北京裝修施工合同范本

北京裝修施工合同范本合同編號(hào)：__________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.承包方（乙方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修裝飾，水電線路的改造鋪設(shè)，門窗的安裝等。范圍涵蓋[具體房間或區(qū)域]的裝修工程，包括根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求進(jìn)行的相關(guān)裝飾裝修項(xiàng)目的施工。4.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工部分包料/包清工]的承包方式。如果是包工包料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程所需的一切合格材料；包工部分包料則明確甲方提供部分材料的種類及規(guī)格等；包清工則乙方僅負(fù)責(zé)施工勞務(wù)。三、工程期限1.開工日期：[開工的具體日期]2.竣工日期：[竣工的具體日期]3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況包括但不限于：未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未能及時(shí)提供施工所需的水電接入、中途變更設(shè)計(jì)方案等。在這種情況下，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工、設(shè)備租賃等額外費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，如施工人員不足、施工技術(shù)問題、材料供應(yīng)不及時(shí)等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并且應(yīng)采取措施盡快趕工，保證工程按時(shí)完成。若因不可抗力（如自然災(zāi)害、行政命令等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程價(jià)款及付款方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)款為完成本合同約定工程內(nèi)容及范圍的全部費(fèi)用，除因工程變更等法定情形外，不得調(diào)整。2.計(jì)價(jià)方式本工程采用[固定總價(jià)/綜合單價(jià)/成本加酬金]的計(jì)價(jià)方式。如果是固定總價(jià)，合同總價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整；綜合單價(jià)則根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以相應(yīng)的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算；成本加酬金則明確成本的計(jì)算范圍和酬金的計(jì)算方法。工程價(jià)款包含但不限于直接費(fèi)（人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用）、間接費(fèi)（管理費(fèi)、利潤(rùn)等）、稅金等完成本工程所需的一切費(fèi)用。3.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。預(yù)付款用于乙方采購(gòu)材料、設(shè)備及前期施工準(zhǔn)備工作。工程進(jìn)度款：當(dāng)工程完成至[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體工程完成50%等]時(shí)，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⑼ㄟ^驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為竣工款，但應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款和工程進(jìn)度款。乙方應(yīng)同時(shí)提供工程竣工結(jié)算報(bào)告、工程質(zhì)量保修書等相關(guān)文件。質(zhì)量保修金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格或優(yōu)良等]。在施工過程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.材料設(shè)備供應(yīng)如采用包工包料的承包方式，乙方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格的材料設(shè)備不得用于本工程。如甲方對(duì)材料設(shè)備有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（如另有約定除外）。如果因乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.工程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)到達(dá)，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果。隱蔽工程經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)?？⒐すこ舔?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工報(bào)告和竣工資料（包括工程竣工圖、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等），甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至工程驗(yàn)收合格。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序進(jìn)行操作。在乙方不按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方拒不履行，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。義務(wù)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程價(jià)款。在開工前提供施工場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。提供施工所需的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等（如乙方需要）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。在甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付，并可暫停施工（按照合同約定程序操作），同時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)覺甲方提供的資料存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修正。義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)施工人員的管理，為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，做好工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。工程竣工后，按照合同約定提供竣工資料和工程質(zhì)量保修書，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。七、工程變更1.工程變更的提出甲方有權(quán)提出工程變更要求，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日以書面形式通知乙方。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、變更的原因等相關(guān)信息。乙方在施工過程中發(fā)覺需要變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。乙方的變更通知應(yīng)詳細(xì)說明變更的必要性、變更的內(nèi)容和范圍、變更對(duì)工程進(jìn)度和價(jià)款的影響等情況。2.工程變更的確認(rèn)甲方收到乙方的工程變更通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方同意變更，應(yīng)出具工程變更確認(rèn)書，明確變更的內(nèi)容、范圍、變更的計(jì)價(jià)方式等。如果甲方對(duì)乙方提出的變更內(nèi)容存在異議，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.工程變更的計(jì)價(jià)如果工程變更屬于合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的調(diào)整，按照原合同計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)。如果工程變更超出合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、實(shí)際工程量等因素重新協(xié)商確定變更部分的工程價(jià)款。變更部分的工程價(jià)款應(yīng)在工程變更確認(rèn)書中明確，且作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)之一。八、安全施工與文明施工1.安全施工乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，保證施工過程中的安全。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)安全施工的規(guī)定進(jìn)行施工，遵守安全操作規(guī)程，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。在施工過程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)安全的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等進(jìn)行賠償。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，如拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、衛(wèi)生。施工材料應(yīng)堆放整齊，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。在施工過程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，避免施工噪音、粉塵等對(duì)周邊居民和環(huán)境造成污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染或擾民事件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及違約金。若甲方違反合同約定，干擾乙方正常施工，如強(qiáng)行要求乙方采用不合格材料、不合理地變更設(shè)計(jì)方案等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工損失、材料浪費(fèi)損失等。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照乙方已完成的工程量支付工程價(jià)款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至工程質(zhì)量合格，且每返工一次，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，承擔(dān)甲方因此遭受的損失，如重新選擇施工單位的額外費(fèi)用等。若乙方違反安全施工或文明施工規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，每次整改乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違反規(guī)定造成安全或環(huán)境污染等嚴(yán)重后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同約定的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。2.管轄法院：雙方約定本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、附則1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，