安防系統(tǒng)費(fèi)用調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方需求確定。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；5.1.2智慧安防系統(tǒng)應(yīng)確保安全、穩(wěn)定、可靠；5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2甲方有權(quán)對(duì)智慧安防系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3質(zhì)量責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題；5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因智慧安防系統(tǒng)故障導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。6.安全責(zé)任6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方安全標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2智慧安防系統(tǒng)應(yīng)確保小區(qū)安全；6.2安全措施6.2.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保安全；6.3安全事故處理6.3.1乙方應(yīng)立即處理安全事故，并報(bào)告甲方；6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定；8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理工作。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致終止；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。9.3合同終止程序9.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。10.其他條款10.1合同變更10.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；10.1.2合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。10.4合同解除程序10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：智慧安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明智慧安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)及功能說(shuō)明。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三應(yīng)包括合同雙方認(rèn)為必要的其他文件和資料。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3簽署人12.3.1雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他必要協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。15.2.2第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)獲得服務(wù)費(fèi)用；b)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有獨(dú)立決策權(quán)；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)16.2.1甲乙雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與第三方的協(xié)調(diào)工作，確保第三方能