2024版大型商鋪?zhàn)赓U合同參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買5.2保險(xiǎn)的續(xù)費(fèi)6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件12.租賃雙方的承諾12.1租賃雙方的陳述12.2租賃雙方的保證13.合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力14.其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)大廈第____層的商鋪，商鋪的具體地址為____。商鋪的建筑面積為____平方米，商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括____。1.2租賃物的使用范圍租賃物僅限于____（業(yè)態(tài)）的經(jīng)營活動。租賃方不得將租賃物用于任何違法用途或違反中國政府相關(guān)法律法規(guī)的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣。租金每年遞增率為____%。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為____個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名：____；賬號：____；開戶行：____。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買租賃方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的續(xù)費(fèi)租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)辦理續(xù)費(fèi)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)如租賃方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前至少____個月向出租方提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。如同意轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元人民幣。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于違約金數(shù)額。9.爭議解決9.1爭議的解決方式如租賃雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效租賃雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如未能在規(guī)定時(shí)效內(nèi)解決爭議，任一方均可向法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，方可生效。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方因國家政策需要收回商鋪；（3）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同的終止11.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（3）出租方因國家政策需要收回商鋪；（4）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面終止合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如租賃方未按照要求遷出，出租方有權(quán)采取必要措施清退租賃方，并要求租賃方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。12.合同的附則12.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件本合同的解除條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方因國家政策需要收回商鋪；（3）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括商鋪平面圖、租賃雙方身份證復(fù)印件、商鋪現(xiàn)狀照片等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，租賃雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和使用的各個區(qū)域。此圖用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)部的具體布局。附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)說明：租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)說明：租賃保證金收據(jù)作為證明租賃方已支付租賃保證金的憑證。附件五：租金支付記錄詳細(xì)說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付日期和支付方式等信息。附件六：維修記錄詳細(xì)說明：商鋪在租賃期間的所有維修記錄，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：租賃方購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并且有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照約定使用租賃物；3.租賃方未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)；4.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪；5.出租方未按照約定提供租賃物；6.出租方未按照約定提供商鋪的維修服務(wù)；7.出租方未能保證商鋪的安全和適租性。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金；2.租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.租賃方未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全問題的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金；5.出租方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.出租方未按照約定提供商鋪的維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.出租方未能保證商鋪的安全和適租性，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，租賃方應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。如果租賃方逾期支付租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本合同的一方出租方和另一方租賃方。2.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方的商鋪。3.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同中租賃雙方約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期。5.轉(zhuǎn)租：指租賃方在